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Wohnung kaufen in Dortmund

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Immobilienpreise in Dortmund (Oktober 2026)

2.842 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

249.112 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

10,92 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

691 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 523 Tage online

    Dortmund Brackel:: 2,5 Zimmerwohnung für Kapitalanleger

    Brackel (Ortsteil), Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1959

    107.500 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 525 Tage online

    Perfekte Kapitalanlage in guter Lage von Dortmund

    Schüren, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    127.900 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 525 Tage online

    Grosse 4 Zimmerwohnung mit Balkon für Kapitalanleger

    Schüren, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1994

    247.900 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 539 Tage online

    "SCHÜREN-PARC" - Wohnung 1 - BAUBEGINN ERFOLGT!

    Schüren, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    579.900 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 539 Tage online

    "SCHÜREN-PARC" - Wohnung 12 - BAUBEGINN ERFOLGT!

    Schüren, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    444.700 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 558 Tage online

    vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

    Benninghofen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    225.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 657 Tage online

    * 2 Wohnungen im Doppelpack *

    Nordmarkt, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 130 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1955

    222.250 €ROI: 7.18%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 677 Tage online

    Pflegeimmobilie langfristig vermietet! Keine Eigennutzung möglich!

    City, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2010

    265.500 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 686 Tage online

    *** Grundbuch statt Sparbuch! Attraktives Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger ***

    Marten, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1974

    160.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 705 Tage online

    # Hübsche top renovierte ETW inkl. Schwimmbad & Sauna

    Bövinghausen, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    139.000 €ROI: 4.53%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 737 Tage online

    Pflegeapp. mit 7.600€ Miete p.a. + 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    City, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    190.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 799 Tage online

    Neubau-Penthouse in TOP-Lage

    Westfalendamm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 125 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2025

    887.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 799 Tage online

    Hochwertiges Wohnen in bester Lage

    Westfalendamm, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2025

    679.500 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 800 Tage online

    Neubau-Dreizimmerwohnung im Dortmunder Süden

    Bittermark, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    447.200 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 800 Tage online

    Neubau-Penthousewohnung im Dortmunder Süden

    Bittermark, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 155 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    895.900 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilien.de· 887 Tage online

    Großzügige Penthouse-Wohnung in Dortmund Gartenstadt-Nord zu verkaufen.

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 270 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1981

    989.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 916 Tage online

    vollmöbliertes Apartment Dortmund Innenstadt Wall!

    City, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1998

    75.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilien.de· 1679 Tage online

    TOP Eigentumswohnung im Dortmunder Süden (Berghofer Mark)

    Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

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    attraktive Kapitalanlage: Seniorenwohnung im Kreuzviertel!

    Westfalenhalle, Dortmund, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2006

    308.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Dortmund: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €), ermittelt aus 1.172 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 10,92 € pro Quadratmeter bzw. 691 € pro Monat, basierend auf 2.588 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 86 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Dortmund automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Dortmund Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Dortmund. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Dortmund

Was kostet eine Wohnung in Dortmund? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund liegt aktuell bei 2.842 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 249.112 €). Basis: 1.172 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Dortmund? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Dortmund beträgt aktuell 10,92 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 691 €). Basis: 2.588 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.