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Haus kaufen in Köln

1.886 Häuser zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (Oktober 2026)

4.941 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.084.325 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

19,55 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

2.791 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· vor 3 Stunden

    Individualisierte Doppelhaushälfte in Köln - Flexibles Wohnen nach Ihren Wünschen. Inkl. Bodenplatte

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 127 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    839.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilien.de· vor 4 Stunden

    Großes Grundstück, große Chancen – Wohnen, modernisieren oder neu bauen!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 106 m² · 4 Zimmer

    440.000 €ROI: 4.47%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 4 Stunden

    Schönes Einfamilienhaus aus 2022 mit ausgebauten Dachgeschoß

    Worringen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 191 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2022

    850.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 5 Stunden

    saniertes Haus zu verkaufen

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Haus · 130 m²

    369.000 €ROI: 6.09%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 6 Stunden

    Stadthaus-Idyll: Urbane Wohnkultur im Kölner Norden

    Bocklemünd/Mengenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 326 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1980

    1.280.000 €Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 7 Stunden

    Familienglück im Veedel

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    585.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 7 Stunden

    Schmuckkästchen mit traumhaften Garten in Köln-Rath

    Rath/Heumar, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 109 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1912

    399.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 7 Stunden

    Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Köln-Worringen!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 165 m² · 5 Zimmer

    699.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 7 Stunden

    Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Traumgarten vollunterkellert mit Garage

    Köln / Ensen, Nordrhein-Westfalen · Haus · 127 m² · 4 Zimmer

    579.500 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 8 Stunden

    Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Köln-Sülz

    Köln Sülz, Nordrhein-Westfalen · Haus · 391 m² · 14 Zimmer · Baujahr 1961

    1.999.999 €Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 9 Stunden

    🏡 Technik Fertig mit Grundstück. und einem KFW 40 mit QNG

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 120 m² · 4 Zimmer

    589.232 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 9 Stunden

    Historisches Wohnensemble mit großzügigem Atelier – ein außergewöhnliches Anwesen in Köln-Bickendorf

    Köln - Bickendorf, Nordrhein-Westfalen · Haus · 175 m² · 4 Zimmer

    1.280.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 10 Stunden

    Historischer Charme für neue Wohnideen

    Köln Brück, Nordrhein-Westfalen · Haus · 134 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1952

    619.000 €ROI: 4.23%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 11 Stunden

    Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Traumgarten vollunterkellert mit Garage

    Ensen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 127 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2003

    579.500 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Wohnglück· vor 12 Stunden

    Widdersdorf - Gepflegtes Reiheneckhaus nebst Garage in zentraler Lage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 112 m² · 3 Zimmer

    475.000 €ROI: 5.56%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Wohnglück· vor 12 Stunden

    Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten – Zweifamilienhaus in Köln-Vogelsang

    Köln / Vogelsang, Nordrhein-Westfalen · Haus · 113 m² · 6 Zimmer

    399.000 €ROI: 7.18%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· vor 12 Stunden

    Erbbaurecht macht's möglich: voller Kaufpreis abschreibbar - 5 Neubau-Reihenhäuser Köln-Porz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 25 Zimmer

    2.950.000 €Marktanalyse

  18. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 13 Stunden

    Modernes Zweifamilienhaus mit großem Garten

    Köln Vogelsang, Nordrhein-Westfalen · Haus · 201 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1920

    795.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· vor 14 Stunden

    Wir werden Ihren Wohntraum in die Tat umsetzen - Einfamilienhaus mit Sonnengarten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 135 m² · 4 Zimmer

    639.000 €ROI: 6.42%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 14 Stunden

    Platz für Träume, Raum für Leben, Garten für Entspannung!

    Köln Brück, Nordrhein-Westfalen · Haus · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    459.000 €ROI: 5.61%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 14 Stunden

    Platz für Träume, Raum für Leben, Garten für Entspannung!

    Brück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    459.000 €ROI: 5.61%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· vor 15 Stunden

    Familienfreundliches Wohnen: 270 m² Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 270 m² · 8 Zimmer

    1.449.000 €Marktanalyse

  23. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 15 Stunden

    Dein LivingHaus Traum - Individuell geplant, perfekt umgesetzt

    Köln Brück, Nordrhein-Westfalen · Haus · 210 m² · 6 Zimmer

    1.398.000 €Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· vor 15 Stunden

    Wohnen am Gierather Wald: Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und großem Garten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 225 m² · 7 Zimmer

    699.000 €Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· vor 16 Stunden

    Charmanter Bungalow in ruhiger Feldrandlage am Escher See

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 117 m² · 4 Zimmer

    450.000 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· vor 16 Stunden

    Wollen Sie ein Haus tauschen?

