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Wohnung kaufen in Berlin

27.703 Wohnungen zum Kaufen in Berlin – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Berlin (November 2026)

5.944 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

517.342 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

23,04 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.523 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    AKTION! Kapitalanleger aufgepasst! Solides Investment in attraktiver Lage

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    262.000 €ROI: 7.44%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst - Solide vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1950

    184.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    AKTION! Gute Aussichten für Kapitalanleger - Vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    160.000 €ROI: 8.97%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    AKTION! + Kapitalanlage + Vermietete Wohnung nahe Kudamm in guter Lage

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    253.000 €ROI: 5.78%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    AKTION! Vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf als Kapitalanlage

    Wilmersdorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    257.000 €ROI: 5.78%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    AKTION! Solide vermietete ETW in ruhiger Lage von Berlin-Zehlendorf

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    202.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Vermietete Kapitalanlage in denkmalgeschützer Wohnanlage nahe 'Wilden Eber'

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1921

    347.000 €ROI: 5.25%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    AKTION! Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Berlin-Zehlendorf

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1950

    202.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon am Botanischen Garten

    Zehlendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    489.000 €ROI: 1.79%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Kreuzkölln: Loft-Design für kreative Köpfe in ehemaliger Laternenfabrik

    Kreuzberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 218 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1892

    1.649.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Klassische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

    Lichterfelde, Berlin, Berlin · Wohnung · 61 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1964

    269.000 €ROI: 4.20%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Ehemalige Laternenfabrik: Moderne Loft Etage mit viel Platz für Kreativität

    Alt-Treptow, Berlin, Berlin · Wohnung · 218 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1892

    1.649.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Gepflegtes 2-Zimmer Apartment in Berlin-Prenzlauer Berg

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    249.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Ca. 716 m² Ausbaupotenzial für 7 Wohnungen in Steglitz, keine Käuferprovision

    Steglitz, Berlin, Berlin · Wohnung · 716 m² · 7 Zimmer

    1.500.000 €ROI: 0.68%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in ruhiger Lage von Schmargendorf - provisionsfrei

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    308.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Repräsentative Altbau- Teilgewerbeeinheit mit Wohn- u. Gewerbenutzung im Akazienkiez provisionsfrei

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 168 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1898

    799.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    BEZUGSFREI IN FRIEDENAU | ca. 93 m² Altbauwohnung mit Kamin, Balkon & flexibler Raumaufteilung

    Friedenau, Berlin, Berlin · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    549.500 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Provisionsfrei: Kompaktes Studio mit Sonnenbalkon nahe Akazienkiez!

    Schöneberg, Berlin, Berlin · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    215.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    **Leerstand ab Jan. 2027** Ruhige Balkon-Whg im grünen Müggelsee!

    Müggelheim, Berlin, Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    245.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Hell, ruhig, beste Lage, frei & fairer Preis.

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 55 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1904

    279.500 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Bezugsfrei! Kunstvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im ruhigen Innenhof

    Tempelhof, Berlin, Berlin · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    339.900 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Nahe Rosa-Luxemburg-Platz: DG-Wohnung mit 2,5 Zimmern, 4. OG, West-Terrasse, Einbauküche, Wannenbad

    Prenzlauer Berg, Berlin, Berlin · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1900

    425.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Berlin-Neukölln

    Berlin · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    219.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Schmargendorf nahe Roseneck

    Schmargendorf, Berlin, Berlin · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1993

    625.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Wohnung mit Weitblick in Mitte: Zwei Zimmer im 7. OG mit Balkon und Aussicht

    Mitte (Ortsteil), Berlin, Berlin · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1948

    328.000 €ROI: 1.33%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Viel Platz und ein Blick ins Grüne - großzügiges Wohnen in Berlin-Rummelsburg

    Rummelsburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    650.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in Berlin-Gesundbrunnen!

