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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² in Köln Porz solide Kapitalanlage

    Langel, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    403.200 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Moderne Eigentumswohnung in Köln attraktiv geschnitten und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Langel, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    291.200 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Porz: Traumhafte 4-Zi.-DG-Wohnung, 115 m² mit Dachterrasse & Stellplatz

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1955

    429.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Attraktive Maisonettewohnung in Köln – 3 Zimmer auf ca. 102 m²

    Langel, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    431.200 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon In Köln Zollstock!

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    330.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – Siehe Objektbeschreibung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer

    273.200 €ROI: 5.35%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Ihr neues Zuhause mit Stellplatz und Modernisierungsbedarf!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer

    249.000 €ROI: 7.18%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – Siehe Objektbeschreibung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer

    281.000 €ROI: 5.15%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Attraktive, helle 2,5-Zimmerwohnung -ideal zur Eigennutzung oder Kaptialanlage -

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    245.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Mitten auf den Ringen ! Zum ruhigen Innenhof ! Saniertes und vollmöbliertes Appartement !

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2003

    139.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Moderne renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage in Köln-Marienburg

    Köln / Marienburg, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    289.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Barrierefreie, klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia, inklusive Stellplatz und Wallbox

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    595.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Mietfreie 3-Zimmer-Etagenwohnung in Köln-Porz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    289.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Wohnen auf höchstem Niveau – Altbaucharme auf 5 Zimmern mit großer Terrasse in Lindenthal!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 212 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1910

    1.690.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Die ideale Wohnung für den Handwerker!!!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    232.000 €ROI: 4.98%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 12 Tage online

    WG geeignet in gefragter Lage

    Köln Braunsfeld, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    285.000 €ROI: 3.78%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Ruhiges Wohnglück in Sackgassenlage mit Sonnenbalkon !!!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    255.000 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Großzügiges Wohnen mit XL-Terrasse in Rheinnähe.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer

    335.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhofbalkon in guter Lage.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    159.000 €ROI: 4.97%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in gepflegtem 6-Parteien-Haus.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    185.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Erbbaurecht! Bezugsfreie, moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer ETW mit Balkon & TG-Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    279.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    *Fertig zum einziehen* Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Köln-Marienburg

    Köln / Marienburg, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    659.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Modernes Wohnen in Köln-Nippes – hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    265.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Modernes Wohnen in Köln-Nippes – hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz,!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    265.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Familienglück mit Raum zum Wohlfühlen – 4 Zimmer, 2 Balkone und jede Menge Lebensqualität!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2009

    579.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Bezugsfrei: 3-Zimmer Wohnung am Park, Baujahr 2014 mit XXL-Balkon, Aufzug und Stellplatz vor der Tür

    Köln / Porz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    399.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Optimal geschnitten & bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Gemeinschaftsgarten in Köln-Nippes

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    275.000 €ROI: 4.53%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Renovierungsbedürftig mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und großer Loggia in Köln-Flittard

    Köln / Flittard, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    199.000 €ROI: 6.41%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Renditestarke Kapitalanlage, schicke, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und EBK in Köln Poll

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    205.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Lichtdurchflutete 3.5 Zi.-Whg. , Loggia, Rheinnähe, von privat, provisionsfrei

    Weiß, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 108 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1964

    450.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Köln-Urbach

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    327.500 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Luxuriöses Wohngefühl in Bestlage! Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit 4 Zimmer Potenzial

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    498.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Wohnen auf höchstem Niveau – Altbaucharme auf 5 Zimmern mit großer Terrasse in Lindenthal!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 212 m² · 5 Zimmer

    1.690.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Kleinanzeigen· 12 Tage online

    Schöne 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Direktbezug

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    469.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    CITYHOUSE: Rendite-Chance! Dachgeschosseinheit mit 3 Apartments einer Dachterrasse und Balkon!

    Humboldt/Gremberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    249.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Schöne Maisonettewohnung mit Stellplatz, Gartenteil und je 2 Balkonen und Terrassen in Köln-Mülheim

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2011

    389.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Modernisiert & bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zwischen Agnesviertel und Nippes!

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    329.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Köln Belgisches Viertel: Sanierte Altbauwohnung im 5. und 6. Obergeschoss als Maisonette

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1895

    494.500 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Köln Belgisches Viertel: Sanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1895

    514.500 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Helle & modernisierte Wohnung in ruhiger Lage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer

    269.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Weiden

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    329.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Familienrefugium am Belgischen Viertel – ruhig wohnen mitten in Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 162 m² · 5 Zimmer

    1.259.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    31 m² Südterrasse trifft Stadtwaldnähe – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Braunsfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    425.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    ruhige, helle, gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in bester Lage von Köln-Junkersdorf

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1985

    355.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 13 Tage online

    Im Kölner Süden: Klein - Fein - Mein!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1989

    109.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Maisonette mit 2 Terrassen in Köln-Altstadt-Süd – 2 Zimmer, Bad 2024 neu, bezugsfrei möglich

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    650.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Gehobene und helle Hochparterre-Wohnung mit großer geschützter W-Terrasse in gepflegtem Baudenkmal

    Ossendorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    373.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 13 Tage online

    Köln-Weiden Penthouse mit Dachterrasse & Weitblick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 139 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    579.500 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 13 Tage online

    Penthouse-Traum in Köln-Weiden mit Terrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    579.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Zuhause mit 1 Zimmer in Köln-Pesch

    Pesch, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    92.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.