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 741 m² · 1 Zimmer

    4.600.000 €Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· vor 16 Stunden

    Moderne Doppelhaushälfte zum Mitgestalten in Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 123 m² · 4 Zimmer

    555.680 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· vor 16 Stunden

    Vier Wohneinheiten mit Garten: Perspektiven in Köln-Sülz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 260 m² · 7 Zimmer

    1.579.999 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 16 Stunden

    Historisches Wohnensemble mit großzügigem Atelier – ein außergewöhnliches Anwesen in Köln-Bickendorf

    Bickendorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 175 m² · 4 Zimmer

    1.280.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· vor 16 Stunden

    Neubau oder Bestandsnutzung: Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und 3 Stellplätzen in Köln-Wahn!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 115 m² · 4 Zimmer

    425.000 €ROI: 5.26%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· vor 16 Stunden

    Individuell geplant - Flexibel gebaut: Ihr Einfamilienhaus!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 143 m² · 4 Zimmer

    559.429 €ROI: 5.73%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· vor 16 Stunden

    Mehrfamilienhaus mit Perspektive: Vier Wohneinheiten und Garten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 261 m² · 7 Zimmer

    1.579.999 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· vor 16 Stunden

    Vielseitiges Reihenendhaus mit Wintergarten, Kamin und Sauna

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 200 m² · 10 Zimmer

    659.000 €Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· vor 16 Stunden

    Ankommen und wohlfühlen: Reihenhaus mit Garten in Köln-Porz-Eil

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 111 m² · 4 Zimmer

    419.000 €ROI: 5.92%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· vor 17 Stunden

    Dom-Haus am Kölner Dom

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 741 m² · 1 Zimmer

    4.600.000 €Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· vor 17 Stunden

    Wohnen am Waldrand - großzügiges Baugrundstück mit Bestandsgebäude & positivem Vorbescheid

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 173 m² · 5 Zimmer

    748.000 €ROI: 4.63%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· vor 17 Stunden

    ****** Großer Wohn-Juwel in Köln-Hahnwald

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 475 m² · 16 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  38. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· vor 17 Stunden

    Auenviertel! Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Wohnrecht!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 250 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1955

    2.150.000 €Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· vor 17 Stunden

    Secret Sale - Hochwertige, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Pool, Kamin und PV-Anlage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 205 m² · 7 Zimmer

    1.599.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· vor 17 Stunden

    Individuelle Doppelhaushälfte - Flexibles Wohnen nach Ihren Wünschen!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 130 m² · 4 Zimmer

    527.549 €ROI: 5.23%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· vor 17 Stunden

    Dreifamilienhaus in ruhiger Bestlage von Köln-Altbrück !!!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 172 m² · 6 Zimmer

    849.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· vor 18 Stunden

    Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten in Köln-Rath

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 109 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1912

    459.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· vor 18 Stunden

    Sofort Frei - Kernsaniert. Vielseitig. Besonders. - Eine Immobilie, zwei Perspektiven!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 150 m² · 3 Zimmer

    349.000 €ROI: 6.79%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· vor 18 Stunden

    Ein Haus, zwei Wohnungen: Reihenendhaus im Kölner Norden - bezugsfrei

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 193 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1979

    849.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· vor 19 Stunden

    Familienglück in ruhiger Hofanlage mit Waldblick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 145 m² · 5 Zimmer

    649.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· vor 20 Stunden

    Individuell geplante Doppelhaushälfte in Köln - Flexibles Bauen mit allkauf und Pro Time für Heimwerker

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 113 m² · 3 Zimmer

    512.549 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· vor 21 Stunden

    Platz für drei Generationen: Dreifamilienhaus mit Garten in Köln-Immendorf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 248 m² · 9 Zimmer

    669.000 €ROI: 8.91%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· vor 22 Stunden

    Familienhaus am Fühlinger See - Reihenmittelhaus, 129 m², autofrei, vollunterkellert

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 129 m² · 5 Zimmer

    424.000 €ROI: 5.99%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· vor 22 Stunden

    Familienhaus am Fühlinger See - Reihenmittelhaus, 129 m², autofrei, vollunterkellert

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 129 m² · 5 Zimmer

    424.000 €ROI: 5.99%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· vor 22 Stunden

    Wohnen am Gierather Wald: Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und großem Garten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 225 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1981

    699.000 €Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Köln liegt aktuell bei 4.941 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.084.325 €), ermittelt aus 1.886 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 19,55 € pro Quadratmeter bzw. 2.791 € pro Monat, basierend auf 180 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 236 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet ein Haus in Köln? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Köln liegt aktuell bei 4.941 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.084.325 €). Basis: 1.886 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in Köln? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Köln beträgt aktuell 19,55 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 2.791 €). Basis: 180 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.