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Wohnung kaufen in Magdeburg

1.664 Wohnungen zum Kaufen in Magdeburg – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Magdeburg (Oktober 2026)

2.400 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

181.952 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

8,57 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

573 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Kleinanzeigen· 36 Tage online

    ***Kapitalanlage in Stadtfeld Ost – provisionsfrei – Zwei Eigentumswohnungen im Paket mit Potenzial***

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 143 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1928

    186.000 €ROI: 7.17%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilien.de· 36 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1913

    135.000 €ROI: 6.60%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Ideal zum Selbstbezug – 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon in Magdeburg-Herrenkrug

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    99.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    Attraktiv vermietete 4-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnensemble

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer

    155.000 €ROI: 6.15%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    *** Für Eigennutzer: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Fußbodenheizung, Einbauküche und Stellplatz ***

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    159.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    *** Ideal für Eigennutzer: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Tiefgarage, Fußbodenheizung und Einbauküche ***

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    139.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 36 Tage online

    *** Ruhig und grün wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Stellplatz für Eigennutzer ***

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    155.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Helle DG-Whg, 2 Balkone, Stellpl. & grüne Umgebung

    Brückfeld, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1906

    150.000 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 36 Tage online

    Ihre neue Kapitalanlage!

    Neue Neustadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    80.000 €ROI: 5.78%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Eigennutzung oder Kapitalanleger. Sie haben die Wahl.

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    105.000 €ROI: 5.05%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Über den Dächern des Lennéviertels - 4-Raum-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    259.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Denkmalschutz: Einzigartiges Wohnerlebnis über den Dächern Magdeburgs - 3-Zimmer-Penthousewohnung

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 188 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    695.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Solide Kapitalanlage mit Eigenbedarfspotenzial: Helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    135.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 36 Tage online

    Denkmalschutz: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Villa der ehemaligen Schokoladenfabrik in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 103 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    375.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    BuckauLeben - Am Sülzehafen 3. Stadtnah wohnen zwischen Elbufer und Innenstadt.

    Magdeburg / Buckau, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer

    373.302 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    NEU IM ANGEBOT: KAPITALANLAGE im Zukunfmarkt Seniorenwohnen - Balkon, Duschbad uvm.

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    105.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    ALTBAUCHARME TRIFFT URBANE RUHE

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 78 m² · 4 Zimmer

    140.000 €ROI: 5.37%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Uhlandstraße 16, Magdeburg!

    Magdeburg / Stadtfeld Ost, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer

    125.000 €ROI: 5.11%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    *** Ideal für Eigennutzer: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Tiefgarage, Fußbodenheizung und

    Magdeburg / Berliner Chaussee, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    139.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    *** Ruhig und grün wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Stellplatz für Eigennutz

    Magdeburg / Berliner Chaussee, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer

    155.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Aufzug, 2 Balkonen & Fußbodenheizung im Stadtfeld Ost

    Magdeburg / Stadtfeld Ost, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    227.211 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 37 Tage online

    Bewusst zentral | Barrierefreie Wohnung aus 2017 mit Weitblick

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    419.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Kleinanzeigen· 37 Tage online

    Ihre neue Kapitalanlage!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    80.000 €ROI: 6.13%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Kleinanzeigen· 37 Tage online

    *Leerstand ist King* Chancen nutzen, 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    80.000 €ROI: 7.00%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Kleinanzeigen· 37 Tage online

    Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    134.200 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Kleinanzeigen· 37 Tage online

    Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    135.200 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Kleinanzeigen· 37 Tage online

    Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    237.150 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Kleinanzeigen· 37 Tage online

    Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    142.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Kleinanzeigen· 37 Tage online

    Gepflegte DG-Wohnung in Magdeburg – Vogelsiedlung, Stadtfeld West

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    215.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Kleinanzeigen· 37 Tage online

    Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    175.770 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Kleinanzeigen· 37 Tage online

    Erstbezug 2026: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Magdeburg-Fermersleben

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    145.080 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Kleinanzeigen· 37 Tage online

    4 Zimmer - Wohnung mit Terrasse Provisionsfrei - schnell sein!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer

    140.000 €ROI: 11.20%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    KONZEPTIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 89 m² · 1 Zimmer

    390.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    Denkmalschutz: Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in historischer Schokoladenfabrik in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 117 m² · 2 Zimmer

    435.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immoportal· 38 Tage online

    Direkt Vermietbar: 2-Zi.-Erdgeschosswhg. in Citylage

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    95.000 €ROI: 5.95%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    Eigennutzung oder Kapitalanleger. Sie haben die Wahl.

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    105.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 38 Tage online

    20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 60 m² · 1 Zimmer

    250.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Kleinanzeigen· 38 Tage online

    Eigentumswohnung - Magdeburg Alte Neustadt - Kapitalanlage

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2009

    129.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    Denkmalschutz: Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in historischer Schokoladenfabrik in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 117 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    435.000 €Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 60 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    250.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 38 Tage online

    KONZEPTIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 89 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    390.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Kleinanzeigen· 39 Tage online

    Direkt Vermietbar: 2-Zi.-Erdgeschosswhg. in Citylage

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    95.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    antaris Immobilien GmbH ** Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & Ertrag **

    Leipziger Straße, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    85.000 €ROI: 5.22%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Altbaucharme trifft Wohnkomfort – renoviert über den Dächern Magdeburgs

    Leipziger Straße, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    134.999 €ROI: 6.04%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    *** Ideal für Eigennutzer: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Tiefgarage, Fußbodenheizung und

    Berliner Chaussee, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    139.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    *** Ruhig und grün wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Stellplatz für Eigennutz

    Berliner Chaussee, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    155.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Bewußt zentral | Barrierefreie Wohnung aus 2017 mit Weitblick

    Altstadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    419.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Aufzug, 2 Balkonen & Fußbodenheizung im Stadtfeld Ost

    Stadtfeld Ost, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    227.211 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Eigennutz oder Kapitalanlage? Frisch renoviert und sofort verfügbar!

    Alte Neustadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer

    119.000 €ROI: 6.48%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Kleinanzeigen· 40 Tage online

    Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m², Balkon, 2 Bädern & ausgebautem Spitzboden!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1936

    299.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Magdeburg: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Magdeburg liegt aktuell bei 2.400 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 181.952 €), ermittelt aus 1.664 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 8,57 € pro Quadratmeter bzw. 573 € pro Monat, basierend auf 3.635 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 74 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Magdeburg automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Magdeburg Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Magdeburg. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Magdeburg

Was kostet eine Wohnung in Magdeburg? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Magdeburg liegt aktuell bei 2.400 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 181.952 €). Basis: 1.664 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Magdeburg? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Magdeburg beträgt aktuell 8,57 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 573 €). Basis: 3.635 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.