Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 18,24 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.071 €). Basis: 4.879 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Köln – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.511 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 465.539 €), ermittelt aus 3.728 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 18,24 € pro Quadratmeter bzw. 1.071 € pro Monat, basierend auf 4.879 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Großzügige 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen & Rheinblick in Poll

Stilvolle Maisonettewohnung mit Garage, Balkon und Platz für die ganze Familie in Köln-Mengenich

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in bester Lage!

2-Zimmer-Wohnung in Köln-Sürth-saniert,Südbalkon & TG

Ihr neues Zuhause – komfortabel, barrierfrei und bestens angebunden

Direkt am Rhein – Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altstadt-Süd

Einziehen oder Vermieten-Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in TOP-Lage!

Attraktive Wohnung in Köln-Porz für Eigennutzer

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln-Dellbrück

Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Weiden

Schönes und helles Apartment in zentraler Lage von Köln

Exklusives Penthouse-Maisonette mit zwei Dachterrassen über den Dächern Kölns direkt im Stadtzentrum

Löv.invest - 2-Zimmer Neubauwohnung

Genehmigte Ausbaufläche 4-Wohnungen in Bester Lage "Provisionsfrei"

Licht. Natur. Zuhause. – Ein Wohntraum direkt am Thielenbrucher Wald

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Köln-Kalk

Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Stellplatz!

Zentrales Apartment in Köln-Neuehrenfeld

Domblick inklusive: Attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Maisonettewohnung mit spektakulärer Dachterrasse und unverbautem Rheinblick – mit Erbpacht!

Direkt am Rhein - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altstadt-Süd

29qm Wohnfläche + 32qm Nutzfläche - vielseitige Einheit in Köln Sülz

Neuwertige Dachgeschoss Wohnung über den Dächern von Neuehrenfeld!

Ein Ort zum Leben: 2-Zimmer-Wohnung mit Charm

Altstadt Nord - Zentraler geht´s nicht!

Löv.invest - 2-Zimmer Neubauwohnung

Löv.invest - 4-Zimmer Neubauwohnung im Staffelgeschoss

Stilvoll renovierte Dachgeschoss-Maisonette mit sonniger Dachterrasse

Natürlich & modern: 3-Zimmer-Wohnung mit nachhaltiger Bauweise

Tolle Erdgeschosswohnung in Köln-Heimersdorf

Bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Bilderstöckchen - hell, gepflegt und viel Potenzial!

Helle neuwertige Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz im Quartier Colonia

Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung im Staffelgeschoss

Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung

++OASE IN NIPPES - BESTE LAGE - 2 - ZIMMER - WOHNUNG MIT SONNENTERRASSE - MODERNISIERT++

Seltene Kaufgelegenheit in der Südstadt Köln - Renovieren und Wohlfühlen auf 63m²!

Junge Maisonette-Eigentumswohnung in Köln

Löv.invest - 2-Zimmer Neubauwohnung

Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung

Löv.invest - 2-Zimmer Neubauwohnung

Vermietete Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Rodenkirchen!

Exklusiver Wohntraum über Köln: Penthouse mit spektakulärer 97 m² Dachterrasse, Provisionsfrei

Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung

Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung

Werthaltige Kapitalanlage in begehrter Lage!

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – stilvolle Erdgeschosswohnung mit Privatgarten

Wohn(t)raum in exponierter Lage!

Traumhafte Gartenwohnung 3 Zimmer in Parklage von Köln Junkersdorf

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Tiefgaragenstellplatz in Köln-Weiden

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln