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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 33 Tage online

    Ca. 92 m² große Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Eingängen - als 3-4-Zimmer-Wohnung geplant

    Berlin · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2010

    479.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 33 Tage online

    Kompakt & charmant - 1-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair

    Berlin / Prenzlauer Berg, Berlin · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    230.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Cityleben nahe Schloßstraße: Helle 2 Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon + Stellplatz

    Berlin · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    259.000 €ROI: 6.12%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Berlin-Mitte

    Berlin · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    949.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Berlin-Schöneberg

    Berlin Schöneberg, Berlin · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    210.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 33 Tage online

    Selbstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

    Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    210.400 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 33 Tage online

    Wohnen am Park! Wo das (G)Lück zu Hause ist!

    Berlin · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    495.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    SEELAGE ! EINMALIGE GELEGENHEIT HOCHWERTIG SANIERTES 4-ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT SEEBLICK

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    649.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    HELLE & PERFEKT GESCHNITTE WOHNUNG MIT BALKON IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU IN MOABIT! PROVISIONSFREI!

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    475.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Großzügige Altbauwohnung mit 3 Zimmern und Balkon in Kiezlage - bezugsfrei ab 1.1.2027

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    499.000 €ROI: 2.98%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    PROVISIONSFREI - Bezugsfreie, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Warschauer Straße

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1906

    379.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    PROVISIONSFREI - Warschauer Straße - Charmante, kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1906

    269.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Lankwitzer Hofgärten: Bezugsfreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten, EBK & TG-Option -provisionsfrei

    Lankwitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    499.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Provisionsfrei! Kernsanierte 4-Zimmer-WE: wohnen in grüner Lage oder solide Investition!

    Lübars, Berlin, Berlin · Wohnung · 72 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1925

    312.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Berlin Lankwitz - solide Kapitalanlage mit Perspektive

    Lankwitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    160.000 €ROI: 5.75%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Kapitalanlage in begehrter Lage von Pankow - ruhig gelegen mit eigenem Garten - mitten im Kiez

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    168.000 €ROI: 6.52%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    DG-RohIing mit Baugenehmigung — 2 attraktive Wohnungen mit insgesamt 140-150 m² Wfl. in Toplage

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 150 m² · 5 Zimmer

    259.000 €ROI: 10.22%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Gepflegte 3 Zimmer Wohnung im schönen Westend in Parknähe

    Westend, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1940

    279.500 €ROI: 5.16%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Solide Kapitalanlage – Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Niederschöneweide

    Niederschöneweide, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    160.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Sanierte Altbauwohnung in Wilmersdorf, unvermietet und provisionsfrei

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    339.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Bezugsfreie und Sanierte Helle 2-Zimmer-Wohnung im Schillerkiez - oberste Etage direkt am Flugfeld

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    245.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Rudow mit Garage zu verkaufen

    Rudow, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    389.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Charmante 2-Zimmerwohnung nahe der Schlossstraße

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    348.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Bezugsfrei ! Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche und eigenem Stellplatz - Erbbaurecht

    Lichtenrade, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    190.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Altbaucharme nahe der Spree – gepflegte Wohnung mit 4 Zimmern in Berlin-Mitte

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1915

    724.059 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Architekturjuwel! Sehr charmante Altbauwohnung mit Galerie

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1914

    449.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Altbau zum Verlieben – Kapitalanlage mit Charakter nahe Kudamm! 4-Zimmerwohnung mit Balkon-vermietet

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 134 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1913

    699.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    STRALAU: Super geschnittene Dachgeschosswohnung auf der Halbinsel

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    455.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Hier können Sie einziehen! Mariendorf, Nahe Britzer Garten

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    234.600 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Denkmalwohnung mit Balkon – ehemalige Sternecker-Brauerei

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1885

    340.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    9,09% AfA & provisionsfrei! Rarität im beliebten Bergmannkiez mit Wertsteigerungspotenzial

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1879

    239.000 €ROI: 5.22%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    -Einzigartig -sanierter Altbauwohnung mit 5 Zimmern und 33 m² Souterrain-Ebene in Charlottenburg

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 165 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    1.249.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Appartement im Hochparterre mit Blick ins Grüne!

    Lankwitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 272 m² · 38 Zimmer · Baujahr 1968

    179.000 €Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    **Altbaucharme neu erleben – sanierter Erstbezug in Steglitz**

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1918

    339.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Repräsentative, großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuck und zwei Bädern in Wilmersdorf

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1911

    820.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz nahe der Schloßstraße

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    300.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Ruhiges Altbau-Juwel: Wohnen mit Stuck, Dielen und idyllischem Balkon

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    560.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    4-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage: Hohe Decken, Parkett, Stuck Balkon und vieles mehr! Bezugsfrei!

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 134 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    825.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Zwei Zimmer mit Balkon und Aufzug in Berlin-Mariendorf

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    255.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Architekturjuwel! Sehr charmante Altbauwohnung mit Galerie

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1914

    449.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    DG-Rohling mit BAUGENEHMIGUNG im Steglitzer Altbau: ca. 314 m² für 2 Wohnungen – nahe Schloßstraße

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 315 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    375.000 €ROI: 18.48%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Toplage! Imposantes Penthouse mit grandioser Dachterrasse & variablem Grundriss

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 218 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2021

    1.595.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Studio 91 – Kompaktes Apartment am Mauerpark

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    189.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Zwei Zimmer mit Balkon – Berliner Altbau in Wedding

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1926

    275.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon in Borsigwalde

    Borsigwalde, Berlin, Berlin · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    375.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermieteter Altbau: Zwei Zimmer im Seitenflügel in Wedding

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1918

    285.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Besichtigungen Sa/So ☎️ 0172/3261193 - Helle 2-Zi-DG-Wohnung mit Wannenbad & Fußbodenheizung

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    MAISONETTE WOHNUNG MIT BALKON | PROVISIONSFREI

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    480.000 €ROI: 4.11%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    geräumige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1933

    180.000 €ROI: 6.59%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Sofort bezugsfrei! Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Aufzug - im Belgischen Viertel!

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    329.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.