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Wohnung kaufen in Magdeburg

1.664 Wohnungen zum Kaufen in Magdeburg – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Magdeburg (Oktober 2026)

2.400 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

181.952 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

8,57 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

573 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in der historischen Angersiedlung

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    130.000 €ROI: 6.46%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Stilvolle DG-Wohnung im sanierten Altbau mit Balkon, KfW-40 EE, Stellplatz und Top-Ausstattung

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    286.995 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Wohnen in 1A-Lage . Renovierte 3 Zimmer-Wohnung. Balkon mit Blick auf die Schrote

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    121.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Uniklinik und Zentrum mit Gestaltungsmöglichkeit

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    74.000 €ROI: 8.84%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz in begehrter Wohnlage von Magdeburg-Herrenkrug

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    139.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Kiezleben in Magdeburg - 3-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon lässt keinen Wunsch offen!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    127.000 €ROI: 6.02%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    2-Zimmer-ETW mit 65 m² nahe der Universitätsklinik - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    117.000 €ROI: 5.48%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Ideal für Paare, Singles und Anleger: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Neue Neustadt...

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    90.000 €ROI: 5.76%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Stilvolle DG-Wohnung im sanierten Altbau mit Balkon, KfW-40 EE, Stellplatz und Top-Ausstattung

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    286.995 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung - viel Platz, sonniger Südbalkon, eigener Stellplatz

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 71 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1999

    115.000 €ROI: 5.18%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Ideal für Paare, Singles und Anleger: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Neue Neustadt…

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer

    90.000 €ROI: 6.89%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    KONZEPTIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 60 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    190.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Altbauflair für Kapitalanleger oder Eigennutzer: 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer

    149.000 €ROI: 6.28%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Solide Kapitalanlage in Magdeburg – Vermietete Eigentumswohnung inkl. Stellplatz

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 54 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1913

    89.999 €ROI: 5.69%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    105.000 €ROI: 7.38%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Magdeburg-Neue Neustadt - Ankommen & Wohlfühen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    149.900 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Sudenburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    189.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Modern wohnen mit Balkon und Tiefgarage in beliebter Wohnlage - Magdeburg Buckau!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer

    159.000 €ROI: 5.22%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Heute schon an Morgen denken! Kapitalanlage in grüner Stadtlage.

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    89.000 €ROI: 6.01%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    Helle sanierte Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost 2 OG

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1905

    229.000 €ROI: 5.24%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    MD-Stadtfeld. Blick ins Grüne! 60m²- 3 Zimmer-Wohnung. 2. OG. Süd-Balkon.

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    113.000 €ROI: 4.91%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Kiezleben in Magdeburg - 3-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon lässt keinen Wunsch offen!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    127.000 €ROI: 5.21%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz in begehrter Wohnlage von Magdeburg-Herrenkrug

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    139.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· 3 Tage online

    Leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Uniklinik und Zentrum mit Gestaltungsmöglichkeit

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    74.000 €ROI: 8.89%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    2-Zimmer-ETW mit 65 m² nahe der Universitätsklinik - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer

    117.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Wohnen in 1A-Lage . Renovierte 3 Zimmer-Wohnung. Balkon mit Blick auf die Schrote

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer

    121.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Uniklinik und Zentrum mit Gestaltungsmöglichkeit

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    74.000 €ROI: 8.38%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Wohnen in 1A-Lage . Renovierte 3 Zimmer-Wohnung. Balkon mit Blick auf die Schrote

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    121.000 €ROI: 6.06%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    Höhe AFA über 6% und gute Rendite über 5%! Kapitalanlage in Magdeburg sichern!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    89.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Direkt neben der Otto von Guericke Universität

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer

    89.000 €ROI: 5.99%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Modern wohnen mit Balkon und Tiefgarage in beliebter Wohnlage - Magdeburg Buckau!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    159.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Modern wohnen mit Balkon und Tiefgarage in beliebter Wohnlage - Magdeburg Buckau!

    Buckau, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    159.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Sudenburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    189.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Sudenburg

    Leipziger Straße, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    189.000 €ROI: 5.65%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    Barrierefrei: Gepflegte Etagenwohnung im Lennéviertel mit Aufzug!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    72.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    Dachterrasse, Domblick & solide Vermietung

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    140.000 €ROI: 6.05%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    *** Kapitalanlage in Stadtfeld Ost: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ***

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    75.000 €ROI: 8.14%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    2 Raum Wohnung mit Balkon und Blick ins Grün

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    85.000 €ROI: 5.49%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    Stilvoll wohnen mit eigener Terrasse und individuellem Charme

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 146 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1996

    425.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Altbauflair für Kapitalanleger oder Eigennutzer: 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

    Magdeburg / Stadtfeld Ost, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer

    149.000 €ROI: 5.65%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Magdeburg-Neustädter Feld – Ankommen & Wohlfühen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer

    149.900 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in MD-Stadtfeld zu verkaufen

    Stadtfeld Ost, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    103.000 €ROI: 6.50%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    105.000 €ROI: 7.38%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

    Stadtfeld Ost, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    105.000 €ROI: 7.38%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Nähe Uni , Nähe Nordpark , 2 Haltestellen zu Breiter Weg , 3 Haltestellen bis Allee Center

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    119.000 €ROI: 4.97%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immoportal· 4 Tage online

    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung - viel Platz, sonniger Südbalkon, eigener Stellplatz

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 71 m² · 4 Zimmer

    115.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Magdeburg-Neustädter Feld – Ankommen & Wohlfühen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    149.900 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Magdeburg-Neustädter Feld – Ankommen & Wohlfühen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung

    Neue Neustadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    149.900 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Solide Kapitalanlage – vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1982

    99.500 €ROI: 6.61%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Solide Kapitalanlage – vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

    Neu Olvenstedt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1982

    99.500 €ROI: 6.61%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Magdeburg: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Magdeburg liegt aktuell bei 2.400 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 181.952 €), ermittelt aus 1.664 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 8,57 € pro Quadratmeter bzw. 573 € pro Monat, basierend auf 3.635 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 74 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Magdeburg automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Magdeburg Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Magdeburg. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Magdeburg

Was kostet eine Wohnung in Magdeburg? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Magdeburg liegt aktuell bei 2.400 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 181.952 €). Basis: 1.664 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Magdeburg? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Magdeburg beträgt aktuell 8,57 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 573 €). Basis: 3.635 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.