Somantic

Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen in Berlin-Köpenick!

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    300.000 €ROI: 5.61%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Berlin-Mitte

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    499.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Schöne und helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    289.500 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immomorgen· 24 Tage online

    ERSTKLASSIGES WOHNDOMIZIL MIT TERRASSE, SOFORT BEZUGSFREI

    Berlin-Tiergarten, Berlin · Wohnung · 122 m² · 3 Zimmer

    680.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    ERSTKLASSIGES WOHNDOMIZIL MIT TERRASSE, SOFORT BEZUGSFREI

    Berlin-Tiergarten, Berlin · Wohnung · 122 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    680.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    2 ZIMMER MIT BALKON IN TEMPELHOF

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1937

    241.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Gestaltungspotenzial pur: Zwei zusammenlegbare Wohneinheiten in Berlin-Wilmersdorf!

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    499.000 €ROI: 4.02%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Grand Escape

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 156 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    1.100.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Kreuzberg SO 36 - Wrangelkiez

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1889

    372.000 €ROI: 3.98%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    2-Zimmer Etagenwohnung Kreuzberg SO 36 - Wrangelkiez

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1889

    228.500 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Stilvolle Wohnung mit Westbalkons & Pkw-Stellplatz in gefragter Westend-Lage

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer

    890.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Außergewöhnliches Industrieloft auf 220 m² Gesamtfläche im historisches Industrieensemble „2052“

    Lichtenberg (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 168 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.099.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Topambiente: Lichtdurchflutete Wohnung mit Südwestterrasse in bester Kiezlage

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 87 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    689.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    ohne Makler - neuwertige 3-Zimmerwohnung im 4.OG mit SW-Balkon

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    750.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung nahe dem Tegeler See mit 123 m² Wohnkomfort, Stil und Charakter!

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    749.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Bezugsfrei: Dachgeschoss-Wohntraum im Nollendorfkiez mit Klimaanlage, Kamin & genehmigter Aufdachter

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1905

    369.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Kurfürstendamm! Adenauerplatz! Zwei Zimmer Wohnung!

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 5519 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    328.000 €Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Kreuzberg SO 36 - Wrangelkiez

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1889

    259.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Stilvolle Wohnung mit Westbalkons & Pkw-Stellplatz in gefragter Westend-Lage

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer

    850.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Vermietete 2. Zimmer-Wohnung am Arkonaplatz

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    280.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Altbau-Traum nahe Lietzensee | 122 m² | Westloggia | Wohnküche | Aufzug | 1. OG | Charlottenburg pur

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 122 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    795.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Dachgeschoss-Wohntraum im Nollendorfkiez mit Klimaanlage & Genehmigung für Aufdachterrasse + Kamin

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1905

    369.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Sehr gut geschnittene 2-Zi-Wohnung Nahe Olivaer Platz, Provisionsfrei

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    420.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Kleinanzeigen· 24 Tage online

    Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne

    Schöneiche bei Berlin, Brandenburg · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    259.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne

    Schöneiche bei Berlin, Brandenburg · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    259.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Urbanes Wohnen mit Komfort – attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Schöneberg

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    320.000 €ROI: 5.05%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Einzigartige Loft-Wohnung in der Tautikone am Engelbecken / Bezugsfrei!

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 227 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1927

    2.290.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Klein im Format, groß im Potenzial – hier steckt mehr drin!

    Karlshorst, Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    249.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Moderne 4 Zimmer-Wohnung barrierefrei & mit zwei Außenbereichen – WE09

    Karlshorst, Berlin, Berlin · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    745.500 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Platz für die Familie: 4-Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil - WE02

    Karlshorst, Berlin, Berlin · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    676.300 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & großer Dachterrasse – WE10

    Karlshorst, Berlin, Berlin · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    619.900 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Beletage: Großzügige 3 Zimmerwohnung & Balkon – WE05

    Karlshorst, Berlin, Berlin · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    497.900 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Besichtigung: Sa. 24.10.26, 12.15 Uhr – 13.15 Uhr

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    565.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Besichtigung: Sa. 24.10.26, 12.15 Uhr – 13.15 Uhr

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    631.500 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon & Dachterrasse – WE11

    Karlshorst, Berlin, Berlin · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    629.500 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Zeitloses Design & urbane Lage – Wohnen auf 2 Zimmern mit Klasse

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    897.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Friedrichshain

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1905

    350.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Über den Dächern von Kreuzberg: Viel Raum, offene Wohnküche und private Dachterrasse

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1873

    599.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Dachgeschoss mit zwei Dachterrassen in Top-Lage nahe Lietzensee

    Berlin · Wohnung · 134 m² · 3 Zimmer

    835.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Zwischen Stadtleben und Lieblingsplatz - Ihr Zuhause in Pankow

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 47 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    680.000 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    2 Nebeneinander Liegende Helle 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen im beliebten Stephankiez

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 132 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1965

    779.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Bezugsfreie und sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    149.999 €ROI: 6.21%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Bezugsfrei: Großzügige Altbauwohnung mit Loggia

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    499.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Besichtigung: Sa. 24.10.26, 12.15 Uhr – 13.15 Uhr

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    838.900 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    Neubau 2-Zimmerwohnung: Wohnen direkt am Wasser und im Grünen Berlins

    Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    596.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Tageslichtbad, Aufzug & Tiefgarage

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    349.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & TG-Stellplatz | Aufzug | Bj. 1997

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 45 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1997

    199.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Zu Hause im Wendenschloß - Wohnen direkt am Wasser

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    395.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Zwei attraktive Altbauwohnungen als Kapitalanlage in zentraler Berliner Lage

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 220 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1900

    870.000 €Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Zwei attraktive Altbauwohnungen als Kapitalanlage in zentraler Berliner Lage

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 220 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1900

    870.000 €Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.