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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Vermietetes 21-m²-Apartment in zentraler Kölner Lage – derzeit keine Innenbesichtigung möglich

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer

    69.000 €ROI: 9.77%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Mitten im Gereonsviertel - attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!Gereonswall 91! WE 9

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 3 Zimmer

    329.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Einzigartig im Belgischen Viertel - Traumhafte Dachterrasse trifft auf exklusives Design

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Loft Wohnung In Köln-Poll

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    250.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    ÜBER DEN DÄCHERN VON NIPPES - MODERNISIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    319.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    NEU: DACHGESCHOSS MIT GROßER SÜDWEST-DACHTERRASSE UND AUFZUG - NEU MODERNISIERT +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    439.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    NEU: DACHGESCHOSSWOHNUNG IM RUHIGEN GEREONSVIERTEL AM MEDIAPARK MIT TAGESLICHTBAD +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    369.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Zwischen Beethovenpark + Uniklinik: 2,5 Zi. Wohnung mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer

    389.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Dellbrück mit Garage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    320.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    PENTHOUSE MIT GROßER SÜDWEST DACHTERRASSE & 2 BÄDER IN RUHIGER LAGE VON LINDENTHAL +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    TRAUMLAGE SPORTHOCHSCHULE AUCH FÜR NICHTSPORTLER

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 2 Zimmer

    459.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    370.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    NEUAUSBAU: AUF DREI ETAGEN IM RUHIGEN INNENHOF MIT SÜDWEST-DACHTERRASSE +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer

    739.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Exklusivität auf höchstem Niveau. Einzigartiger Domblick.

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 272 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2010

    6.900.000 €ROI: 0.91%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Wohnen in Braunsfeld: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

    Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    429.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Bezugsfrei & Modernisiert - 1-Zimmer-Appartement mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Köln-Porz

    Eil, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1959

    125.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Regionalimmobilien24· gestern

    Provisionsfrei in Köln-Sülz: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    370.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    2,5 Zimmer plus Wintergar. über den Dächern von Köln Altstadt Süd

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer

    478.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Ihr neues Zuhause - 3 Zimmer-Wohnung in Köln-Rath/Heumar

    Rath/Heumar, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    289.000 €ROI: 5.63%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    KÖLN ! MODERNES WOHNSTUDIO MIT GARTENGEFÜHL! MITTEN IN DER CITY !

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    349.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Wohnglück· gestern

    Gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage – 49 m² Wohnfläche, hochwertige Ausstattung - vermietet

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    349.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Wohnglück· gestern

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & zusätzlicher Dachbodenfläche in Köln-Buchheim

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    279.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    Provisionsfrei: Vermietete 2-ZKB, Balkon, TG-Platz Köln Südstadt

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    368.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    5-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiden - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

    Köln, Weiden, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 159 m² · 5 Zimmer

    840.000 €ROI: 4.43%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    5-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiden - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 159 m² · 5 Zimmer

    840.000 €ROI: 4.43%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Südstadt von oben – Außergewöhnliche Altbau-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 157 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    1.349.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    Südstadt von oben – Außergewöhnliche Altbau-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 157 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    1.349.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    5-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiden - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

    Köln Weiden, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 159 m² · 5 Zimmer

    840.000 €ROI: 3.07%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    ÜBER DEN DÄCHERN VON NIPPES - MODERNISIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON +PROVISIONSFREI+

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    319.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    3-Zimmer-Eigentumswohnung, Keller - Ihre Möglichkeit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    255.000 €ROI: 5.34%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Ihre Chance auf den Immobilienkauf – provisionsfrei!

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 153 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    1.000.000 €ROI: 3.55%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Moderne und freie 3-Zimmer-Etagenwohnung in Köln-Porz-Ensen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    299.900 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Über den Dächern von Köln 2-Zimmer- Wohnung mit Dachterrasse und Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    BRAVOUR-IMMOBILIEN: Brabanterstraße, 2 Zi - vollmöbliert mit Einbauküche ideal für Selbstnutzung!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    339.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiden

    Köln-Weiden, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer

    364.000 €ROI: 5.04%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Altbaujuwel in der Südstadt I 195 m² am Rheinufer

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 195 m² · 6 Zimmer

    995.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    4-Zimmer-Wohnung in Köln-Heimersdorf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer

    299.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    NEU MODERNISIERT MIT VIEL PLATZ: SÜDBALKON UND DOMBLICK IN RUHIGER LAGE +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    599.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    338.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    4-Zimmer-Eigentumswohnung - Ihre Möglichkeit auf eine interessante Immobilie – provisionsfrei

    Köln Sülz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2017

    1.110.000 €ROI: 2.38%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Weißenburgstraße 46, Köln – Exklusiver Altbaucharme auf großzügigen 146 m² mit hohen Stuckdecken

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 146 m² · 5 Zimmer

    959.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Luxuswohnung im Mediapark-Viertel

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    219.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in sanierter Immobilie

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    210.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Traumwohnung mit 4-Zimmern und 2 Stellplätzen

    Köln / Zündorf, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer

    249.000 €ROI: 5.43%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    KENSINGTON Exklusiv - Moderner Wohntraum in einem umfassend saniertem Mehrfamilienhaus

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    339.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    -PROVISIONSFREI- Neubau Kompaktes Wohnglück: 1-Zimmer-Apartment in Köln-Bayenthal

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer

    338.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    47 m² – Und kein bisschen klein gedacht.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    175.000 €ROI: 5.05%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Köln-Sürth – inkl. Tiefgaragenstellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    335.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    LOFTFLAIR IN BESTER INNENSTADTLAGE - Mit Option für 4 Schlafzimmer

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 148 m² · 3 Zimmer

    885.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    WOHNEN AM VORGEBIRGSPARK - für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    365.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.