Somantic

Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Sofort bezugsfrei! Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Aufzug - im Belgischen Viertel!

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    329.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Exklusiver Kaufvorteil für kurze Zeit!

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1933

    169.000 €ROI: 6.58%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1933

    152.000 €ROI: 6.56%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Kapitalanlage in Berlin-Tegel mit Sonderaktion

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1933

    162.000 €ROI: 6.87%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    vermietete 2,5-Zimmer Wohnung

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1933

    176.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im schönen Tegel

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1933

    137.000 €ROI: 6.96%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1939

    116.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    provisionsfreie & vermietete 2-Zimmer-Wohnung

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1933

    186.000 €ROI: 6.44%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Kapitalanlage in Berlin-Tegel

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1933

    159.000 €ROI: 6.29%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Tempelhof

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1939

    121.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tegel

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1933

    154.000 €ROI: 6.30%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tegel

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1933

    164.000 €ROI: 6.32%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    2-Zimmer-Kapitalanlage im Denkmalschutzobjekt

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1933

    165.000 €ROI: 6.57%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tempelhof

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1939

    150.000 €ROI: 4.82%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1933

    256.000 €Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    2 Zimmer als Kapitalanlage

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1933

    187.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete ETW mit perfekter ÖPNV-Anbindung

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1933

    150.000 €ROI: 6.55%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete Eigentumswohnung in Tegel

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1933

    170.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Ihre neue Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit bester Anbindung

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1933

    188.000 €ROI: 6.38%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tempelhof

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1939

    190.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Tegel-Lage

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1933

    168.000 €ROI: 6.58%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1933

    150.000 €ROI: 6.55%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Urban Secret – zurückgezogen mittendrin & bezugsfrei

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 191 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1890

    1.500.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Liebenswürdige Altbauwohnung beim Gleisdreieckpark

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    309.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Exclusive Altbauwohnung nahe Auswärtiges Amt

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1918

    1.000.000 €ROI: 1.88%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Rund um den Arkonaplatz – kompakte, top sanierte 2 Zi Altbauperle in Mitte

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1876

    398.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Zuhause im Boxhagener Kiez: 2-Zi.-Altbauwohnung mit zwei Balkonen- vermietet!

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    234.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    2-Zi.-Altbauwohnung in Toplage – vermietet, um die Ecke vom Boxhagener Platz!

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    279.000 €ROI: 6.02%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Bezugsfrei in Frohnau – renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten

    Frohnau, Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    175.000 €ROI: 4.83%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Kapitalanlage: Zwischen Winterfeldplatz und KaDeWe

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 87 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1975

    380.000 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    2,5 schöne Zimmer in kleiner Anlage mit Balkon & Stellplatz am Otto Lilienthal Park

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1967

    355.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Top sanierte & bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon zwischen Stuttgarter Pl. & Lietzensee

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    498.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Wohnung in zentraler Friedenauer Lage

    Friedenau, Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    265.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Liebenswürdige Altbauwohnung beim Gleisdreieckpark

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    309.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    AUF INS NEUE ZUHAUSE! großer Balkon, helle 4-Zimmer, Neubau, zwischen Altstadt Köpenick u Müggelse

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    499.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Top-Lage! helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon nahe Prenzlauer Allee

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1929

    377.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    1-Zimmer Bestlage am Roseneck, provisionsfrei

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    220.000 €ROI: 4.56%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Exklusives Hausboot mit großer Dachterrasse, Panoramablick & 2 Motoren = 84 PS | Provisions-FREI!

    Tegel, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    379.500 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Keller in Lichterfelde

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    239.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Friedrichshain - von privat, provisionsfrei

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    399.000 €ROI: 4.23%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Charmantes Dachgeschossdomizil mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Altglienicke, Berlin, Berlin · Wohnung · 52 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1997

    199.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 38 m² + Balkon ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    265.620 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 38 m² + Balkon ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    265.620 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 31 m² + Balkon ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    217.389 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 31 m² + Balkon ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    217.389 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Pkw-Stellplatz in Wilmersdorf

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    425.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 3-Zi-Whg mit 55 m² + Balkon ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    384.450 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Bezugsfreie renovierte Wohnung Berlin-Weißensee 2 Zi / 67 m2

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    299.000 €ROI: 5.36%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 3-Zi-Whg mit 55 m² + Balkon ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    384.450 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 27 m² + Balkon ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    191.526 €ROI: 3.64%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.