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Wohnung kaufen in Köln

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 162 m² · 5 Zimmer

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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Kölner Südstadt

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    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer

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    Exklusives Penthouse am Stadtwald, 82qm, Südbalkon, Keller, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

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    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1913

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    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

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    Behagliche Altbauwohnung mit Terrasse im idyllischen Hinterhof - Köln-Südstadt

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

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    Großzügige Dachgeschosswohnung mit Charme & Potenzial in begehrter Lage von Köln-Lindenthal

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer

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    Leben in der Südstadt - 2 Zimmer - Bad mit Fenster

    Köln / Neustadt-Süd, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

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    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

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    Provisionsfreies gemütliches 1-Zimmer-Apartment in zentraler und unmittelbarer Lage zur Uni Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

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    Neubauwohnung – lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Köln-Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

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    Veedels-Glück im Rathenauviertel!

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1890

    549.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

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    3-Zimmer-Wohnung in Köln-Seeberg - Eine Gelegenheit für Käufer ohne Maklerprovision

    Köln, Seeberg, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

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    Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

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    Köln - Stammheim: Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Rheinnähe

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    Modernisiert & bezugsfrei:

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    Porz: Traumhafte 4-Zi.-DG-Wohnung, 115 m² mit Dachterrasse & Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1955

    429.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

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    185.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

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    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

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    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer

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    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Lindenthal

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    299.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

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    Charmante Altbauwohnung mit Garage und Garten.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    255.000 €ROI: 5.48%Marktanalyse

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    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer

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    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 126 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    699.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

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    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer

    194.900 €ROI: 4.24%Marktanalyse

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    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer

    164.900 €ROI: 4.34%Marktanalyse

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    219.900 €ROI: 4.19%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.