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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Zentrales Wohen

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    229.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    87 m² in Köln-Dellbrück – hochwertig saniert mit Balkon und En-suite-Bad

    Dellbrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    429.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Renoviert und einzugsbereit! 3 Zimmer mit Aussicht

    Urbach, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    230.000 €ROI: 5.89%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    Vermietete Kapitalanlage unter Marktwert in Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    152.064 €ROI: 5.42%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 10 Tage online

    Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Köln-Urbach

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    327.500 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Agnesviertel - charmante Wohnung mit Perspektive - Balkon mit Südausrichtung

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1946

    549.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Vorgebirgspark

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    345.000 €ROI: 4.23%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne in Köln-Poll

    Poll, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1972

    349.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    3-Zimmer-Apartment in begehrter Kölner Lage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    449.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    Familienglück mit Raum zum Wohlfühlen – 4 Zimmer, 2 Balkone und jede Menge Lebensqualität!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer

    579.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 11 Tage online

    Domblick und Rheinnähe! Bezugsfertig, Ansehen - Einziehen!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 152 m² · 3 Zimmer

    1.406.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 11 Tage online

    Top Lage!

    Köln / Deutz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 6 Zimmer · Baujahr 1900

    698.000 €Marktanalyse

  13. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 11 Tage online

    Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein – Ihr neues Leben beginnt im Thujaweg 12.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    494.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 11 Tage online

    Weiden - Ming Veedel. Ming Zuhuus.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    564.900 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 11 Tage online

    TACITUS - Heimat ist ein Gefühl - NEU 4-Zimmer-Variante!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer

    975.900 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 11 Tage online

    Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, TG-Stellplatz in zentraler Lage - Ideal für Familien

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1975

    399.000 €ROI: 5.51%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 11 Tage online

    Sofortbezug! Stadthaus am Königsforst!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer

    629.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 11 Tage online

    Seltene Gelegenheit - schickes Townhouse in der Kölner Innenstadt.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 196 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2010

    1.650.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – sofort verfügbar!

    Müngersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    265.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Familienleben in Ehrenfeld 4-Zimmer Neubau, Kfw-55 Förderung nur noch bis Jahresende!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer

    639.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    *Fertig zum einziehen* Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Köln-Marienburg

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    659.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Lindenthal

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Bezugsfrei: 3-Zimmer Wohnung am Park, Baujahr 2014 mit XXL-Balkon, Aufzug und Stellplatz vor der Tür

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    399.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Moderne 4-Zimmer in Ehrenfeld, Kfw-55 Förderung sichern!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer

    619.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Köln am Blücherpark

    Bilderstöckchen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    269.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Frisch sanierte 1-Zimmerwohnung mit Top Rendite

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    150.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Villenviertel! Stilvolle Wohnung in Gründerzeitvilla in unmittelbarer Rheinnähe

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 175 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1903

    990.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Modernisierte 1-Zimmer-Terrassenwohnung mit Anteil an der Tiefgarage mitten im Belgischen Viertel

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    265.000 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Mit 3D: Großzügige Etagenwohnung mit zwei Bädern, offenem Wohnkonzept & stufenlosem Zugang - in zen

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 126 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2005

    699.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    1. Reihe am Rhein; 4-Zimmer Maisonettewohnung in Merkenich!

    Merkenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2005

    359.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Lage, Lage, Lage! Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Maisonette mit Altbaucharme im begehrten Rathenauviertel

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1910

    649.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Ihr Logenplatz im Grünen – vier Zimmer voller Licht und ein Balkon zum Genießen

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    580.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und zwei Stellplätzen in 50767 Köln-Pesch

    Pesch, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    230.000 €ROI: 4.58%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz in 51147 Köln-Wahnheide

    Wahnheide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    167.000 €ROI: 6.19%
    Renovierungsbedürftig
    Versteigerung
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Mietfreie 3-Zimmer-Etagenwohnung in Köln-Porz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer

    289.000 €ROI: 5.52%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 11 Tage online

    Kapitalanlage oder Eigenheim: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    220.000 €ROI: 6.16%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Frisch saniertes Appartement im Herzen von Sülz *Provisionsfrei*

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    199.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Köln-Lindenthal Balkonwohnung : ruhige Citylage direkt an Melaten mit bester Infrastruktur

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    325.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Besonderes Wohnensemble mit drei Stellplätzen in wenigen Schritten zum Rautenstrauchkanal

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 240 m² · 7.5 Zimmer · Baujahr 1960

    1.250.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit Balkon und Tiefgarage - bereits zuverlässig vermietet.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    240.000 €ROI: 5.17%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Charmante Altbauwohnung mit Garage und Garten.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    255.000 €ROI: 5.81%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – Siehe Objektbeschreibung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer

    285.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Sofort bezugsfrei: 3-Zimmer Wohlfühlwohnung im Herzen von Lindenthal

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    472.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Wohnen am Königsforst – Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon

    Rath/Heumar, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1970

    395.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    City-Apartment in Köln – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1992

    149.000 €ROI: 6.35%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit 89,54 m² in Köln-Lülsdorf

    Langel, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    397.600 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Modernes Wohnen in oberster Etage – großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Rodenkirchen

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    865.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    229.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Sofortbezug! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Lindenthal mit Loggia & Aufzug & Provisionsfrei!

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    559.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Sichere Kapitalanlage gesucht? Vermietetes 1-Zimmerappartement in Universitätsnähe zu verkaufen!

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1991

    139.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.