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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Stilvolles Ambiente, moderner Komfort - Neubau

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    775.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Nähe Ku`damm, Erstbezug nach Sanierung

    Berlin · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    355.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    161m² - Altbau mit Vision! Maisonette im Winterfeldtkiez

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 161 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1887

    770.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Bezugsfrei! Kunstvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im ruhigen Innenhof

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    339.900 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Helle, barrierefreie Wohnung mit Südostbalkon und Blick zum Engelbecken

    Berlin · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    560.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    **Großzügiger Altbaucharme – 3 Zimmer in Berlin-Friedrichshain** Top Lage!

    Berlin · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    399.900 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige 2-Zi. Altbau Whg. im Herzen Kreuzbergs

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1912

    249.900 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Zeitloser Charme – Licht, Raum und Charakter in begehrter Kiezlage

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    550.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Berlin-Pankow!

    Berlin · Wohnung · 81 m² · 2.5 Zimmer

    499.900 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Sie lieben hohe Decken? Wohnen mit Altbaucharme

    Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung Berlin/Marzahn zu verk.

    Berlin · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    162.540 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Berlin Mitte: 2-Zi / 60 qm (2017); Terrasse; kein Makler

    Berlin · Wohnung · 60 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    499.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    1.300 € Warmmiete oder selbst einziehen - modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Britz

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    239.500 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Penthouse der besonderen Art - Umlaufende Terrasse & exklusives Wohnumfeld

    Berlin · Wohnung · 174 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    899.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Erstbezug nach Sanierung - Südwestterrasse mit Gartenblick

    Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1977

    299.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Exklusive Etagenwohnung mit sonnigem Balkon, Echtholzparkett & Wasserblick

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    445.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Helle Erdgeschosswohnung mit Echtholzparkett und sonniger Terrasse

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    325.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Lininenstraße: Modern ausgestattete Altbauwohnung mit Balkon und Garten im Herzen von Mitte

    Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    718.500 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Berlin-Pankow!

    Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    274.900 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Bezugsfreie 5 Zimmer Wohnung in Pankow UG+EG+1.OG

    Heinersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1995

    529.000 €ROI: 4.06%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Altbau-Charme am Ku’damm | Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Berlin-Charlottenburg

    Halensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    360.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Industrial Chic im Erstbezug - Stilvolles Terrassenloft

    Alt-Treptow, Berlin, Berlin · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    649.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Terrassenwohnung im Erstbezug - Altbaucharme trifft Wohnkomfort

    Alt-Treptow, Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    495.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Mit Garten & Tiefgarage - Ihr Traum vom Eigenheim: 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 107 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    885.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Altbauliebe am Landwehrkanal - lichtdurchflutet & bezugsfrei

    Alt-Treptow, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    429.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    TOP Kapitalanlage im Akazienkiez! Helle und freie 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen!

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1901

    180.000 €ROI: 5.91%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Neuer Preis: Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schmargendorf

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    232.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Wohnung Berlin

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    196.000 €ROI: 8.27%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Faktor 19,5! Modernisierte Wohnung in ruhiger Grünoase  am Rand von Grunewald

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1937

    420.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Luxuriöse Wohnung mit Penthouseflair, Südwestterrasse & Tiefgaragenplatz

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 96 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    816.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Eigenbedarf möglich: Balkon mit Blick ins Grüne, lichtdurchflutet und tolle Lage am Landwehrkanal

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    249.800 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Eigenbedarf möglich: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen, lichtdurchflutet und nahe Landwehrkanal

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    181.400 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Luxuriöse Wohnung mit Penthouseflair, Südwestterrasse & Tiefgaragenplatz

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 96 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    816.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Schöne Altbauwohnung mit Balkon und Blick auf die Panke

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    349.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Feine Stuck-Altbauwohnung mit ruhiger Loggia beim beliebten Güntzelkiez

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 115 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1909

    798.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Toplage! Faszinierende Stuck-Altbauwohnung mit Westloggia

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 158 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    879.000 €ROI: 4.06%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Toplage! Faszinierende Stuck-Altbauwohnung mit Westloggia

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 158 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    879.000 €ROI: 4.06%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    1-bedroom apartment in a prime location of Zehdenicker Str —quiet and centrally located!

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    550.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Verstecktes Altbaujuwel im Seitenflügel

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1893

    170.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Platz für die ganze Familie! 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen mitten im Grünen am Landwehrkanal

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    574.900 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Eigenbedarf möglich – Lichtdurchflutete 2-Zi.-Whg. mit sonnigem Balkon in Toplage am Landwehrkanal

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    249.800 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Raum für Ihre Ideen: Licht, praktischer Grundriss & Balkon mit Blick ins Grüne mitten in Kreuzberg

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    278.900 €ROI: 3.35%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Eigenbedarf möglich! Lichtdurchflutete 1-Zi-Wohnung - nur wenige Schritte vom Landwehrkanal entfernt

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    181.400 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon mitten in Kreuzberg - in direkter Uferlage

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    234.100 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    277 m², die Raum für eigene Ideen lassen.

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 278 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1898

    1.500.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz nahe Kudamm (renovierungsbedürftig)

    Tiergarten, Berlin, Berlin · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    169.000 €ROI: 3.81%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in den Frankfurter Stalinbauten

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    270.000 €ROI: 5.60%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Pankow - Mitten im Florakiez

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1928

    225.000 €ROI: 3.43%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Gefragte Lage! Schöne Stuck-Altbauwohnung mit Balkon im sanierten Haus

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    331.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Freiwerdendes 1-Zimmer-Appartement in Berlin-Wedding

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    169.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.