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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Junkersdorf: 4-Zimmer-Dachgeschoss mit 3 Terrassen – provisionsfrei

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    577.650 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 14 Stunden

    Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    299.000 €ROI: 6.96%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 14 Stunden

    Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    299.000 €ROI: 5.54%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 14 Stunden

    Wohnung für Kapitalanleger in modernisiertem Haus

    Sürth, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    199.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 14 Stunden

    4-Zimmer-Wohnung, mit Balkon und PKW-Tiefgaragenplatz nördlich von Köln

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    432.000 €ROI: 5.27%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 14 Stunden

    großzügige Maisonettewohnung in Lindenthal

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1961

    990.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 14 Stunden

    Freie, sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung in der Südstadt am Römerpark

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1900

    490.000 €ROI: 4.17%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 15 Stunden

    Toll aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in bester Lage in Zollstock / Umbau auf 3-Zi. möglich

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    294.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Wohnglück· vor 15 Stunden

    Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in der charmanten Südstadt Kölns! Hervorragende Anbindung und

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    370.000 €ROI: 3.33%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  10. Gefunden auf Wohnglück· vor 16 Stunden

    5-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

    Köln, Weiden, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 159 m² · 5 Zimmer

    840.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 16 Stunden

    Bezugsfrei! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Aufzug und TG-Stellplatz in Rodenkirchen

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    399.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· vor 16 Stunden

    KÖLN-SÜDSTADT; LICHTDURCHFLUTETES APARTMENT

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    209.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilien.de· vor 16 Stunden

    5 Zimmerdachgeschosswohnung ohne Aufzug ohne Balkon *+2 ETW im Haus

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 108 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1955

    399.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 16 Stunden

    Wohnung 2 Zimmer mit Garten

    Köln Holweide, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2009

    399.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· vor 16 Stunden

    Köln Dachgeschoss mit Potential

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 108 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1955

    399.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 16 Stunden

    KÖLN-SÜDSTADT; LICHTDURCHFLUTETES APARTMENT

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    209.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 16 Stunden

    KÖLN-SÜDSTADT; LICHTDURCHFLUTETES APARTMENT

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    209.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 16 Stunden

    5 Zimmerdachgeschosswohnung ohne Aufzug ohne Balkon *+2 ETW im Haus

    Köln Merheim, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 108 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1955

    399.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 16 Stunden

    5 Zimmerdachgeschosswohnung ohne Aufzug ohne Balkon *+2 ETW im Haus

    Kalk (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 108 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1955

    399.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Klein aber fein - deine Altbauwohnung in Ehrenfeld

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1893

    172.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Ein bisschen Altbau. Ganz viel Ehrenfeld.

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    229.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 17 Stunden

    Wohnkomfort in Marienburg || Großzügig, elegant und angenehm privat

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 141 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1992

    849.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 18 Stunden

    schöne 4-Zi-Whg. in Porz Urbach mit Blick ins Grüne

    Urbach, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    299.000 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· vor 18 Stunden

    Ideale Kapitalanlage - spätere Eigennutzung möglich - Sülzer geht es kaum

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    239.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· vor 18 Stunden

    Helle Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse in Köln-Junkersdorf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    329.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· vor 18 Stunden

    Gut geschnitten - ruhig gelegen - Blick ins Grüne mit Stellplatz in gepflegter Umgebung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    379.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· vor 18 Stunden

    Charmante 5-Zimmer Eigentumswohnung über zwei Etagen mit sonniger Loggia

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 166 m² · 5 Zimmer

    530.000 €ROI: 5.52%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· vor 19 Stunden

    Kurzfristig verfügbar: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Köln-Nippes

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    429.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· vor 19 Stunden

    Wohnung, 2 Zimmer, Balkon - Interessante Gelegenheit für Käufer ohne Provision

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    158.000 €ROI: 8.86%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· vor 19 Stunden

    NEU! MOSEL QUARTIER Clever investieren noch im Jahr 2026

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    219.900 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· vor 19 Stunden

    2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln - Ihre Chance auf einen provisionsfreien Immobilienkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    230.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· vor 19 Stunden

    4-Zimmer-Eigentumswohnung - Ihre Chance auf eine attraktive Immobilie ohne Provision

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer

    1.110.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 19 Stunden

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Köln Ehrenfeld – Nähe Mediapark und Kölner Innenstadt

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    259.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 19 Stunden

    Hausgefühl auf drei Ebenen: Neuausbau-Maisonette mit Dachterrasse in Bayenthal! WE 15

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    699.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· vor 19 Stunden

    Kapitalanlage Köln-Mülheim | 3 Zi. | 1. OG | saniert | 744 € Kaltmiete | provisionsfrei

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    239.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 19 Stunden

    Top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Pesch, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    279.000 €ROI: 5.49%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· vor 19 Stunden

    47 m² – Und kein bisschen klein gedacht.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    175.000 €ROI: 5.25%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· vor 19 Stunden

    3-Zimmer-Eigentumswohnung, Keller - Ihre Möglichkeit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer

    255.000 €ROI: 5.34%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· vor 19 Stunden

    Traumwohnung mit 4-Zimmern und 2 Stellplätzen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer

    249.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· vor 19 Stunden

    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage – ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer

    258.500 €ROI: 6.68%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· vor 19 Stunden

    Exklusive Maisonettewohnung in Bestlage Nippes – renoviert, zwei Ebenen & zwei Balkone

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    598.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· vor 20 Stunden

    Top Lage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 6 Zimmer

    698.000 €Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· vor 20 Stunden

    Jetzt sichern, zum Jahresende einziehen: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Nippes

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer

    439.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· vor 20 Stunden

    Saniert & bald bezugsfertig – 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Köln-Nippes

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    349.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· vor 20 Stunden

    Noch 2025 einziehen: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Köln-Nippes

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· vor 20 Stunden

    Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    178.000 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilien.de· vor 20 Stunden

    3 Zimmer mit Loggia im EG, nebst Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    167.000 €ROI: 6.79%
    Renovierungsbedürftig
    Versteigerung
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilien.de· vor 20 Stunden

    Maisonette-Wohnung im Altbau mit Terrasse, Garten und Stellplatz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 153 m² · 3 Zimmer

    1.000.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· vor 20 Stunden

    3-Zimmer-Wohnung in Köln-Seeberg - Eine Gelegenheit für Käufer ohne Maklerprovision

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    184.000 €ROI: 5.46%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· vor 20 Stunden

    3-Zimmer-Wohnung, Köln - Ihre Chance auf eine besondere Gelegenheit ohne Provision

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    206.000 €ROI: 6.90%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.