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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Über den Dächern Neuköllns – 2-Zi.- DG Wohnung mit Terrasse zum perspektivischen Eigennutz!

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1897

    378.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Kapitalanlage auf der Weserstraße – 2-Zi.-Altbau mit Balkon & optimalem Grundriss!

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1897

    249.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Altbau-Juwel mitten im Reuterkiez – 5 Zimmer & zwei Balkone als Kapitalanlage!

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 124 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1897

    515.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Bezugsfrei: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Weitblick und großer Wohnküche

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    Preis auf Anfrage
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und edlem Echtholzparkett

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2023

    825.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Licht, Raum und Grün: Vermietete 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Gartenzugang- Selbstnutzung möglich!

    Buch, Berlin, Berlin · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    279.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Nahe Brixplatz und Olympia Stadion

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1960

    449.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Traumhafte Wohnung mit schöner Aussicht

    Heinersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    599.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Modernes Apartment mit privater Terrasse in Berlin-Mitte - bezugsfrei & provisionsfrei

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2019

    240.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Mitte: 3-Zimmer, bezugsfrei, top-saniert, PROVISIONSFREI

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    419.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Zwei Einheiten, eine Kapitalanlage – Vermieteter Berliner Altbau

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 141 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    480.000 €ROI: 6.34%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Bald bezugsfrei: helle Wohnung mit Wintergarten und Havelblick

    Hakenfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    230.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Dachgeschoss-Studio mit Zionskirchblick auf der Kastanienallee - Aufzug, bezugsfrei, provisionsfrei

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1904

    390.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Gefragte Lage! Schöne Stuck-Altbauwohnung mit Balkon im sanierten Haus

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    331.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 33 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte - Besondere Immobilienchance ohne Provision

    Berlin, Mitte, Berlin · Wohnung · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    540.000 €
    Versteigerung
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Stilvoll wohnen in Adlershof | Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Adlershof, Berlin, Berlin · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1918

    529.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Bezugsfrei: Altbauwohnung mit 2 Zimmern und Balkon in begehrter Lage!

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    229.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Top-Lage! Helle 4-Zimmer-Wohnung nahe Schloßstraße

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    699.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Feine Stuck-Altbauwohnung mit ruhiger Loggia beim beliebten Güntzelkiez

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 115 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1909

    798.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Exklusive Designwohnung mit Terrasse,Barrierefrei,Top Ausstattung

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    950.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Für Altbau-Liebhaber: helle, großzügige Wohnung, hohe Decken, Westbalkon - zur Renovierung

    Halensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 118 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    768.000 €ROI: 3.48%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Altbaucharme im Kollwitzkiez - bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung unter Denkmalschutz im Prenzlauer Berg

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 100 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1870

    649.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Sonniges Apartment inkl. Kfz-Stellplatz, nahe Kudamm

    Halensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    199.000 €ROI: 5.37%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Durchatmen, ankommen, wohlfühlen – Wohnen mit Blick ins Grüne

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    890.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Fabelhafte Stuck-Altbauwohnung mit Sonnenloggia in sehr angenehmer Lage

    Friedenau, Berlin, Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    349.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und 3-Zimmer-Potenzial im Nordischen Viertel

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2011

    595.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 33 Tage online

    EINMALIGE CHANCE! Penthouse- Feeling zum Sensationspreis – 100 m² Dachterrasse und 360° Rundumblick!

    Berlin · Wohnung · 132 m² · 3 Zimmer

    680.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 33 Tage online

    Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in Spandau mit 2 Stellplätzen

    Berlin · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    285.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    KAPITALANLAGE in BELIEBTER LAGE - 2,5 Zimmer-Whg., vermietet an Rentner (ca. 80 J.) | TG-STELLPLATZ

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1930

    250.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Altbaukultur – großzügige Räume, hohe Decken - stilvolles Wohnen im Simon-Dach-Kiez

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    649.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Altbau-Apartment mit Balkon in Friedrichshain

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1903

    220.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Single Eigentumswohnung mit schöner Terrasse

    Dahlem, Berlin, Berlin · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer

    496.812 €ROI: 1.96%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Wohnen mit Blick auf Gothia Segelclub - 1-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Stellplatz

    Wilhelmstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    199.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Luxuriöse Wohnung mit Penthouseflair, Südwestterrasse & Tiefgaragenplatz

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 96 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    816.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 33 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Berlin-Lichterfelde

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    325.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    City West - Charlottenhöfe - Gartenwohnung

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    949.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    EXKLUSIVE TERRASSEN-WOHNUNG MIT WEITBLICK im modenren Architektenhaus- in Ruhiglage

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    720.000 €ROI: 2.66%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Langfristig vermietete 3-Zimmer-Kapitalanlage in Berlin-Wilhelmstadt

    Wilhelmstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    145.000 €ROI: 4.83%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    330.000 €ROI: 4.72%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung nebst Terrasse

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 90 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2021

    683.000 €ROI: 3.90%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung nebst Terrasse

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2021

    417.000 €ROI: 4.41%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    2½-Zimmer-Wohnung im Quergebäude

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1902

    340.000 €ROI: 5.98%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Bezugsfreie 5 Zimmer Wohnung in Pankow UG+EG+1.OG

    Heinersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1995

    529.000 €ROI: 4.11%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 33 Tage online

    Penthouse der besonderen Art – Umlaufende Terrasse & exklusives Wohnumfeld

    Berlin · Wohnung · 173 m² · 3 Zimmer

    899.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 33 Tage online

    3-Zi.-Whg. Berlin-Britz als Kapitalanlage

    Berlin · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer

    286.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 33 Tage online

    Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigener Dachterrasse zur Eigennutzung

    Berlin · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    319.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 33 Tage online

    *TOP* Großzügige Dachterrasse mit Aussicht! ETW am Hahneberg!

    Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    198.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 33 Tage online

    Elegantes Refugium mit zwei Terrassen

    Berlin · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer

    550.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 33 Tage online

    Altbau-Charme mit Kamin in Berlin-Lichterfelde

    Berlin · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer

    599.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 33 Tage online

    Einmal kaufen, zweimal Weitblick: Ihr Penthousepaket am Wasser

    Berlin · Wohnung · 166 m² · 5 Zimmer

    898.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.