    Gesundbrunnen, Berlin, Berlin · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1913

    328.499 €ROI: 5.63%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    IMMOBERLIN.DE - Moderne Wohnung mit Südwestbalkon in exzellenter Citylage (Energieeffizienzklasse A)

    Tiergarten, Berlin, Berlin · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2013

    649.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Bezugsfrei - noch in diesem Jahr einziehen - Tolle moderne Altbauwohnung

    Weißensee, Berlin, Berlin · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    499.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Exklusives Wohnen in Nikolassee - Ruhige Lage, hochwertige Sanierung & privater Stellplatz

    Nikolassee, Berlin, Berlin · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    380.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Samariterkiez*ideal für junge Leute*2 Zimmer-WE*Provisionsfrei*Aufzug*Süd-Balkon*renoviert*ruhig

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    339.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    City-West-Penthouse mit zwei Terrassen - provisionsfrei direkt vom Eigentümer

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 135 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    1.499.000 €ROI: 1.92%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Rohdiamant in bester Charlottenburger Lage – 3-Zimmer-Whg. mit Tiefgaragenstellplatz

    Charlottenburg, Berlin, Berlin · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    342.000 €ROI: 4.09%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    Frisch renoviert über den Dächern Weddings: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia!

    Berlin · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    399.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Berliner Altbau-Charme trifft zeitgemäßes Wohnen: Ihr neues Zuhause nahe begehrtem Kollwitzplatz

    Berlin · Wohnung · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1904

    1.150.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilo· 38 Tage online

    Berliner Altbau-Charme trifft zeitgemäßes Wohnen: Ihr neues Zuhause nahe begehrtem Kollwitzplatz

    Berlin · Wohnung · 119 m² · 5 Zimmer

    1.150.000 €ROI: 1.71%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Friedrichshain, nach Forckenbeckplatz - 3 Zimmer-Wohnung, praktischer Grundriss, Aufzug

    Friedrichshain, Berlin, Berlin · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    449.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilo· 38 Tage online

    Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung inmitten grün gelegener Häuser-Wohnalage von Berlin-Westend, vollständig möbliert

    Berlin · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer

    319.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilo· 38 Tage online

    Hochwertig möbliert-Erstbezug nach Kernsanierung: Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Design-Einbauküche & Kamin in Friedenau-Steglitz, bezugsfrei

    Berlin · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    339.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 38 Tage online

    Geräumige und leerstehnde 3-Zimmer-Wohnung

    Britz, Berlin, Berlin · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    336.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilo· 38 Tage online

    Helle und frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, voll möbliert, vermietet mit 4,5 % Rendite, Eigenbedarf möglich

    Berlin · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    279.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilo· 38 Tage online

    gepflegte 3 Zimmer-Wohnung,saniertes Gebäude, Lift, verglaster Balkon, vermietet, zur Kapitalanlage

    Berlin · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    393.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilo· 38 Tage online

    im Paket-2 getrennte Wohneinheiten übereinander, großer Keller, Vorgarten-Nutzung, Süd-Balkon, 1 sehr große Garage, Kapitalanlage mit sehr guten Rendite-Mieteinnahmen

    Berlin · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer

    490.000 €ROI: 5.15%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilo· 38 Tage online

    bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung, hochwertig modernisiert, möbliert ausgestattet, Balkon, Einbauküche, Nähe Charlottenburger Schloss

    Berlin · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    529.000 €ROI: 2.13%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilo· 38 Tage online

    Große und helle 4 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, beste City-Infrastruktur, 270° Panorama-Blick über Berlin

    Berlin · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer

    635.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilo· 38 Tage online

    Helle 3 Zimmer-Wohnung in begehrter und grüner Wohnlage, Süd-West-Balkon, Einbauküche

    Berlin · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    265.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilo· 38 Tage online

    Schöne 3 Zimmer-Wohnung, beheizter Balkon/Loggia, hochwertig renoviert, noch vermietet

    Berlin · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    350.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilo· 38 Tage online

    bezugsfrei, modernisierte und hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Berlin-Steglitz, Balkon, offene Einbauküche

    Berlin · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer

    685.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilo· 38 Tage online

    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung, barrierefrei, Süd-Balkon, hochwertig ausgestattet, Einbauküche, Eigenbedarf möglich

    Berlin · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    610.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilo· 38 Tage online

    großzügige 6 Zimmer Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus, zentral, nahe Kurfürstendamm, derzeit vermietet

    Berlin · Wohnung · 185 m² · 6 Zimmer

    1.049.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €), ermittelt aus 27.703 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,04 € pro Quadratmeter bzw. 1.523 € pro Monat, basierend auf 15.863 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

Was kostet eine Wohnung in Berlin? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin liegt aktuell bei 5.944 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 517.342 €). Basis: 27.703 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Berlin? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Berlin beträgt aktuell 23,04 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.523 €). Basis: 15.863 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.