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Wohnung kaufen in Heidelberg

471 Wohnungen zum Kaufen in Heidelberg – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Heidelberg (Oktober 2026)

6.032 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

567.711 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,42 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.250 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 273 Tage online

    2-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    495.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 273 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.095.900 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 273 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    889.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 273 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.185.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 273 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.095.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 273 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 137 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.229.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 273 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.169.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 273 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    905.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 273 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.089.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 279 Tage online

    Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    D6 | 2-Zimmer Eigentumswohnung in der Heidelberger Südstadt - Mark Twain Village

    Südstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    470.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Heidelberg 69126 – 92 m² – zu verkaufen

    Rohrbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1990

    419.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in 69126 Heidelberg – vollständig saniert & erweitert

    Rohrbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    360.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von 69126 Heidelberg

    Emmertsgrund, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 113 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1993

    386.000 €ROI: 5.12%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 283 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.045.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 283 Tage online

    2-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    549.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 285 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung – Top-Lage 69126 Heidelberg

    Emmertsgrund, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    310.000 €ROI: 6.00%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 322 Tage online

    Heute investieren – später selbst einziehen 4-Zimmer-Zukunft in Heidelberg-Rohrbach

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012

    255.500 €ROI: 6.72%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 324 Tage online

    *** Einzigartige Maisonette-Wohnung in Heidelberg-Handschuhsheim - ab 1.10. bezugsfrei! ***

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1907

    249.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilien.de· 325 Tage online

    *** Einzigartige Maisonette-Wohnung in Heidelberg-Handschuhsheim - ab 1.10. bezugsfrei! ***

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1907

    249.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 326 Tage online

    3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Heidelberg Handschuhsheim für Kapitalanleger

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    329.000 €ROI: 4.64%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 341 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage in Heidelberg Emmertsgrund

    Emmertsgrund, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    139.000 €ROI: 8.24%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    Besonderer Dachterrassen-Wohntraum im Goethe-Quartier West, Heidelberg

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer

    1.550.800 €ROI: 1.57%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 366 Tage online

    Ausgesuchte Lage: Attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Heidelberg

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    926.200 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 366 Tage online

    Barrierefreie 2 Zimmer Eigentumswohnung attraktiver Lage

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer

    626.500 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 378 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    915.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 378 Tage online

    Im Herzen Heidelbergs: Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    687.200 €ROI: 1.81%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 378 Tage online

    Goethe-Quartier West, Heidelberg: 2 Zimmer Eigentumswohnung zum Wohlfühlen

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    639.100 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Kleinanzeigen· 380 Tage online

    Kapitalanlage*Vermietete 3-Zimmerwohnung inkl. Stellplatz

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    249.500 €ROI: 5.27%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Kleinanzeigen· 383 Tage online

    Rarität! 5 Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in Heidelberg Schlierbach -KEINE EIGENNUTZUNG MÖGLICH-

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 115 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1972

    339.500 €ROI: 5.93%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 418 Tage online

    2-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    559.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 419 Tage online

    1 ZKB in HD-Kirchheim

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    135.000 €ROI: 6.30%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 452 Tage online

    Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Neuenheim

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 178 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1905

    1.250.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 456 Tage online

    Characters Heidelberg - Ebene 3 + 4

    Südstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 348 m² · 5 Zimmer

    4.470.000 €Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 456 Tage online

    Characters Heidelberg - Ebene 1

    Südstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 210 m² · 5 Zimmer

    2.570.000 €ROI: 1.31%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 465 Tage online

    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit wunderschönem Garten und separatem Zugang zum Büro

    Bahnstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    924.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 488 Tage online

    Gepflegte Dachgeschosseinheit als nachhaltige Kapitalanlage

    Kirchheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    330.000 €ROI: 5.25%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 570 Tage online

    Penthouse in Toplage – Stilvolles Wohnen über den Dächern der Bahnstadt

    Bahnstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    974.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 574 Tage online

    Großzügig geschnittene, zentral gelegene 5 Zimmer, K-B-B, Eigentumswohnung, mit PKW- Stellplatz im Carport in Heidelberg-Handschuhsheim

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 88 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1983

    580.000 €ROI: 2.74%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 599 Tage online

    Urbanes Wohnen neu gedacht: 3-Zimmer-Penthouse mit Loggia und teilweise überdachter Dachterrasse

    Bahnstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 130 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.167.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 612 Tage online

    Attraktive Eigentumswohnung in Heidelberg – Wohnen mit herrlichem Fernblick

    Emmertsgrund, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    260.000 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 627 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Toplage von Heidelberg

    Bahnstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.005.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 647 Tage online

    2 ZKB in HD-Schlierbach mit Wintergarten und Terrasse Kapitalanlage

    Schlierbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    239.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 733 Tage online

    Pflegeapp. mit 7.600€ Miete p.a. + 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    190.000 €ROI: 6.58%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 740 Tage online

    Repräsentative Bürofläche mit herrlichem Blick auf den Neckar aus erster Reihe

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 420 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1987

    NaN €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 779 Tage online

    Stressfreie Kapitalanlage mit Langzeit-Mietvertrag und Rundum-Sorglos-Paket

    Kirchheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer

    187.500 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 832 Tage online

    Neuer Preis: Schlosshotel – Exklusive Terrassenwohnung in traumhafter Lage mit einzigartigem Blick

    Altstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 113 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2010

    1.050.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 948 Tage online

    Wunderschöne 3- Zimmer Wohnung in Ziegelhausen

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    348.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 1003 Tage online

    Schöne 2 ZKB Maisonette in Heidelberg - Schlierbach vermietet

    Schlierbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    259.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 1029 Tage online

    2,5-Zimmer-Wohnung in Ziegelhausen im Erstbezug nach Sanierung

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    249.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Heidelberg: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Heidelberg liegt aktuell bei 6.032 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 567.711 €), ermittelt aus 470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,42 € pro Quadratmeter bzw. 1.250 € pro Monat, basierend auf 392 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 90 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Heidelberg automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Heidelberg Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Heidelberg. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Heidelberg

Was kostet eine Wohnung in Heidelberg? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Heidelberg liegt aktuell bei 6.032 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 567.711 €). Basis: 470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Heidelberg? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Heidelberg beträgt aktuell 21,42 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.250 €). Basis: 392 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.