Wie hoch ist die Miete für Häuser in Köln? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Köln beträgt aktuell 41,48 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 5.477 €). Basis: 128 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Haus kaufen in Köln – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Köln liegt aktuell bei 6.202 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.090.131 €), ermittelt aus 1.690 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 41,48 € pro Quadratmeter bzw. 5.477 € pro Monat, basierend auf 128 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 228 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Haus kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

+++ 3604 - Großzügiges Wohnen am Waldrand: Durchdachtes RMH in Köln-Dünnwald +++

Großzügiger Rohdiamant mit charmantem Garten

Porz-Wahnheide**4-Familienhaus** Gepflegt, modernisiert & vielseitig nutzbar

Generationenhaus, Zweifamilienhaus, Wohnen & Arbeiten mit Wohlfühlgarten in Wahnheide!

Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und attraktiver Pachteinnahme

Keine Makler, von privat an privat. Freistehendes Mehrfamilienhaus auf Traumgrundstück.

Zwei Häuser, ein Zuhause: 304 m² Wohnfläche, verwunschener Garten — Köln-Longerich

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Köln-Seeberg

Charmantes Reihenhaus mit großem Entwicklungspotenzial in Top-Lage

Köln - Holweide, Rarität!!! Großzügiges Haus mit 6 Zimmern auf ca. 263 m² Wohnfläche

2 Häuser zum Preis von einem! Perfektes Wohnen mit Garten, Terrasse und Garage, zzgl. Kapitalanlage

Kapitalanlage mit Zukunft, investieren in Köln: Solides Mehrfamilienhaus mit Perspektive!

Junge Doppelhaushälfte mit Garage an der Dellbrücker Heide

Seeberg großzügiger Bungalow - alles auf einer Ebene - in grüner, ruhiger Lage

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit Potential

Charmantes Haus mit Potenzial und schönem Grundstück – Ideal für Ihre persönlichen Anpassungen!

PROVISIONSFREI // TOP-Kapitalanlage in zentraler Lage in Köln // 10 Appartements nahe Friesenplatz

Raumwunder - lichtdurchflutete, energieoptimierte Doppelhaushälfte in bester Nachbarschaft

**Bungalow mit Garten** und Garage in ruhiger Lage von Köln Bocklemünd

Leerstehendes, renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garten in Köln-Ossendorf

Exklusive Einfamiliendoppelhaushälfte mit Carport und Terrasse in Köln-Merheim Modernes Wohnen mit d

Köln-Holweide: Gepflegte DHH mit 167 m², Balkon & Garten. Fussbodenheizung, Küche inklusive, Garage

Ihre Wohlfühlinsel in schöner Wohnlage von Köln-Lövenich mit Garage!

Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten in Köln-Zündorf!

Neubau Atrium Villa – Exklusivität und Privatsphäre

Einfamilienhaus im Auenviertel auf exklusivem Grundstück mit Baupotenzial

HISTORISCHES STADTHAUS VON 1905 MIT CHARME UND POTENZIAL

Viel Platz für Ihre Ideen in diesem Haus in Köln

Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garten!

PROVISIONSFREIES MFH in Köln-Mülheim | 4 WE | teilmodernisiert | Ausbaupotenzial | Sofort entmietbar

Großzügiges Einfamilienhaus in Köln-Auweiler!

Köln-Ehrenfeld | Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in lebendigem Umfeld

Bungalow | Top-Lage am Fritz-Encke-Volkspark | Entwicklungspotenzial auf über 1.000 m²

Einfamilienhaus | Potenzial in Rheinnähe | Gepflegtes Gartengrundstück in begehrter Lage

Luxuriöse Villa in Köln-Widdersdorf von privat

KÖLNER WESTEN - GROSSE STADTVILLA

Kleiner Familientraum || saniert || Ruhiges Eckgrundstück

Köln Auweiler, Winkelbungalow in Ruhiglage mit uneinsehbarem Wohngarten

Historischer Charme trifft moderne Qualität - vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Provisionsfrei: Moderne A+ Doppelhaushälfte im digitalen Angebotsverfahren

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garage in Köln-Heimersdorf (Erbpachtgrundstück)

Stilvoll leben, smart investieren: Hochwertiges Zweifamilienhaus mit moderner Technik und Garten

Wohnen am Gierather Wald: Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und großem Garten

Rodenkirchen Auenviertel - für Kapitalanleger und Eigennutzer

Köln-Sülz | Kapitalanlage mit Substanz - Vollvermietetes MFH im Kölner Westen

Traditionelle Villa auf herrlichem Grundstück mit viel Potential

Köln-Innenstadt | Ein Stück Kölner Geschichte im Belgischen Viertel

LICHTDURCHFLUTETE STADTVILLA - AKTIONSHAUS

Eingeschossig, weitläufig, mit Zukunft - Bungalow auf ruhigem Grundstück in Köln-Sürth

Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Sackgassenlage von Köln-Brück, Erbpacht

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Porz-Wahnheide4-Familienhaus Gepflegt, modernisiert & vielseitig nutzbar

Bungalow mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Köln Bocklemünd