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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: KFW: 1-Zi-Whg mit 27 m² + Balkon ab 2027

    Niederschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    191.526 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Hell & Gemütlich: 2-Zimmer Wohnung in Prenzlauer Berg

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1929

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  3. Gefunden auf Ohne Makler· 34 Tage online

    Bezugsfreie renovierte Wohnung Berlin-Weißensee 2 Zi / 67 m2

    Berlin Weißensee(Weißensee), Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    299.000 €ROI: 5.36%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im Plänterwald

    Plänterwald, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    337.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Für Studenteneltern: Kaufen statt Mieten! Stuck & Parkett. Renoviertes 1-Zi-Apartment. Uni Nähe!

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1905

    149.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Attraktive Etagenwohnung mit Echtholzparkett, Balkon & seitlichem Wasserblick

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    339.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Wedding: Vorderhaus-Dachrohling mit Bauvorbescheid

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 260 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1918

    361.000 €ROI: 16.42%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Familienfreundlicher Altbau mit großzügigem Grundriss und Südwestbalkon in Wilmersdorf

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1906

    995.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    L12 Lindauer Allee | 3-Zimmer-Wohnung | WE 10

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    395.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    KfW 55 Effizienzhaus: SCHÖNEBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 1-Zi-Whg + 1 Bäder + Balkon

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 31 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    285.206 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Exklusives 2-Zimmer Garten Apartment in Berlin Mitte

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    535.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Lichtdurchflutetes Altbaujuwel mit Süd-Balkon und sonnigem Süd-Wintergarten in Berlin-Wilmersdorf

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 172 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1898

    1.150.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Lichtdurchflutete 2 Zi. Wohnung in Prenzlauer Berg - Aufzug, Balkon, EBK inklusive!

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    435.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse am Winterfeldtplatz

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    425.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Exklusiver Wasserblick in Berlin-Köpenick: Ihr neues Wohlfühldomizil an der Spree

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1998

    199.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

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    Sofort bezugsfertig! - Moderne, lichtdurchflutete Wohnung in unmittelbarer Nähe der Danzigerstraße!

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    435.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Stilvoll wohnen in Schöneberg: 2 Zimmer mit Balkon nahe dem Viktoria-Luise-Platz

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    455.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Bezugsfrei! Helle 4 Zimmerwohnung in bester Lage

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1954

    449.950 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im Plänterwald

    Plänterwald, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    337.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in der Gleditschstraße

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    385.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Erstbezug nach Renovierung - Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

    Wilhelmstadt, Berlin, Berlin · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1965

    270.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    PROVISIONSFREI / BEZUGSFREI: Sonnige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Balkon

    Adlershof, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    226.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 34 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Kreuzberger Kiezlage in Berlin - sofort verfügbar

    Berlin · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    289.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 34 Tage online

    Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung unter Denkmalschutz mit Aufzug in Berlin Friedrichshain

    Berlin · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    469.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Barrierefrei: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Weißensee | Erstbezug

    Berlin · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    305.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    2 Zimmer, ca. 80,07 m²: Souterrain-Ausbauprojekt in Steglitz, Keine Käuferprovision

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer

    160.100 €ROI: 10.02%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Top Penthouse in der Kommandantenstrasse

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    499.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im Schillerkiez - bezugsfrei

    Neukölln (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1908

    199.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Zuhause zwischen Spree und Kiez – 2-Zimmer-EG-Wohnung in Moabit

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    249.900 €ROI: 5.54%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Blick ins Grüne - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Buckow

    Berlin · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    189.000 €ROI: 5.24%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 34 Tage online

    Möbliertes Studio mit Concierge-Service - Krautstraße 30, zwischen Friedrichshain & Mitte - 24m2

    Berlin · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2024

    269.524 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Bezugsfreie & sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit top Grundriss nahe Humboldthain!

    Berlin · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    299.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Exklusives Dachgeschoss in der besten Kiez - Lage

    Berlin · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    595.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Altbaucharme trifft Komfort: Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Bädern

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 127 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1890

    899.900 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 34 Tage online

    Über den Dächern des Pankower Zentrums - ruhige 143 m² Maisonette direkt an der Panke

    Berlin · Wohnung · 143 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1902

    830.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Wohnen mit Blick ins Grüne: Charmante Maisonette mit Balkon und Garagenstellplatz

    Hermsdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    325.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilien.de· 34 Tage online

    Eigentumswohnung Berlin, 3 Zi. - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

    Berlin · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    410.000 €ROI: 4.78%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    3-Zimmer-Altbauwohnung in Neukölln – saniert und bezugsfertig

    Berlin · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    300.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    4-5 Zimmer Altbauliebe in Moabit - die Spree ganz nah - bezugfrei

    Berlin · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1907

    729.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    4% Rendite: Top 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und moderner Einbauküche am Ruhwaldpark

    Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    209.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Moabit

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1902

    298.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Neu, elegant und komfortabel! – 4 Zimmer

    Berlin · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.293.800 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    HOMESK - 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Hinterhof nahe Kantstraße

    Berlin · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    186.000 €ROI: 5.50%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Klassische Altbauwohnung als Kapitalanlage - 2 Zimmer im beliebten Güntzelkiez

    Berlin · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    259.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Wohnen de luxe – 4 Zimmer

    Berlin · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.435.800 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Exklusives Galerie-Penthouse direkt am Spreekanal

    Berlin / Mitte, Berlin · Wohnung · 140 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1845

    1.095.000 €Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Wohnung in Berlin

    Berlin · Wohnung · 172 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1913

    1.090.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 34 Tage online

    Charmante Familienwohnung mit zwei Balkonen – 5 Zimmer

    Berlin · Wohnung · 129 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2028

    1.652.800 €ROI: 2.25%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    helle, perfekt geschnittene 3-Zimmerwhg. in ruhiger Lage

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    359.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    **Friedenau für sich entdecken – charmantes Apartment mit Balkon**

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    180.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.