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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Große 4-Zimmer-Wohnung nebst Klimaanlage und Garten

    Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    1.110.000 €ROI: 2.44%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    +++Gemütliche 2 Zimmer unterm Dach+++

    Höhenberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    175.000 €ROI: 5.06%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· gestern

    Wohnen über den Dächern von Köln - Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    399.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· gestern

    Top-Lage Marienburg: Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Loggia & Balkon & TG-Stellplatz – Sofortbezug!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer

    529.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· gestern

    Köln-Südstadt, ruhiggelegene, helldurchleuchtete, vermietete 2-Zimmer-ETW mit Pantry-Küche und Wannenbad

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer

    134.800 €ROI: 6.26%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· gestern

    Renditestarke Kapitalanlage, schicke, sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und EBK in Köln Poll

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer

    205.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· gestern

    Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Köln-Ehrenfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer

    160.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· gestern

    Erste Rheinlage – 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick und zwei großzügigen Terrassen!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 2 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & zusätzlicher Dachbodenfläche in Köln-Buchheim

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    279.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Dellbrück mit Garage

    Dellbrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    320.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  11. Gefunden auf FAZ Immobilienmarkt· 2 Tage online

    Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    370.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  12. Gefunden auf FAZ Immobilienmarkt· 2 Tage online

    Loft Wohnung In Köln-Poll

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    250.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Clarenbach Gärten: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick auf den Kanal

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    1.400.000 €ROI: 1.70%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 2 Tage online

    Maklerfrei: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1937

    370.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 2 Tage online

    Maklerfrei: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1937

    370.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Kleinanzeigen· 2 Tage online

    Maklerfrei: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz

    Köln Sülz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1937

    370.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Maklerfrei: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1937

    370.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    **Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Köln Rodenkirchen

    Raderthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    290.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 2 Tage online

    Loft mit Wintergarten in Köln-Poll

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    250.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Kleinanzeigen· 2 Tage online

    In Antalya 5 km von Flughafen 2+1 Wohnung

    Köln Merheim, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1 €Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    PENTHOUSE MIT GROßER SÜDWEST DACHTERRASSE & 2 BÄDER IN RUHIGER LAGE VON LINDENTHAL +PROVISIONSFREI+

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    499.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Loft Wohnung In Köln-Poll

    Poll, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    250.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    TRAUMLAGE SPORTHOCHSCHULE AUCH FÜR NICHTSPORTLER

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    459.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Kleinanzeigen· 2 Tage online

    Top geschnittene 2-Zi. Eigentumswohnung

    Köln Weiden, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    229.000 €ROI: 4.91%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Frisch saniertes Appartement mit Terrasse

    Köln / Deutz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2007

    122.400 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung am Salierring

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    PENTHOUSE MIT GROßER SÜDWEST DACHTERRASSE & 2 BÄDER IN RUHIGER LAGE VON LINDENTHAL +PROVISIONSFREI+

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

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  28. Gefunden auf Kleinanzeigen· 2 Tage online

    Denkmalaltbau in Köln-Klettenberg – 3-Zimmer-Wohnung mit separat nutzbarer Dachgeschoss-Wohnung

    Köln Klettenberg, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1925

    739.000 €ROI: 3.44%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Vermietetes 21-m²-Apartment in zentraler Kölner Lage – derzeit keine Innenbesichtigung möglich

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    69.000 €ROI: 8.73%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    schönes Studentenapartment mit Garage

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1986

    210.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    PANDION COSY – 4 Zimmer und Balkon: Ideal für Wohnen, Arbeiten und gemeinsame Momente

    Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    719.900 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Kölner Waldbadviertel: 5 Zimmer, große Dachterrasse und extra breiter Tiefgaragenstellplatz

    Ostheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2016

    498.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage – 49 m² Wohnfläche, hochwertige Ausstattung - vermi...

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    349.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Eigentumswohnung in Köln-Ensen (Porz) – 73 m² mit Balkon, BJ 1962

    Ensen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    244.900 €ROI: 5.45%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 2 Tage online

    Mit Weitblick inkl. Tiefgaragenstellplatz

    Köln / Rodenkirchen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    229.000 €ROI: 4.78%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Hollenders Immobilien: Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Rheinblick gegenüber vom Schokoladenmuseum

    Köln / Altstadt-Süd, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    395.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Wohntraum für Eigennutzer-Hochwertig saniert& sofort bezugsfertig

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    319.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    *TOP* Kapitalanlage in einem Energieeffizietem Mehrfamilienhaus

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    217.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Exklusives Wohnen im historischen Vierkanthof - hochwertig modernisierte Gartengeschosswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 120 m² · 3 Zimmer

    530.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Im Herzen von Braunsfeld: Leerstehende 6-Zimmer Maisonette mit Gestaltungsmöglichkeiten!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 136 m² · 6 Zimmer

    549.290 €ROI: 5.18%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Haus in Haus - Großzügige Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern, Garten und Terrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer

    455.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Exklusives Neubauwohnen auf zwei Ebenen – mit zwei Terrassen und zwei Stellplätzen! WE 6

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 126 m² · 4 Zimmer

    1.134.800 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Verstecktes Hof-Loft in Kölns begehrter Körnerstraße – ca. 126 m² mit Dachterrasse

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer

    890.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Sülz: Traumhafte Maisonette-Wohnung mit vier Balkonen und TG-Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer

    580.000 €ROI: 3.87%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Zuhause mit viel Platz in Köln-Sülz

    Köln - Sülz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 1 Zimmer

    295.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    320.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Köln mit lichtdurchfluteter Loggia

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer

    153.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Stadtleben direkt vor der Tür – charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad! WE 8

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 44 m² · 3 Zimmer

    262.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Wohnung mit Hauscharakter: ca. 126 m² mit Innenhof & Dachterrasse | Körnerstraße

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer

    890.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Willkommen im Garten Eden!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    370.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.