Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 18,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.065 €). Basis: 5.090 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Köln – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.512 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 466.068 €), ermittelt aus 3.789 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 18,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.065 € pro Monat, basierend auf 5.090 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Löv.invest - 2-Zimmer Neubauwohnung

Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung

Löv.invest - 2-Zimmer Neubauwohnung

Vermietete Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Rodenkirchen!

Exklusiver Wohntraum über Köln: Penthouse mit spektakulärer 97 m² Dachterrasse, Provisionsfrei

Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung

Löv.invest - 3-Zimmer Neubauwohnung

Werthaltige Kapitalanlage in begehrter Lage!

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – stilvolle Erdgeschosswohnung mit Privatgarten

Wohn(t)raum in exponierter Lage!

Traumhafte Gartenwohnung 3 Zimmer in Parklage von Köln Junkersdorf

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Tiefgaragenstellplatz in Köln-Weiden

Eine Investition, die überzeugt: Vermietetes 1-Zimmerappartement in Universitätsnähe!

Köln-Weiden! Leben, wo alle suchen! 4-Zimmer-Wohnung mit Garage (CA 5010)

UNVERMIETET! Eigennutzung oder Kapitalanlage?

TOP-LAGE KÖLN-MÜLHEIM | UNTER MARKTWERT | CASHFLOW | PROVISIONSFREI

Lokale zwei-Zimmer Wohnung in Köln-Ehrenfeld

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Belgischen Viertel !

Möbliert vermieten. Starke Rendite im Kölner Zentrum

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung – Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Sonnenterrasse

Sülz-Rarität: 60qm heute - Perspektive auf ca. 100 - 115 qm im exklusiven Dachgeschoß

Attraktive & renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Weiden!

Gründerzeit trifft Moderne - außergewöhnlicher Altbau mit Aufzug & Fußbodenheizung

Provisionsfrei: Elegante 3-Zimmer-Wohnung in Braunsfeld am Stadtwald

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage – jetzt entdecken!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Tageslicht, nahe öffentlicher Verkehrsanbindung

Platz satt! Sanierte 4-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon

Leerstand - Frei zum Eigenbedarf! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!

Urban. Nachhaltig. Werthaltig.

Modern und mit allem Komfort - hier lässt es sich wohnen!

Vom Eigentümer: Helles, kernsaniertes Apartment in Neuehrenfeld

Die Alternative zur Eigentumswohnung in Köln-Weiden!

Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Vingst

Live, love, löv!

Live, love, löv!

Live, love, löv!

Live, love, löv!

Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Weiden

Genehmigte Ausbaufläche 4-Wohnungen in Bester Lage „Provisionsfrei“

Live, love, löv!

Live, love, löv

Live, love, löv!

Live, love, löv!

Live, love, löv

Stilvoll renovierte Dachgeschoss-Maisonette mit sonniger Dachterrasse

Natürlich & modern: 3-Zimmer-Wohnung mit nachhaltiger Bauweise

Live, love, löv!

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Bilderstöckchen – hell, gepflegt und viel Potenzial!

++OASE IN NIPPES – BESTE LAGE – 2 – ZIMMER – WOHNUNG MIT SONNENTERRASSE – MODERNISIERT++

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln