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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· vor 20 Stunden

    KENSINGTON Exklusiv - Moderner Wohntraum in einem umfassend saniertem Mehrfamilienhaus

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    339.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· vor 20 Stunden

    Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Ihre Chance auf einen provisionsfreien Immobilienkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 153 m² · 3 Zimmer

    1.000.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· vor 20 Stunden

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihre Immobilie ohne Maklerprovision!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    167.000 €ROI: 8.41%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· vor 20 Stunden

    1-Zimmer-Eigentumswohnung - Ihre Möglichkeit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer

    175.000 €ROI: 5.48%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· vor 20 Stunden

    3-Zimmer-Wohnung in Köln-Pesch - Ihre Immobilienchance ohne Maklerprovision!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    230.000 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· vor 20 Stunden

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in der Südstadt: Modernisiert, mit Balkon & Aufzug!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer

    399.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· vor 21 Stunden

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage – jetzt entdecken!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer

    320.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· vor 21 Stunden

    Kapitalanlage mit Garten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    270.000 €ROI: 5.34%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· vor 21 Stunden

    IHR NEUES ZUHAUSE IM KÖLNER SÜDEN! 2 - ZIMMER + BALKON! MODERNISIERT! IDEAL FÜR SINGLES + PAARE

    Köln, Rheinland-Pfalz · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    329.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Regionalimmobilien24· vor 23 Stunden

    3-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsangebot in Köln Westhoven - Ihre Wahl: renovieren oder sanieren

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer

    275.900 €ROI: 5.57%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· gestern

    Moderne KfW-Effizienzhaus-55-Eigentumswohnung

    Köln / Lövenich, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    495.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    Betreff: Vermarktung einer attraktiven 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Westhoven

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 119 m² · 4 Zimmer

    355.000 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· gestern

    Wohnen über den Dächern von Köln - Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    399.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    NEU! MOSEL QUARTIER Clever investieren noch im Jahr 2026

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer

    168.900 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    NEU! MOSEL QUARTIER Clever investieren noch im Jahr 2026

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer

    168.900 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    NEU! MOSEL QUARTIER Clever investieren noch im Jahr 2026

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    219.900 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    NEU! MOSEL QUARTIER Clever investieren noch im Jahr 2026

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 28 m² · 2 Zimmer

    235.900 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    NEU! MOSEL QUARTIER Clever investieren noch im Jahr 2026

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    208.900 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    NEU! MOSEL QUARTIER Clever investieren noch im Jahr 2026

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer

    208.900 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    NEU! MOSEL QUARTIER Clever investieren noch im Jahr 2026

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer

    193.900 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in der charmanten Südstadt Kölns! Hervorragende Anbindung und

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    370.000 €ROI: 4.34%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in der charmanten Südstadt Kölns! Hervorragende Anbindung und

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    370.000 €ROI: 4.34%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Provisionsfrei: Bezugsfreie 3-Zimmer-Whg. | 2 Balkone | TG-Stpl.

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    299.000 €ROI: 5.29%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  24. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    CITYHOUSE: Rheinnähe , schöne 2 Zimmer Wohnung im Agnesviertel mit Balkon, Keller und Aufzug

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    359.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Schöne Dachgeschoßwohnung mit Balkon im Agnesviertel

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1952

    315.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    NEU MODERNISIERT IN DER ALTSTADT/SÜD MIT AUFZUG UND BALKON ZUM WOHLFÜHLEN +PROVISIONSFREI+

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    449.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Handwerker aufgepasst: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Köln-Porz

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 32 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1971

    92.500 €ROI: 5.59%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Stilvolle 3‑Zimmer‑Wohnung mit harmonischem Grundriss

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    489.900 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Sanierte und attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lindenthaler Lage!

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1961

    450.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Modern geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung mit hellen Räumen & Balkon

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    448.900 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    RUHIG WOHNEN IM KÖLNER SÜDEN - NEU MODERNISERT - 2 ODER 3 ZIMMER MIT BALKON +PROVISIONSFREI+

    Raderberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    329.000 €ROI: 4.81%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Kölner Waldbadviertel: 5 Zimmer, große Dachterrasse und extra breiter Tiefgaragenstellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 5 Zimmer

    498.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    NEUAUSBAU: HOFHAUS IM PRIVATEN INNENHOF MIT BEGRÜNTEM PATIO, CARPORT & ZWEI BÄDERN +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 141 m² · 4 Zimmer

    1.188.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    WOW: NEUE GARTENWOHNUNG IM JAPANISCHEM STIL IN RUHIGER LAGE VON LINDENTHAL +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer

    699.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Penthouse in Rheinnähe am Böckingpark

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 106 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    495.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    SÜDSTADT PUR - NEU MODERNISIERT AUF DER SEVERINSTRAßE MIT BALKON +PROVISIONSFREI+

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    485.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    Barrierefreie, klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia, inklusive Stellplatz und Wallbox

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    595.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Nothing but Nippes - Loft Wohnung, 2 Zimmer, Loggia und Wannenbad 71,75m²

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    325.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    PENTHOUSE MIT GROßER SÜDWEST DACHTERRASSE & 2 BÄDER IN RUHIGER LAGE VON LINDENTHAL +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    NEU MODERNISIERT AM BELGISCHEN VIERTEL & AACHENER WEIHER - JETZT SCHNELL SEIN +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer

    412.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    🏆 DER PREIS-LEISTUNGS-GEHEIMTIPP IN EHRENFELD – NEU MODERNISIERT MIT GARAGE +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    469.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Sülz: Modernes City-Apartment mit viel Licht und Balkon und TG-Stellplatz!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    120.000 €ROI: 6.72%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in begehrter Kölner Lage

    Köln / Sülz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    335.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    NEU MODERNISIERT IM STADTGARTENVIERTEL MIT 3 BALKONEN UND 2 BÄDERN - BEZUGSFERTIG +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    715.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Ihr neues Zuhause - 3 Zimmer-Wohnung in Köln-Rath/Heumar

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer

    289.000 €ROI: 5.71%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    NEU UND MODERN IN LINDENTHAL - MODERNISIERT MIT 2 BALKONEN IN SELTENER LAGE +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    675.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    🏆 DER PREIS-LEISTUNGS-GEHEIMTIPP IN EHRENFELD – NEU MODERNISIERT MIT GARAGE +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 4 Zimmer

    469.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    NEU MODERNISIERT MIT VIEL PLATZ: SÜDBALKON UND DOMBLICK IN RUHIGER LAGE +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    599.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage – ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer

    258.500 €ROI: 5.64%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Hier wohne ich gerne!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    259.000 €ROI: 5.25%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.