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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 10 Stunden

    NEUAUSBAU: HOFHAUS IM PRIVATEN INNENHOF MIT BEGRÜNTEM PATIO, CARPORT & ZWEI BÄDERN +PROVISIONSFREI+

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 141 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.188.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 11 Stunden

    3-Zimmer-Wohnung in saniertem neuehrenfelder Mehrfamilienhaus

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    245.000 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 11 Stunden

    Eigentumswohnung in saniertem Mehrfamilienhaus in Neuehrenfeld

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1954

    240.000 €ROI: 4.91%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 11 Stunden

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und offenem Kamin in Junkersdorf - provisionsfrei -

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 143 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    690.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  5. Gefunden auf yourimmo.de· vor 11 Stunden

    Wohnen mit Weitblick

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer

    195.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  6. Gefunden auf yourimmo.de· vor 11 Stunden

    Zentral gelegen. Viel zu bewegen.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    385.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 12 Stunden

    Zentral gelegen. Viel zu bewegen.

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    385.000 €ROI: 3.93%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 12 Stunden

    Bezugsfertig in Top-Lage!

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    249.990 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 12 Stunden

    Kapitalanlage nahe Kölner Messe: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Köln-Mülheim

    Buchforst, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    280.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 12 Stunden

    Sofort bezugsfrei! 3- & 4-Zimmer-Wohnungspaket inkl. Garage, Stellplatz & Hobbyraum

    Ensen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 163 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1965

    498.000 €ROI: 5.83%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 12 Stunden

    Modernes Wohnjuwel für höchste Ansprüche

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 265 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2017

    1.675.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 12 Stunden

    Wohnen mit Weitblick

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    195.000 €ROI: 4.91%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 12 Stunden

    Mitten im Belgischen – Deutschlands Szeneviertel Nr. 1

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1996

    215.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 12 Stunden

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Zoonähe

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    249.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westloggia in schöner Lage von Nippes

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    329.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Vielseitige Immobilie mit Garten und zwei Terrassen – attraktive Lage in Köln-Bayenthal

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2002

    524.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    schöne 4-Zi-Whg. in Porz Urbach mit Blick ins Grüne

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer

    299.000 €ROI: 5.76%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Bezugsbereit: 3-Zimmer für Eigennutzer & Anleger – Top-Lage nahe Rheinauhafen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    349.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Ein bisschen Altbau. Ganz viel Ehrenfeld.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    229.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Bestlage Kölner Osten: Solide Werthaltigkeit mit Südbalkon, eigenem Garten & EVO-Heizung!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    189.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Klein aber fein - deine Altbauwohnung in Ehrenfeld

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer

    172.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    🏆 DER PREIS-LEISTUNGS-GEHEIMTIPP IN EHRENFELD – NEU MODERNISIERT MIT GARAGE +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    469.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Reduziert 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Einbauküche in Köln Mülheim ( Bruder-Klaus Siedlung)

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 4 Zimmer

    280.000 €ROI: 6.09%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    NEU MODERNISIERT AM BELGISCHEN VIERTEL & AACHENER WEIHER - JETZT SCHNELL SEIN +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer

    412.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    ERBBAURECHT für 99 Jahre, eine sichere Kapitalanlage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer

    84.900 €ROI: 13.20%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nahe Rheinpromenade

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    279.000 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    SÜDSTADT PUR - NEU MODERNISIERT AUF DER SEVERINSTRAßE MIT BALKON +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    485.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    NEU MODERNISIERT IM STADTGARTENVIERTEL MIT 3 BALKONEN UND 2 BÄDERN - BEZUGSFERTIG +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    715.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    NEU UND MODERN IN LINDENTHAL - MODERNISIERT MIT 2 BALKONEN IN SELTENER LAGE +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    675.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    RUHIG WOHNEN IM KÖLNER SÜDEN - NEU MODERNISERT - 2 ODER 3 ZIMMER MIT BALKON +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 3 Zimmer

    329.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    NEU MODERNISIERT MIT VIEL PLATZ: SÜDBALKON UND DOMBLICK IN RUHIGER LAGE +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer

    599.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    🏆 DER PREIS-LEISTUNGS-GEHEIMTIPP IN EHRENFELD – NEU MODERNISIERT MIT GARAGE +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 4 Zimmer

    469.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Sanierte und attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lindenthaler Lage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 75 m² · 2.5 Zimmer

    450.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in der charmanten Südstadt Kölns! Hervorragende Anbindung und

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    370.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Viva Agrippina: Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse am Rhein

    Köln - Neustadt-Nord, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer

    1.049.900 €ROI: 1.96%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Hausgefühl auf drei Ebenen: Neuausbau-Maisonette mit Dachterrasse in Bayenthal! WE 15

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer

    699.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    PURE - Über den Dächern von Nippes – 3 Dachgeschoss Eigentumswohnungen in Nippes/Weidenpesch“

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    298.000 €ROI: 6.01%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    PENTHOUSE MIT GROßER SÜDWEST DACHTERRASSE & 2 BÄDER IN RUHIGER LAGE VON LINDENTHAL +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    WOW: NEUE GARTENWOHNUNG IM JAPANISCHEM STIL IN RUHIGER LAGE VON LINDENTHAL +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer

    699.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Schöne Dachgeschoßwohnung mit Balkon im Agnesviertel

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    315.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    NEU: DACHGESCHOSSWOHNUNG IM RUHIGEN GEREONSVIERTEL AM MEDIAPARK MIT TAGESLICHTBAD +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    369.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    NEU: DACHGESCHOSS MIT GROßER SÜDWEST-DACHTERRASSE UND AUFZUG - NEU MODERNISIERT +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    439.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    PURE - Über den Dächern von Nippes – 3 Dachgeschoss Eigentumswohnungen in Nippes/Weidenpesch“

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer

    165.000 €ROI: 5.95%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    5 Zimmerdachgeschosswohnung ohne Aufzug ohne Balkon *+2 ETW im Haus

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 108 m² · 5 Zimmer

    399.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Wohnkomfort in Marienburg || Großzügig, elegant und angenehm privat

    Köln / Marienburg, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 141 m² · 4 Zimmer

    849.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Penthouse in Rheinnähe am Böckingpark

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 106 m² · 2 Zimmer

    495.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    NEU: DACHGESCHOSS MIT GROßER SÜDWEST-DACHTERRASSE UND AUFZUG - NEU MODERNISIERT +PROVISIONSFREI+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    439.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    PURE - Über den Dächern von Nippes – 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer

    385.000 €ROI: 5.15%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 13 Stunden

    Charmantes Wohnen mit Kamin, Balkon und zusätzlichem Dachbereich in Köln - Vogelsang

    Vogelsang, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 113 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1978

    479.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilien.de· vor 13 Stunden

    großzügige Maisonettewohnung in Lindenthal

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1961

    990.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.