Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Heidelberg? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Heidelberg beträgt aktuell 23,45 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.017 €). Basis: 656 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wohnung kaufen in Heidelberg – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Heidelberg: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Heidelberg liegt aktuell bei 6.439 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 612.509 €), ermittelt aus 619 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,45 € pro Quadratmeter bzw. 1.017 € pro Monat, basierend auf 656 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 94 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Heidelberg automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Heidelberg Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Heidelberg. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Heidelberg

Immobilienpreise in Heidelberg (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

4-Zimmer-Neubauwohnung

Barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung

Atelier-Neubauwohnung

5-Zimmer-Neubauwohnung, barrierefrei

Barrierefreie 5-Zimmer-Neubauwohnung

Barrierefreie 5-Zimmer-Neubauwohnung

5-Zimmer-Neubauwohnung, barrierefrei

Atelier-Neubauwohnung

Atelier-Neubauwohnung

Atelier-Neubauwohnung

3-Zimmer-Neubauwohnung

Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung

2-Zimmer-Neubauwohnung, barrierefrei

Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung

3-Zimmer-Neubauwohnung, barrierefrei

Barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung

3-Zimmer-Neubauwohnung

Atelier-Neubauwohnung

Atelier-Neubauwohnung

Atelier-Neubauwohnung

4-Zimmer-Neubauwohnung

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

3-Zimmer-Neubauwohnung

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten

4-Zimmer-Neubauwohnung, barrierefrei

Barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung

4-Zimmer-Neubauwohnung, barrierefrei

4-Zimmer-Neubauwohnung

Kapitalanlage ab 186.000 €: Ihr direkter Schutz vor Inflation

Kapitalanlage ab 269.000 €: Ihr direkter Schutz vor Inflation

Ihre private Gartenoase in der Bahnstadt - exklusiv, modern und außergewöhnlich

Neuenheim Marktplatz: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Balkon

Kapitalanleger aufgepasst! Modern sanierte u.perfekt aufgeteilte EG Whng.mit Loggia, EBK, Keller u. Stellplatz

Ihre private Gartenoase in der Bahnstadt – exklusiv, modern und außergewöhnlich

Lichtblick 131 // Wohnkultur im Mittelpunkt einer der schönsten Städte Europas

Ihre private Gartenoase in der Bahnstadt – exklusiv, modern und außergewöhnlich

Hochwertige 6,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heidelberg-Handschuhsheim

Vermietet & sicher: 3-Zimmer-Kapitalanlage mit Garage und Weitblick in Ziegelhausen

Leben, wie in SOHO: Echtes Loft mit Altbau-Atmosphäre mitten in der Weststadt

HEIDELBERG-BOXBERG: Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage!

Leben, wie in SOHO: Echtes Loft mit Altbau-Atmosphäre mitten in der Weststadt

Charmante Wohnung mit Terrasse und guter Raumaufteilung

Heidelberg-Rohrbach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia - bezugsfrei nach Absprache!

E5 | 4-Zimmer Eigentumswohnung in der Heidelberger Südstadt - Mark Twain Village

Heidelberg-Rohrbach: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia – bezugsfrei nach Absprache!

Das Beste vom Besten: Penthouse-Wohnung mit 270 Grad Panoramasicht auf Schloss und Neckartal

Immobilienmarkt in Heidelberg: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Heidelberg