Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 16,78 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 993 €). Basis: 5.339 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Köln – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.470 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 451.983 €), ermittelt aus 3.080 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 16,78 € pro Quadratmeter bzw. 993 € pro Monat, basierend auf 5.339 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 81 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Lokale zwei-Zimmer Wohnung in Köln-Ehrenfeld

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Belgischen Viertel !

Möbliert vermieten. Starke Rendite im Kölner Zentrum

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung – Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

SELTENE LAGE AN DER UNI KLINIK MIT GARTEN IM JAPANISCHEN STIL UND SONNENTERRASSE +PROVISIONSFREI+

NEU: WOHNEN UND ARBEITEN AUF TOPNIVEAU DIREKT AM STADTGARTEN + 3 BALKONE + 2 BÄDER +PROVISIONSFREI+

WOW 🤩 NEUAUSBAU EINFAMILIENHAUSCHARME AUF DREI ETAGEN MIT EXKLUSIVER DACHTERRASSE +PROVISIONSFREI+

NEUBAU MIT ZWEI TERRASSEN IM EIGENEN INNENHOF AM RATHENAUVIERTEL + PROVISIONSFREI+

NEU: PENTHOUSE MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN – FÜR MENSCHEN, DIE RUHE & STADT LIEBEN +PROVISIONSFREI+

HIGHLIGHT IM BELGISCHEN VIERTEL 🤩 NEU MODERNISIERT MIT HOHEN DECKEN UND BALKON +PROVISIONSFREI+

NEU MODERNISIERT 🤩 MIT AUFZUG + BALKON & TAGESLICHTBAD AM RAUCHENSTRAUCH-KANAL +PROVISIONSFREI+

NEU: PENTHOUSE MIT GROßER SÜD-DACHTERRASSE UND DOMBLICK IM RUHIGEN PARKVIERTEL +PROVISIONSFREI+

NEU: MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM BELIEBTEN UND RUHIGEN PARKVIERTEL VON NIPPES + PROVISIONSFREI +

EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜDBALKON IN RUHIGER TOPLAGE VON NIPPES +PROVISIONSFREI+

Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen

Provi frei 3 Zimmer - Wohnung mit Loggia

Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Sonnenterrasse

Provi frei 2 Zimmer - Wohnung mit Balkon

Sülz-Rarität: 60qm heute - Perspektive auf ca. 100 - 115 qm im exklusiven Dachgeschoß

Attraktive & renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Weiden!

Gründerzeit trifft Moderne - außergewöhnlicher Altbau mit Aufzug & Fußbodenheizung

Provisionsfrei: Elegante 3-Zimmer-Wohnung in Braunsfeld am Stadtwald

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage – jetzt entdecken!

Rheinnähe! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und 2 Balkonen in Köln-Westhoven

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Tageslicht, nahe öffentlicher Verkehrsanbindung

Platz satt! Sanierte 4-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon

Saniert und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage!

Leerstand - Frei zum Eigenbedarf! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!

50m vom Rheinufer entfernt / 6-KfW 55 NEUBAUWOHNUNGEN KAUFPREISZAHLUNG BEI FERTIGSTELLUNG

Urban. Nachhaltig. Werthaltig.

Modern und mit allem Komfort - hier lässt es sich wohnen!

Vom Eigentümer: Helles, kernsaniertes Apartment in Neuehrenfeld

Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Vingst

Provisionsfreie Eigentumswohnung zur Kapitalanlage mit großer Terrasse und Einbauküche

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhofbalkon in guter Lage.

Einziehen und wohlfühlen - stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Marienburg.

Erstbezug nach Modernisierung - attraktive 4-Zimmer-Wohnung

Modernes Wohnen in Niehl – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Zündorfer Höfe - Neubau - 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Stellplatz und Balkon 100m vom Rhein/Groov

Bezugsfreie Kapitalanlage oder Studentenwohnung in Top-Lage Köln-Süd – 21 m² | Baujahr 2016 | Voll möbliert

*Provisionsfrei* Exklusive Erdgeschoss-Terrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Garten in Köln-Rath/Heumar

Neubau-Penthouse in 50931 Lindenthal

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Dellbrück

Köln-Südstadt, ruhiggelegene, helldurchleuchtete, vermietete 2-Zimmer-ETW mit Pantry-Küche und Wannenbad

Stilvoll wohnen mit Terrasse & Garten – Neubau in Köln-Sürth