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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    PROVISIONSFREI ! SEHR, SCHÖNE, HELLE DACHGESCHOSS-WHG. M. TERRASSE WEITBLICK, LIFT BARRIEREFREI

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1911

    536.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    108 m² Wohnung – 3 große Zimmer - Frei - Renoviert

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    660.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Familienfreundliche Wohnung mit Balkonloggia in die Morgensonne

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    219.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Angenehme Wohnung mit Balkon & Lift gegenüber der Deutschen Oper

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    269.000 €ROI: 5.71%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Altbauwelten nahe Gedächtniskirche

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 120 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1891

    969.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Frei ab sofort: 1-Zimmer-Perle mit Balkon – jetzt besichtigen!

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    154.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Altbaueleganz mit Fischgrätparkett und Balkon ins Grüne, ruhig gelegen und nur Schritte vom Ku'damm

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Exklusives Penthouse-Studio über den Dächern von Mitte: Urbaner Luxus trifft absolute Privatsphäre

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    440.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

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  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Einziehen & Wohlfühlen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss

    Wilhelmstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 32 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    159.900 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Modernes Altbauwohnen: 2 Zimmer • Balkon • Designküche • inklusive Möblierung

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1918

    540.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Großzügig sanierter Altbau mit Kamin, Südbalkon und zwei Bädern nahe Volkspark Friedrichshain

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 107 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    575.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    ALTBAUCHARME MIT DIELEN & STUCK - BALKON & LOGGIA – RUHIG & ZENTRAL GELEGEN

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    560.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Nur der Himmel über Mir! - Bezugsfreie, Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon mit Weitblick

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    214.800 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Ihr privates Naturparadies: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Garten in Berlin-Spandau

    Falkenhagener Feld, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1925

    174.900 €ROI: 5.16%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Berlin-Plänterwald

    Plänterwald, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1939

    198.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    vermietete Altbauwohnung in Wedding | Balkon, hohe Decken & klassischer Berliner Charme

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    150.000 €ROI: 6.86%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Helle, vermietete 1-Zimmerwohnung mit Balkon - Nahe Spreeufer

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    150.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Am Winterfeldtplatz: Kutscherwohnung mit Balkon

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1887

    475.900 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Bald bezugsfrei, 2 Zimmer, charmanter Altbau in Mitte Friedrichshain

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    249.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Bezugsfreie Apartment in Bester Lage Neukölln

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 35 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1918

    205.900 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    1-Zimmerwohnung mit guter Anbindung in Mariendorf

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    125.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Sanierte 1-Zimmerwohnung im Herzen Tempelhofs

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    215.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Gemütliche, möblierte Wohnung in Wilmersdorf

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1908

    175.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Sanierte Leerwohnung in Charlottenburg

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    299.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    sonniges Single-Apartement im Samariter-Kiez

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1908

    317.400 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    S Friedenau - Hochwertige Leerwohnung

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1885

    440.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Toplage Bötzowkiez! Sehr stilvolle Stuck-Altbauwohnung mit Balkons & Lift

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1914

    1.365.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Ruhige 2-Zimmer - DG - Wohnung in Berlin-Adlershof mit 2 Stellplätzen

    Adlershof, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    269.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Aufdachterrasse nahe der Spree

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020

    990.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Studio-Apartment 36 m² - Balkon - im renovierten Altbau

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    200.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Modernes City-Appartement in zentraler Lage – sofort bezugsfertig

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    199.500 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Sonnige Gartenwohnung in Biesdorf – 2 Zimmer + Arbeitsbereich, ca. 70 m² Außenbereich

    Biesdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    380.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in einer gepflegten und begrünten Wohnanlage.

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    218.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Großstadtromantik im Schlemmerviertel Güntzelstraße

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    380.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Zehlendorf: helle Dachgeschosswohnung, ca. 74 m² – frei ab März 2027

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    359.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Denkmal trifft Moderne: Bezugsfreie Altbauwohnung mit 3 Zimmern in Bernau bei Berlin

    Bernau bei Berlin, Brandenburg · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1939

    330.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Wohnen nahe der City West – Bezugsfreie Balkonwohnung mit Wannenbad

    Tiergarten, Berlin, Berlin · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    498.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Über den Dächern Johannisthals – 3 Zimmer mit Balkon und Weitblick

    Johannisthal, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    339.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Viel Platz zum Wohlfühlen – 3 Zimmer, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Schmargendorf

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    499.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Friedrichshainer Lage

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    599.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer Altbauwohnung –mitten im Kiez von Friedrichshain am Ostkreuz

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    599.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Sofort bezugsfrei: Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in ruhiger Lage von Berlin-Mitte

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 168 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2014

    1.299.999 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    DG-Rohling mit BAUGENEHMIGUNG im Steglitzer Altbau: ca. 314 m² für 2 Wohnungen – nahe Schloßstraße

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 315 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    375.000 €ROI: 18.48%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 38 m² + Balkon ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    265.620 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 38 m² + Balkon ab 2027

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    265.620 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 3-Zi-Whg mit 55 m² + Balkon ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    384.450 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: LUXUS Neubau: KFW: 2-3-Zi-Whg mit 66 m² + 2 Balkonen ab 2027

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    464.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: LUXUS Neubau: KFW: 2-3-Zi-Whg mit 66 m² + 2 Balkonen ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    464.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    LOFT - FEELING | FRISCH SANIERT

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    315.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.