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Wohnung kaufen in Heidelberg

471 Wohnungen zum Kaufen in Heidelberg – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Heidelberg (Oktober 2026)

6.032 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

567.711 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,42 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.250 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 198 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst: 3-Zi.-Dachgeschosswohnung in Heidelberg!

    Altstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    399.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilien.de· 199 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst: 3-Zi.-Dachgeschosswohnung in Heidelberg!

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    399.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 200 Tage online

    3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (bezugsfrei 01.04.2027) in der Heidelberger Weststadt

    Weststadt, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer

    329.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 205 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage – provisionsfrei

    Neuenheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    435.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer

    1.095.000 €ROI: 1.66%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer

    1.185.000 €ROI: 1.73%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    3-Zimmer-Neubauwohnung

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    519.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    Atelier-Neubauwohnung

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 102 m²

    729.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    Atelier-Neubauwohnung

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 122 m²

    875.000 €ROI: 1.83%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    3-Zimmer-Neubauwohnung

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    529.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    2-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    525.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer

    719.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 139 m² · 4 Zimmer

    1.025.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer

    885.000 €ROI: 1.77%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und großzügigem Garten

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten – ideal für Familien

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer

    895.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    2-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    559.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer

    1.075.000 €ROI: 1.69%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer

    749.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer

    1.229.000 €ROI: 1.72%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer

    769.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 222 Tage online

    +++ 4-Zimmer-Wohnung in Heidelberg-Weststadt - sofort bezugsfrei +++

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1898

    495.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 222 Tage online

    Terrassenwohnung auf der Sonnenseite des Neckartals

    Ziegelhausen, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    420.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 231 Tage online

    Heidelberg-Boxbergring 12: Gemütliches 1 Zimmer Appartment nahe Waldrand - VERMIETET, keine K-Prov.

    Boxberg, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    116.000 €ROI: 6.65%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit privater Dachterrasse

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 138 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    965.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit privater Dachterrasse

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 141 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    969.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit privater Dachterrasse

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 135 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    945.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit privater Dachterrasse

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 140 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    995.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten - ideal für Familien

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    885.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten - ideal für Familien

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    895.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 235 Tage online

    Neubauwohnung in Bestlage von Heidelberg in KFW 40 QNG

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.075.000 €ROI: 1.68%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 235 Tage online

    Neubau mit Loggia und zwei Balkone 30 m vom Neuenheimer Marktplatz in KFW 40 QNG

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.515.000 €ROI: 1.52%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 236 Tage online

    Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1976

    140.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 247 Tage online

    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon in Heidelberg-Handschuhsheim

    Handschuhsheim, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    155.000 €ROI: 5.42%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    Zentrale 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, abschließbarer Garage und Top-Anbindung!

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 45 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1977

    160.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    Penthouse-Atrium-Wohnung mit privater Dachterrasse

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 141 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.049.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    Atelier-Neubauwohnung

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · Baujahr 2026

    529.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    barrierefreie 5-Zimmer-Neubauwohnung im Massivholzbau

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 121 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    839.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    "Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heidelberg"

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 45 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1977

    170.000 €ROI: 4.97%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    Praktische 71qm 3,5 Zimmer + Sonnenterasse und die nähe zur Bahnhof mit Wertsteigerungspotenzial

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1977

    199.000 €ROI: 8.20%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    Schöne 1-Zi.-Wohnung mit Balkon in Handschuhsheim zu verkaufen!

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    200.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    familienfreundliche 5-Zimmer-Neubauwohnung im Massivholzbau

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 121 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    829.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    2-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    549.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.025.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung am Neckar

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.169.000 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    Atelier-Neubauwohnung

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 111 m² · Baujahr 2026

    795.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    3-Zimmer-Neubauwohnung mit Erker

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    505.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 252 Tage online

    4-Zimmer-Neubauwohnung im nachhaltigen Holzmassivbau

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    735.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 253 Tage online

    Zentrale 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, abschließbarer Garage und Top-Anbindung!

    Emmertsgrund, Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 45 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1977

    160.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Großzügig geschnittene, zentral gelegene 5 Zimmer, K-B-B, Eigentumswohnung, mit PKW- Stellplatz im Carport in Heidelberg-Handschuhsheim

    Heidelberg, Baden-Württemberg · Wohnung · 88 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1983

    580.000 €ROI: 2.60%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in Heidelberg: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Heidelberg liegt aktuell bei 6.032 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 567.711 €), ermittelt aus 470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,42 € pro Quadratmeter bzw. 1.250 € pro Monat, basierend auf 392 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 90 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Heidelberg automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Heidelberg Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Heidelberg. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Heidelberg

Was kostet eine Wohnung in Heidelberg? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Heidelberg liegt aktuell bei 6.032 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 567.711 €). Basis: 470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Heidelberg? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Heidelberg beträgt aktuell 21,42 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.250 €). Basis: 392 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.