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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und Balkon in Charlottenburg

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1906

    385.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    ruhige 4 Zi.-Whg mit Südloggia zum grünen Innenhof in Berlin Mitte - provisionsfrei

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 142 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2010

    985.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Leben und/oder Arbeiten zwischen Reichstag und Museumsinsel

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    495.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Behagliche Altbauwohnung mit ruhigem Balkon in schöner Kiezlage

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    349.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Sehr helle Wohnung mit ruhiger Loggia & Lift beim Ku’Damm

    Halensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    349.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Schönes Ambiente! Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Stadtlage

    Siemensstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    230.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Aufzug in Berlin-Weißensee

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    300.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Mit Südbalkon, nahe Kurt-Schuhmacher-Platz

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    180.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lichtenrade - provisionsfrei

    Lichtenrade, Berlin, Berlin · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    415.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im Plänterwald

    Plänterwald, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    337.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Bezugsfrei! Tolle 2-Zimmer Wohnung Mit Balkon zum Garten in Süd-West Ausrichtung!

    Falkenhagener Feld, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1931

    169.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung | Kernsaniert | Designerbad | Eichenparkett | Balkon, provisionsfrei

    Französisch Buchholz, Berlin, Berlin · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    449.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Ruhig wohnen an der Spree. Mitten in Berlin.

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    599.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    **Altbaucharme trifft Gestaltungspotenzial – Wohnen in Berlin-Westend**

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 122 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    599.000 €ROI: 4.04%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Familienfreundliches Wohnen mit viel Platz in zentraler Lage von Berlin-Rudow!

    Rudow, Berlin, Berlin · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    355.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Toplage Grunewald! Elegante Wohnung mit Südwestbalkon & Tiefgaragenplatz

    Grunewald, Berlin, Berlin · Wohnung · 150 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012

    1.595.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Sofort bezugsfrei - Erstklassige 3,5 Zi. in zentraler Grünlage von Lichtenrade!!

    Lichtenrade, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1965

    295.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Wohnen im begehrten Arminiuskiez | Attraktive 4-Zimmer Familienwohnung in Mitte

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    539.000 €ROI: 3.40%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Provisionsfrei: Helle 3-Zi.-Maisonette mit Terrasse, Garten & TG-Stellplatz im Grünen

    Französisch Buchholz, Berlin, Berlin · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    360.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Sehr helle Wohnung mit ruhiger Loggia & Lift beim Ku’Damm

    Halensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    349.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick in den grünen Innenhof

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1927

    173.000 €ROI: 8.18%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Maisonettewohnung mit Dachterrasse und zwei Balkonen in Friedrichshain

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 166 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    1.295.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Blicke über Berlin: 3-Zi Altbau, Erstbezug, Balkon, Stuck, Tageslichtbad, Am Park, Provisionsfrei

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    498.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    Spektakuläres Neubau-Loft an der Media-Spree

    Berlin · Wohnung · 203 m² · 4 Zimmer

    1.875.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Prenzlauer Berg – Ruhig wohnen im Altbau nahe dem Humannplatz

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    279.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    Zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz: Erstbezug mit Balkon und Aufzug, provisionsfrei

    Berlin · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    257.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    FROHNAU: ERSTBEZUG in einer LUXUS Stadtvilla: 2-3-Zi-Whg im Erdgeschoss, 71 m² + TERRASSE ab 2028

    Berlin · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    585.530 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    FROHNAU: ERSTBEZUG in einer LUXUS Stadtvilla: 2-3-Zi-Whg im Erdgeschoss, 70 m² + TERRASSE ab 2028

    Berlin · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    546.680 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 3-Zi-Whg mit 2 RIESEN Terrassen

    Berlin · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    570.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    Helle, ruhige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg

    Berlin · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1920

    295.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Wohnen mit Stil und Blick ins Grüne - Charmantes Apartment in Charlottenburg

    Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1930

    149.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Charmante Altbauwohnung mit Balkon zwischen Urbanität & Natur

    Berlin · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    150.000 €ROI: 5.12%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Charmante Altbauwohnung mit Westloggia zwischen Urbanität & Natur

    Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    229.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Erstklassig sanierte Altbauwohnung in zentraler Zehlendorfer Lage

    Berlin · Wohnung · 114 m² · 4 Zimmer

    848.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 3-Zi-Whg mit 2 RIESEN Terrassen

    Berlin · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    570.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-Zi-Whg mit RIESEN ECK-Terrasse

    Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    350.100 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 3-Zi-Whg mit RIESEN SÜD Terrasse

    Berlin · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    680.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3-4-Zimmer-Whg + 3 Bäder und Balkon

    Berlin · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    659.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    Zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz: Erstbezug mit Balkon und Aufzug, provisionsfrei

    Berlin · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    257.000 €ROI: 3.44%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    Ku'damm vis-à-vis | günstiger Kaufpreis | Lift zum Altbau-Klassiker | Balkon | Stellplatz anmietbar

    Berlin · Wohnung · 146 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1993

    797.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung Berlin/Marzahn zu verk.

    Berlin · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    162.540 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 24 Tage online

    Geräumige 2 Zimmer Wohnung in Lichtenberg

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    280.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Altbauwohnung mit Balkon & Aufzug - Eigennutzung nach 3 Jahren

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1920

    145.000 €ROI: 6.67%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Einzigartige Loft-Wohnung in der Tautikone am Engelbecken / Bezugsfrei!

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 227 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1927

    2.290.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof in Spandau

    Wilhelmstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    250.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Toplage

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    310.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Adlershof!

    Adlershof, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1941

    195.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Helle 1,5-Zimmer-Wohnung

    Grunewald, Berlin, Berlin · Wohnung · 43 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1960

    173.000 €ROI: 6.66%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Kollwitzkiez | Renovierter Altbau mit Balkon | 4,3 % Bruttorendite | Provisionsfrei

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    339.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    sanierungsbedürftig mit ca. 2,76 m² Süd-Loggia

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    150.000 €ROI: 8.52%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.