Wohnung kaufen in Köln

3.321 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufen Wohnung mieten Haus kaufen Haus mieten

Immobilienpreise in Köln (September 2026)

5.563 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

473.542 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

17,85 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.093 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.563 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 473.542 €), ermittelt aus 3.321 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,85 € pro Quadratmeter bzw. 1.093 € pro Monat, basierend auf 4.475 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (September 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.563 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 473.542 €). Basis: 3.321 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 17,85 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.093 €). Basis: 4.475 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Moderne Eigentumswohnung mit Garage und Balkon zentral und ruhig gelegen in Dellbrück

Exklusive 4-Zimmer-Residenz mit Südbalkon & Concierge im Gerling Quartier | Sofort bezugsfrei

Hell & zentral in Porz: 3 Zimmer, 2 Bäder, Balkon & Aufzug

Mitten in Mülheim zuhause – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug

Über den Dächern der Kölner Altstadt – stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung direkt an Groß St. Martin

Wohnen wie Gott in Köln - in einer ehemaligen Kirche – außergewöhnliche Immobilie in Worringen

*PORZ WAHNHEIDE* 2-Zimmerwohnung mit Balkon – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Urbanes Zuhause mit zwei Balkonen – stilvoll wohnen im Herzen von Köln

Modern, hell, gut gelegen - Ihr neues Zuhause in Köln-Bocklemünd

ET-Wohnung Köln-Rath

Urbanes Wohnen mit Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial an die eigenen Bedürfnisse

Helle Aussichten in Nippes

Exklusive 200 m² Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung im Lindenpalais

Klein. Fein. Mitten in Köln.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in bester Lage!

Jetzt einziehen

EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

Charmantes 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Köln

Herrschaftliches Wohnen in Marienburg – Denkmalgeschützte Gartenwohnung mit Villencharme

Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Köln-Niehl - Pure Wohnqualität im "Brunnenplatz Veedel"

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Aufzug in Köln-Nippes

Exklusive Wohnung im Gerling Quartier – Kölns Juwel

Stilvolle Maisonette-Wohnung in Köln-Marienburg

LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 144 qm, 2 SZ, Bad, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Tiefgarage

Souterrain 2-Zimmer-Wohnung || saniert im Jahr 2019 || Parkettboden

Kapitalanlage: neuwertige & moderne 116 m² DG-Wohnung mit Terrasse & Balkon | Erbbau- & Wohnrecht

Rheinnähe! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen in Köln-Westhoven

Rheinnähe! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen in Köln-Westhoven

Einmalige TOP Gelegenheit als Kapitalanlage - vermietete WG mit Domblick

Charmante Erdgeschosswohnung zur Renovierung in Kölns Südstadt - 63m² für neue Ideen!

„Seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Kölns – Neustadt-Süd“

Wohnen in exklusiver Nachbarschaft || Ruhig und privat gelegen am Rhein

LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 142 qm, 2 SZ, 2 Bäder, WC, EBK, großer Garten&Terrassen, 2x TG

Platz für die ganze Familie: Bezugsfreie 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne - Köln-Porz

Altersgerechtes wohnen! Zukunftsfähig & Flexibel.Das Leben genießen: Mit Pool, Sauna und Garage.

Maisonette mit Domblick und zwei Balkonen - über den Dächern von Köln-Deutz

Familienfreundliche Maisonette mit großzügigem Raumkonzept und Terrasse

Sofort einziehen & wohlfühlen - Kernsanierte 3-Zi-DG-WHG mit 72 m² Wfl, Dachstudio & Garage

Historisches Flair, privater Garten - willkommen im einzigartigen Palais du Rhin.

Wohnen nahe Stadtwald und Universität – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Gleueler Str. 197, WE 2

BRAVOUR IMMOBILIEN: Sensationeller, unbezahlbarer Blick auf den Dom - Rhein für unter 6.660 pro m³

MODERIERTER PROFI-FILM: Das Penthouse mit Garage in Kölner Best-/Ruhiglage. Barrierefrei!

BRAVOUR IMMOBILIEN: Sensationeller, unbezahlbarer Blick auf den Dom - Rhein für unter 6.660 pro m³

ZWEI WOHNUNGEN · EIN GRUNDBUCH · EHRENFELD

Zentral in Dellbrück: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!

Bezugsfrei | 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Aufzug & TG im energetisch saniertem Haus

Traumhafte Penthouse - Wohnung mit Dachterrasse und viel Raum zum Leben

42 m² zum Wohlfühlen - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Architektonisches Highlight in Marienburg: Erstbezug mit 2 Dachterrassen & hochwertiger Ausstattung

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

PORZ WAHNHEIDE 2-Zimmerwohnung mit Balkon – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger