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Wohnung kaufen in Heidelberg

471 Wohnungen zum Kaufen in Heidelberg – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Heidelberg (Oktober 2026)

6.032 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

567.711 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,42 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.250 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Heidelberg-Rohrbach zu verkaufen!

    Rohrbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    144.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    2 ZKB mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

    Emmertsgrund, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    160.800 €ROI: 5.75%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Eigennutzung oder Kapitalanlage: diskrete Eigentumswohnung in Heidelberg

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer

    292.390 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Möchten Sie ihre neue Neubauwohnung sanft im Sommer kühlen?

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.075.000 €ROI: 1.67%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Neubau mit allen Extras: Sanfte Kühlung, Lift direkt in die Wohnung beste Lage in Heidelberg

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.515.000 €ROI: 1.52%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Neubau für Senioren mit Süd Balkon inkl. Kühloption

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    655.000 €ROI: 1.91%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Haus & Grund Heidelberg - 3 ZKB mit Balkon und PKW-Einzelgarage in HD-Ziegelhausen

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    290.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    3-Zi-Whg. mit Terrasse u. Gartenanteil

    Wieblingen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    372.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 92 Tage online

    Moderne 3 Zi.-ETW in einem Boarding-House

    Boxberg, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    250.000 €ROI: 5.27%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 93 Tage online

    Viel Freiraum auf höchstem Niveau – 2-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse

    Bahnstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    751.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 94 Tage online

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Heidelberg-Rohrbach zu verkaufen!

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    144.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 95 Tage online

    Moderne, freiwerdende 1-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad - mit Terasse und Tiefgaragenstellplatz

    Bergheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1998

    299.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 96 Tage online

    Tolles Single-Appartement mit Neckarblick in Ziegelhausen

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1997

    148.000 €ROI: 5.21%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 96 Tage online

    2 ZKB in HD-Schlierbach mit Wintergarten und Terrasse Kapitalanlage

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    239.000 €ROI: 5.16%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 97 Tage online

    Schöne 2 ZKB Maisonette in Heidelberg - Schlierbach vermietet

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    259.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    klare Raumstruktur, 2-ZKB, 52 m² (WE 6)

    Bergheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    410.670 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 99 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit idealen Voraussetzungen für die Vermietung als WG

    Rohrbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 99 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1970

    375.000 €ROI: 3.84%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 105 Tage online

    Historische Eleganz trifft Wohnluxus - Wohnung mit Dachterrasse in HD-Weststadt

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 152 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1897

    990.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 108 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage, Denkmalschutz!

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1931

    328.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    Wohnen in Waldrandnähe von Heidelberg – Ziegelhausen / Peterstal

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    250.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 111 Tage online

    Historische Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und Terrasse in der Heidelberger Altstadt

    Altstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 92 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1800

    590.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Hochparterrewohnung mit Garten - mit etwas Liebe erstrahlt sie als Schmuckstück, 2 Stellplätze

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1933

    NaN €Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 112 Tage online

    Residieren, wo Heidelberg am schönsten ist - stilvolle Altbauwohnung mit Innenhofidylle

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer

    650.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 113 Tage online

    Wohnen in der bekanntesten Straße Heidelbergs: Die Steingasse! - Stilvoll, Ruhig und doch zentral

    Altstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 109 m² · 2 Zimmer

    735.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 115 Tage online

    Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick in Wilhelmsfeld nahe Heidelberg

    Schlierbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    147.000 €ROI: 8.18%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 115 Tage online

    Sofort verfügbar - modernisieren - selbst einziehen oder neu vermieten.

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 95 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1970

    375.000 €ROI: 3.63%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 116 Tage online

    Hochparterrewohnung mit Garten – mit etwas Liebe erstrahlt sie als Schmuckstück, 2 Stellplätze

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1933

    NaN €Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 117 Tage online

    Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Heidelberg-Handschuhsheim

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    280.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 119 Tage online

    Top Kapitalanlage: 1-ZKB-Wohnung TG-Stellplatz + Terrasse mit Gartenanteil, 39 m² in ruhiger Lage von Heidelberg-Rohrbach

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1997

    179.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Sofort verfügbar – modernisieren – selbst einziehen oder neu vermieten.

    Rohrbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 95 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1970

    375.000 €ROI: 3.68%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Provisionsfrei! Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Heidelberg-Ziegelhausen

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    225.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 122 Tage online

    1 Zimmer Appartement - 1.OG, mit Einzelgarage

    Rohrbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    159.000 €ROI: 5.50%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 123 Tage online

    1 Zimmer Appartement - 1.OG, mit Einzelgarage

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    159.000 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    Vermietete 2-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in Heidelberger Weststadt

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1953

    198.000 €ROI: 5.27%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 127 Tage online

    Tolles Single-Appartement mit Neckarblick in Ziegelhausen

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1997

    140.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 135 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Abendstunden im Heidelberger Zentrum.

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    799.900 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Exklusives Wohnen in der Weststadt, 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 157 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1879

    1.250.000 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Souterrain Wohnung mit Neckarblick in Heidelberg – modernes Wohnen in hochwertiger Architektur

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 115 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    690.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Obergeschoss Wohnung mit Neckarblick in Heidelberg – modernes Wohnen in hochwertiger Architektur

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 115 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    690.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Erdgeschoss Wohnung mit Neckarblick in Heidelberg – modernes Wohnen in hochwertiger Architektur

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 115 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    690.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    3 Zimmer Wohnung mit Garten in Heidelberg-Weststadt

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    359.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 145 Tage online

    ETW in Heidelberg Rohrbach zu verkaufen !

    Rohrbach, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    329.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 145 Tage online

    Design-Altbau mit Terrasse

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1908

    NaN €Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 145 Tage online

    Lichtblick 131 // Wohnkultur im Mittelpunkt einer der schönsten Städte Europas

    Südstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 98 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    875.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 145 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Ziegelhausen

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    249.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 146 Tage online

    Altbau-Liebe: Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung in historischem Anwesen - Heidelberg-Neuenheim

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1870

    520.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 146 Tage online

    Licht- und Luftdurchflutete Stadtwohnung zum Erstbezug in Heidelberg-Rohrbach

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    549.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 154 Tage online

    Kapitalanlage in Heidelberg

    Boxberg, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    252.000 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 155 Tage online

    2 ZKB mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    160.800 €ROI: 5.35%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 158 Tage online

    Lichtblick 131 // Wohnkultur im Mittelpunkt einer der schönsten Städte Europas

    Südstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 112 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2026

    995.000 €ROI: 2.19%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Heidelberg: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Heidelberg liegt aktuell bei 6.032 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 567.711 €), ermittelt aus 470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,42 € pro Quadratmeter bzw. 1.250 € pro Monat, basierend auf 392 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 90 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Heidelberg automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Heidelberg Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Heidelberg. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Heidelberg

Was kostet eine Wohnung in Heidelberg? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Heidelberg liegt aktuell bei 6.032 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 567.711 €). Basis: 470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Heidelberg? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Heidelberg beträgt aktuell 21,42 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.250 €). Basis: 392 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.