Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Heidelberg? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Heidelberg beträgt aktuell 23,45 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.017 €). Basis: 656 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Wohnung kaufen in Heidelberg – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Heidelberg: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Heidelberg liegt aktuell bei 6.439 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 612.509 €), ermittelt aus 619 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,45 € pro Quadratmeter bzw. 1.017 € pro Monat, basierend auf 656 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 94 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Heidelberg automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Heidelberg Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Heidelberg. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Heidelberg

Immobilienpreise in Heidelberg (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

ZENTRAL. HELL. GEMÜTLICH. | HEIDELBERG WESTSTADT

Top-Lage Heidelberg, Ideal für Kapitalanleger

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Rohrbach – ca. 25 m² mit Balkon und Garage

Komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

Dolce Vita in Heidelberg - 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Abendstunden auf Westbalkon.

Neubau-Eigentum mit über 400 m² Garten in Heidelberg: Wohnen mit mediterranem Flair in der Südstadt.

Westbalkon mit Sonnenuntergangsflair - Neubau 3 -Zimmer-Wohnung im Heidelberger Zentrum

Sonne, Licht, Lebensfreude - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in der Heidelberger Südstadt.

Loft-Traum in der Weststadt – Einmalige Chance

Loft-Traum in der Weststadt - Einmalige Chance

Westbalkon mit Sonnenuntergangsflair – Neubau 3 -Zimmer-Wohnung im Heidelberger Zentrum

Dolce Vita in Heidelberg – 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Abendstunden auf Westbalkon.

Neubau-Eigentum mit über 400 m² Garten in Heidelberg: Wohnen mit mediterranem Flair in der Südstadt.

Sonne, Licht, Lebensfreude – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in der Heidelberger Südstadt.

Achtung Bieterverfahren: vermietete ETW im DG, 45m² im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach

Über den Dächern Heidelbergs - Penthouse mit Schlossblick und spektakulärer Dachterrasse

Panorama-Terrassenwohnung mit außergewöhnlicher Aussicht über Heidelberg- Wohnen wie im eigenen Haus

Exklusiv sanierte Jugendstilwohnung - Sehr ruhig. Fernblick. Aufzug.

Exklusives Wohnen in der Weststadt, 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Altbau-Liebe: Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung in historischem Anwesen - Heidelberg-Neuenheim

Exklusive Wohnung mit Neckarblick in Heidelberg - modernes Wohnen in hochwertiger Architektur

Über den Dächern Heidelbergs – Penthouse mit Schlossblick und spektakulärer Dachterrasse

Altbau-Liebe: Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung in historischem Anwesen – Heidelberg-Neuenheim

Exklusive Wohnung mit Neckarblick in Heidelberg – modernes Wohnen in hochwertiger Architektur

Großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Heidelberg-Emmertsgrund

Sehr schönes Studentenapartment in Heidelberg voll möbliert!

ETW in Heidelberg Rohrbach zu verkaufen !

Design-Altbau mit Terrasse

Heidelberg

3,5-Zimmer-Wohnung im Grünen und doch zentral

Exklusive Maisonette Altbauresidenz mit parkähnlichem Garten und Gästeapartment

Licht- und Luftdurchflutete Stadtwohnung zum Erstbezug in Heidelberg-Rohrbach

Kapitalanlage in begehrter Heidelberger Weststadt – vermietetes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage

Lichtblick 131 // Wohnkultur im Mittelpunkt einer der schönsten Städte Europas

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Ziegelhausen

Exklusive Wohnung mit Neckarblick in Heidelberg – modernes Wohnen in hochwertiger Architektur

Über den Dächern Heidelbergs – Penthouse mit Schlossblick und spektakulärer Dachterrasse

Altbau-Liebe: Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung in historischem Anwesen - Heidelberg-Neuenheim

Licht- und Luftdurchflutete Stadtwohnung zum Erstbezug in Heidelberg-Rohrbach

Charmante, ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Heidelberg

Licht- und Luftdurchflutete Stadtwohnung zum Erstbezug in Heidelberg-Rohrbach

2 ZKB mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Lichtblick 131 // Wohnkultur im Mittelpunkt einer der schönsten Städte Europas

Atelier-Neubauwohnung

3-Zimmer-Neubauwohnung

4-Zimmer-Neubauwohnung

Barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung

4-Zimmer-Neubauwohnung, barrierefrei

5-Zimmer-Neubauwohnung, barrierefrei

Barrierefreie 5-Zimmer-Neubauwohnung

Immobilienmarkt in Heidelberg: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Heidelberg