Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (Juli 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 16,78 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 992 €). Basis: 5.259 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juli 2026.

Wohnung kaufen in Köln – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.474 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 452.694 €), ermittelt aus 3.043 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 16,78 € pro Quadratmeter bzw. 992 € pro Monat, basierend auf 5.259 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juli 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 81 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (Juli 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Wohn(t)raum in exponierter Lage!

++JUNG, fein & mit fantastischem Weitblick - Nippes - 2 - ZIMMER - WOHNUNG - MODERNISIERT++

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

Köln-Südstadt, ruhiggelegene, helldurchleuchtete, vermietete 2-Zimmer-ETW mit Pantry-Küche und Wannenbad

Lindenthal-Deckstein || Großzügige Maisonette || Terrasse, Garage & Kamin

Einziehen & genießen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung

Einziehen statt renovieren: 2 Zimmer, Wohndiele, Balkon und moderner Wohnkomfort im Agnesviertel.

Kapitalanlage - saniert und provisionsfrei - Universitätsstraße 20 - 1 Zimmer Küche, Duschbad

Elegante Maisonette mit Blick ins Grüne

Provi frei 4 Zimmer - Wohnung mit Terrasse

2 Zimmer, Köln-Deutz, maklerfrei von privat, Nähe TH Deutz

Großzügig wohnen in Porz: 3 Zimmer, Aufzug und außergewöhnliche Sonnenterrasse

Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Eil

Kompakt, clever, komfortabel – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Niehl

Großzügige 4‑Zimmer‑Familienwohnung mit Wannenbad & zusätzlichem Duschbad

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Helle 2 Zimmer mit Balkon in Köln-Niehl

Attraktive 73 m²-Wohnung im beliebten Agnesviertel – langfristig vermietet

Licht. Natur. Zuhause. - Ein Wohntraum direkt am Thielenbrucher Wald

Renditeobjekt aus Eigenbestand, Provision frei; vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gr. Loggia, Garage, Pkw-Stplz in Köln-Ostheim

Urban wohnen mit Wohlfühlfaktor - Moderne Eigentumswohnung in Nippes

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Köln-Riehl

Wohnhighlight mit Wintergarten in begehrter Lage!

Nur hier gefunden aus CRM

Traumhafte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in einer der beliebtesten Lagen von Köln

Wohnkomfort auf ganzer Linie - modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Nippes

Exklusive 2-Zi.-Wohnung mit Loftcharakter, hochwertig ausgestattet - Top-Lage Kölner Altstadt

1-ZI-WE / provisionsfrei! /2026 kernsaniert / bezugsfrei

Investment über den Dächern von Köln-Sülz

WOW 🤩 NEUAUSBAU EINFAMILIENHAUSCHARME AUF DREI ETAGEN MIT EXKLUSIVER DACHTERRASSE +PROVISIONSFREI+

NEU MODERNISIERT 🤩 MIT AUFZUG + BALKON & TAGESLICHTBAD AM RAUCHENSTRAUCH-KANAL +PROVISIONSFREI+

NEU: WOHNEN UND ARBEITEN AUF TOPNIVEAU DIREKT AM STADTGARTEN + 3 BALKONE + 2 BÄDER +PROVISIONSFREI+

NEU: PENTHOUSE MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN – FÜR MENSCHEN, DIE RUHE & STADT LIEBEN +PROVISIONSFREI+

IDEAL FÜR EINE 3ER-WG: 3 GROSSE ZIMMER, BALKON & AUFZUG – PROVISIONSFREI

SELTENE LAGE AN DER UNI KLINIK MIT GARTEN IM JAPANISCHEN STIL UND SONNENTERRASSE +PROVISIONSFREI+

NEUAUSBAU PENTHOUSE MIT GROßER DACHTERRASE & DOMBLICK IM RUHIGEN GEREONSVIERTEL +PROVISIONSFREI+

NEUBAU MIT ZWEI TERRASSEN IM EIGENEN INNENHOF AM RATHENAUVIERTEL + PROVISIONSFREI+

NEU: PENTHOUSE MIT GROßER SÜD-DACHTERRASSE UND DOMBLICK IM RUHIGEN PARKVIERTEL +PROVISIONSFREI+

NEU: MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM BELIEBTEN UND RUHIGEN PARKVIERTEL VON NIPPES + PROVISIONSFREI +

Top Lage!

3-ZI-WE / provisionsfrei! / 2026 kernsaniert / bezugsfrei / 1 TG-Stellplatz

Schiffe zählen. Den ganzen Tag!

2-Zimmer-Wohnung, Terrasse und Gartenfläche

Sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkonen

3-Zimmer-Wohnung nebst Loggia und Stellplatz

*Köln-Weiden-Goethestraße* Eigentumswohnung mit echten Pluspunkten für Kapitalanleger

Hereinspaziert und Wohlfühlen! - Gemütliche Eigentumswohnung in Köln-Porz

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

2-Zimmer-Wohnung nebst Balkon

2½-Zimmer-Wohnung unterm Dach mit Loggia

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Köln-Weiden-Goethestraße Eigentumswohnung mit echten Pluspunkten für Kapitalanleger