Wie hoch ist die Miete für Häuser in Köln? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Köln beträgt aktuell 18,71 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 2.432 €). Basis: 147 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in Köln – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Köln liegt aktuell bei 4.859 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.078.745 €), ermittelt aus 2.366 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 18,71 € pro Quadratmeter bzw. 2.432 € pro Monat, basierend auf 147 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 230 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Offene Besichtigung: So, 15.03.26, 10:30 Uhr, Am Linder Kreuz 82, Köln-Lind: Reihenendhaus LIV mit 4 Zimmern ohne Keller (#28)

Offene Besichtigung: So, 15.03.26, 10:30 Uhr, Am Linder Kreuz 82, Köln-Lind: Modernes Familiennest Reihenmittelhaus ILMA mit 5 Zimmern (#26)

7.678 m² Grundstück in Toplage

Hochinteressantes Paket von 5 Eigentumswohnungen in Köln Sülz

MEHR HAUS. WENIGER KAPITAL. JETZT EIGENHEIM SICHERN.

Großes Grundstück mit 2 Garagen

Hier entsteht Zukunft!

Offene Beratung: So, 15.3.26, 10:30 Uhr, Am Linder Kreuz 82, Köln-Lind: Charmantes Reihenendhaus LIV mit 4 Zimmern und Keller (#39)

Exklusives Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und durchdachter Architektur

NEUER PREIS: Teilmodernisiert mit Entwicklungspotenzial!

Offene Beratung: So, 15.3.26, 10:30 Uhr, Am Linder Kreuz 82, Köln-Lind: Endlich Zuhause – Reihenmittelhaus LIV mit 4 Zimmern und Keller (#38)

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in TOPLAGE!

Traumhaftes Haus zum Direktbezug, mit schönem Schwimmteich in Köln-Blumenberg

Neubau-ZFH in Köln-Vogelsang | 160 m² Wfl. | 600 m² Grundstück | individuell vollendbar

Ihr Eigentum zum Greifen nah!

Attraktives Renditeobjekt: Modernes 6-Parteien-Wohnhaus aus 2003

Charmantes Stadthaus mit Gartenidylle & Wasseroasen nahe Kölner Messe mit Teilgewerbenutzung

Drei Einheiten, viele Möglichkeiten – Mehrfamilienhaus mit Zukunft

145 m² Familienglück in Köln mit Tiefgaragenstellplatz

Doppelhaushälfte 160 m² Ruhepol mit Garage und Stellplatz

Musterhaustag am Sonntag, 01. März 10:00-12:00 Uhr I Energieeffizient 40: Eckhaus 120m² Wohntraum

Garantierte Fertigstellung 2027: Ihr neues Zuhause in Köln provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Fertigstellung 2027: Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!

Bayenthal – Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten

Bayenthal - Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten

Wir haben Nemo gefunden – Charmantes Gartenidyll mit Entspannungsgarantie

Mit VIVAWEST ins Eigenheim

Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektive!

Voll vermietetes 3-Parteienhaus in Köln-Holweide

Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektive!

Modernisiertes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, Garage & gepflegtem Garten in Köln-Esch

Doppelwohnhaus mit 6 Wohnungen und 3 Garagen im Innenhof in Flittard

Drei Einheiten, viele Möglichkeiten - Mehrfamilienhaus mit Zukunft

Hier entsteht Zukunft!

Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Dellbrück

Charaktervolles Altbau-Familienhaus mit Dachterrasse, großem Garten und separatem Gartenhaus in Köln-Dellbrück

Drei Einheiten, viele Möglichkeiten – Mehrfamilienhaus mit Zukunft

Zukunftssicher investieren oder selbst verwirklichen

Top-Kapitalanlage | Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Mülheim

Zweifamilienrheieneckhaus mit 2 Eingängen in Köln Heimersdorf

Substanz trifft Chance: Sanierungsbedürftiges Haus mit Erweiterungspotenzial

Zukunftssicher investieren oder selbst verwirklichen

7.678 m² Grundstück in Toplage

Bezugsfreie Maisonette-Wohnung + Hof und zwei Gerwerbeeinheiten in Dünnwald!

Köln-Dellbrück: 3-Familienhaus zur Kapitalanlage!

Top-Villa, mit Traumgrundstück in Spitzenlage!

Renditeobjekt in Köln

Neubau schlägt Altbau: Freistehendes Stadthaus in Rodenkirchen. Besichtigungen ab sofort möglich !

Immobilienprojekt Porz-Lind

Altbaujuwel mit Gewerbe - ca. 1.260 Euro/m² Fläche?

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln