Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 16,91 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.001 €). Basis: 4.682 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Köln – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.454 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 452.506 €), ermittelt aus 2.880 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 16,91 € pro Quadratmeter bzw. 1.001 € pro Monat, basierend auf 4.682 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung – Köln-Porz nahe Flughafen Köln/Bonn

Souterrain Wohnung in Rhiel - Zwei Zimmer Wohnung mit Garten Mitbenutzung

Großzügiges Wohnen - Zukunftsfähig & Flexibel! Geeignet für eine Familie mit Gartenanteil und Garag

Luxus-Neubauwohnung, 185 m² mit großer Terrasse und Balkon (barrierefrei)

Zu Fuß zum Maternusplatz

Lichtdurchflutete Penthouse Wohnung mit 2 Terrassen + Tiefgaragenstellplatz

Schönes Apartment in Köln-Mülheim in ruhiger Bestlage mit Gartenblick

DIE WOHNLiebe - Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

Exklusive Neubauwohnung im Kwartier Latäng: Großzügiges Wohnen mit Terrasse & Dachterrasse! WE7

DIE WOHNLiebe - Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Einziehen & wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen in Köln-Westhoven

Penthouse-Maisonette am MediaPark mit 3 TG-Stellplätzen

EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

Wohnen in exklusiver Nachbarschaft || Ruhig und privat gelegen am Rhein

Maisonette mit TG-Stellplatz & Aufzug – Bestlage Südstadt

EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

FREI & BEZUGSFERTIG!

Direkte Innenstadtlage – Moderne Wohnung mit EBK in Köln-Dellbrück als 3- oder 4-Zimmer-Lösung!

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Rheinlage am Niehler Damm

Modernes Penthouse im Neubau Projekt Strunde 22

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung! Ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer

Charmante Altbauwohnung in Bestlage von Köln-Agnesviertel

Charmante Maisonettewohnung mit großzügigem Wohngefühl und sonnigem Balkon im Herzen von Eil

Exklusive 200 m² Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung im Lindenpalais

Modernes, Niedrigenergie Wohnen mit Haus-im-Haus-Charakter – Exklusive Wohnung in Porz am Eltzhof

Zentral gelegenes Appartement im Zentrum von Köln-Mülheim

Sanierte Altbauwohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Sanierte 1,5-Zimmer-Altbauwohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Kapitalanleger aufgepasst! Appartementwohnung mit TG-Stellplatz und Loggia in Köln-Höhenberg

E- ESTATE ! KÖLN Müngersdorf I Gartenwohnung I Exklusiv I Saniert I Luxusküche

NEU MODERNISIERT IN NEUEHRENFELD - NACHHALTIG UND MITTENDRIN - JETZT SCHNELL SEIN +PROVISIONSFREI+

Köln - Altstadt: Am Weckschnapp: Exklusive Maisonettewohnung! Provisionsfrei!

Modern & saniert - Wohntraum mit Dachterrasse und TG!

Direkt am Rhein - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altstadt-Süd

4-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Gremberg

Urbanes Wohnen mit Charme – Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Köln (Altstadt)

Kernsanierte 4Z-Whg mit traumhafter Aussicht, Domblick, 2 Balkone, sehr hell, provisionsfrei

Top geschnittene 3-Zimmerwohnung in Köln-Rath

MODERNISIERTE SKYLINE-WOHNUNG MIT 60 QM SONNENTERRASSE UND BLICK AUF DEN RÖMERTURM +PROVISIONSFREI+

Renditestarke Kapitalanlage, schicke, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und EBK in Köln Poll

Luxus Wohnung im Herzen von Köln - SECRET SALE

Schöne bezugsfreie Maisonettewohnung in Köln-Porz-City

Perfekt für Kapitalanleger- neuwertige Wohnung für Studenten oder SIngles TG-Stellplatz inklusive

Ruhepol in der City: Top-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse - ruhig und zentral!

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Köln-Nippes

E- ESTATE ! KÖLN Ehrenfeld I Citywohnung I Charmant I Saniert I Balkon

Vermietete 2 Zi.-Wohnung mit Balkon im 2. OG

Klimatisierte Penthousewohnung mit großem Sonnenbalkon direkt an der Köln-Messe

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln