Somantic

Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilien.de· 37 Tage online

    Energie-B ! Provisionsfrei ! 4-Zi Lichterfelde West mit Balkon

    Berlin · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    474.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Bezugsfrei! Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Adlershof!

    Adlershof, Berlin, Berlin · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    179.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Zehdenicker Straße - 2-Zimmer-Stuckaltbauwohnung: ruhig gelegen und dennoch zentral! Bezugsfrei!

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    550.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Energie-B ! Provisionsfrei ! 4-Zi Lichterfelde West mit Balkon

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    474.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität – 4-Zimmer-Wohnung in Lichterfelde

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1926

    649.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Für Studium, Neustart oder als Zweitwohnsitz- Ihr Zuhause in Berlin in zentraler Lage! Obj. 10368

    Mariendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    135.000 €ROI: 3.99%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Provisionsfrei: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Alt-Hohenschönhausen - ruhig zum Innenhof!

    Alt-Hohenschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1930

    175.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    🍀 Wohnglück am Viktoria Luise Platz - sensationelle 2 Zimmer Altbau Wohnung im ruhigen Hinterhaus

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    425.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Provisionsfrei und sofort bezugsbereit: Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Alt-Hohenschönhausen

    Alt-Hohenschönhausen, Berlin, Berlin · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    300.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Kapitalanlage am Dahmeufer, 5 % Rendite mit nachhaltiger Miete

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    225.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Für das Leben, das man gerne lebt. 4 Zimmer auf 135 m² im Berliner Altbau am Helmholtzkiez

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1903

    1.199.000 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Altbaucharme in Steglitzer Bestlage

    Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    229.000 €ROI: 5.46%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Wohnpreisschmelze: 404.200 EUR statt 430.000 EUR / Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m²

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    404.200 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Altbaucharme im Doppelpack – zwei großzügige Wohnungen mit Potenzial

    Köpenick, Berlin, Berlin · Wohnung · 174 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1905

    450.000 €ROI: 8.37%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Wohnpreisschmelze: 669.750 EUR statt 705.000 EUR / Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m²

    Grünau, Berlin, Berlin · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    669.750 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Wohnpreisschmelze: 1.082.050 EUR statt 1.139.000 EUR / Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²

    Grünau, Berlin, Berlin · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.082.050 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Wohnpreisschmelze: 892.050 EUR statt 939.000 EUR / Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 138 m²

    Grünau, Berlin, Berlin · Wohnung · 138 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    892.050 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Provisionsfrei: Klassischer Charme trifft auf modernes Wohnen

    Moabit, Berlin, Berlin · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1905

    269.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    ⭐ Quiet. West facing balcony & high end Loft Style in the Schillerkiez. Extra guest bed space ⭐

    Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    325.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Sanierte 2,5 Zi.-Whg. für Kapitalanleger

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1918

    275.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    *Bestlage Grunewald* Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

    Grunewald, Berlin, Berlin · Wohnung · 146 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    1.387.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Maisonette-Wohnung in einzigartigem Loftgebäude mit Terrasse und Balkon

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 195 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1918

    580.000 €ROI: 7.75%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Kapitalanlage im schönen Lichtenrade !

    Lichtenrade, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1906

    174.900 €Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Sunny Studio Appartment- Walking distance to Viktoria -Luise -Platz

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1958

    198.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Gleich einziehen 3. OG :-) Wohnen im Grünen: Helle, stilvolle 2-Zimmer-Wohnung direkt am Stadtpark

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1904

    270.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Grundsolide bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Provisionsfrei

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    300.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Altbau mit Perspektive – Bezugsfreies Apartment mit Gestaltungspotenzial

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1908

    191.500 €ROI: 5.04%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    TOP sanierte 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon provisionsfrei zu verkaufen

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    168.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Altbau mit Perspektive – Wohnung mit individuellem Entwicklungspotenzial

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1908

    206.900 €ROI: 5.03%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Charmante und Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - PROVISIONSFREI

    Reinickendorf (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    150.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Ein Zuhause für eine kleine Familie, Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil.

    Blankenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    399.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 37 Tage online

    Wohnen an der Havel mit viel Licht, Raum & großer Terrasse - attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau

    Berlin · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    250.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Ku’damm-nah investieren – 4,60 % plus Wachstumsrendite bei zwei möblierten Apartments mit Stellplatz

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1936

    375.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 37 Tage online

    Berlin-Wilmersdorf: Eigentumswohnung im Topzustand

    Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2007

    270.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 37 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung in begehrter Wasserlage an der Havel & einmaligen Seeblick in Berlin-Spandau

    Berlin · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    169.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Mitte | Modernes Studio-Apartment

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2020

    199.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    BARRIEREFREIE MODERNE NEUBAU-WOHNUNG IN ZENTRALER CHARLOTTENBURGER LAGE

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 102 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2021

    935.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 37 Tage online

    STEGLITZ: WOHNEN im GRÜNEN: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: QNG und KFW: 2-3-Zi-Whg im 1. OG mit ca 67 m²

    Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    523.150 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 37 Tage online

    3 Zi. bezugsfrei nach Absprache in Charlottenburg mit Balkon

    Berlin · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    325.000 €ROI: 2.18%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 37 Tage online

    2 Zimmer Wohnung mit Balkon-Hochparterre

    Berlin · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1922

    215.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 37 Tage online

    Über den Dächern von Berlin-Spandau: 1-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick zwischen Havel und Scharfer Lanke

    Berlin · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    169.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    ++ Hell, barrierefrei und bezugsfrei nahe Alexanderplatz – 2 Zimmer mit Blick Richtung Fernsehturm++

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    299.000 €ROI: 1.83%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    WUNDERVOLLE 2-Zi-WOHNUNG in FRIEDRICHSHAIN - Bezugsfrei!

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    269.000 €ROI: 5.09%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 37 Tage online

    Großzügige Altbauwohnung im wohnbegehrten Schöneberger Nollendorfkiez

    Berlin · Wohnung · 185 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1961

    698.000 €ROI: 5.77%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 37 Tage online

    vermietete 3- Zimmer Wohnung mit Eigenbedarfsmöglichkeit!

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    280.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Einziehen & wohlfühlen - Stilvoll sanierter Altbau im Samariterkiez | Provisionsfrei

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 37 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1905

    247.000 €ROI: 3.55%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    PROVISIONSFREI! 3-Zimmer-Wohnung: große Terrasse und idealer Kombi aus Ruhe und Verkehrsanbindung

    Pankow (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    495.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Charmantes Altbau-Apartment mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

    Wedding, Berlin, Berlin · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1908

    155.700 €ROI: 5.03%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Bezugsfrei ab sofort! Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte – Ideal für Singles & Paare

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    449.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilien.de· 37 Tage online

    3-4-Zimmer-Eigentumswohnung Berlin - Besondere Immobilienchance ohne Provision

    Berlin, Schöneberg, Berlin · Wohnung

    704.000 €
    Versteigerung
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.