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Wohnung kaufen in Magdeburg

1.664 Wohnungen zum Kaufen in Magdeburg – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Magdeburg (Oktober 2026)

2.400 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

181.952 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

8,57 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

573 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

    Stadtfeld Ost, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    105.000 €ROI: 7.38%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Nähe Uni , Nähe Nordpark , 2 Haltestellen zu Breiter Weg , 3 Haltestellen bis Allee Center

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    119.000 €ROI: 4.97%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immoportal· 4 Tage online

    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung - viel Platz, sonniger Südbalkon, eigener Stellplatz

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 71 m² · 4 Zimmer

    115.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Magdeburg-Neustädter Feld – Ankommen & Wohlfühen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    149.900 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Magdeburg-Neustädter Feld – Ankommen & Wohlfühen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung

    Neue Neustadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    149.900 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Solide Kapitalanlage – vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1982

    99.500 €ROI: 6.61%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Solide Kapitalanlage – vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

    Neu Olvenstedt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1982

    99.500 €ROI: 6.61%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Behaglichkeit pur: 2-Zi.-Whg. im ersten OG im Gründerzeithaus!

    Sudenburg, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    70.000 €ROI: 5.52%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Stilvoll wohnen mit eigener Terrasse und individuellem Charme

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 146 m² · 4 Zimmer

    425.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    2 Raum Wohnung mit Balkon und Blick ins Grün

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    85.000 €ROI: 5.24%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Barrierefrei: Gepflegte Etagenwohnung im Lennéviertel mit Aufzug!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer

    72.000 €ROI: 7.47%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    *** Kapitalanlage in Stadtfeld Ost: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ***

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    75.000 €ROI: 6.96%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Dachterrasse, Domblick & solide Vermietung

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    140.000 €ROI: 6.41%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    3,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1914

    130.000 €ROI: 5.72%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 5 Tage online

    Höhe AFA über 6% und gute Rendite über 5%! Kapitalanlage in Magdeburg sichern!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    89.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    Attraktive Eigentumswohnung EG

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    240.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilien.de· 5 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    145.000 €ROI: 6.04%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    Stilvoll wohnen mit eigener Terrasse und individuellem Charme

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 146 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1996

    425.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 5 Tage online

    2 Raum Wohnung mit Balkon und Blick ins Grün

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    85.000 €ROI: 5.24%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Höhe AFA über 6% und gute Rendite über 5%! Kapitalanlage in Magdeburg sichern!

    Fermersleben, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    89.000 €ROI: 5.73%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    Höhe AFA über 6% und gute Rendite über 5%! Kapitalanlage in Magdeburg sichern!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    89.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung in Magdeburg - Eine Chance für Immobilieninteressenten ohne Provision

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 140 m² · 4 Zimmer

    400.000 €ROI: 3.79%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  23. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung in Magdeburg - Ihre Chance auf eine Immobilie ohne Maklerprovision

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer

    140.000 €ROI: 11.20%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Magdeburg – gepflegte Kapitalanlage mit Mietpotenzial!

    Magdeburg / Leipziger Straße, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    135.000 €ROI: 5.53%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Denkmalschutz: Charmante 2-Raum-Wohnung mit Gartenanteil als solide Kapitalanlage in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer

    115.000 €ROI: 6.15%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    *** Kapitalanlage in Stadtfeld Ost: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ***

    Stadtfeld Ost, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    75.000 €ROI: 8.14%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Altbauflair für Kapitalanleger oder Eigennutzer: 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

    Stadtfeld Ost, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer

    149.000 €ROI: 6.10%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    Eigentumswohnung für Kapitalanleger!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    97.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Denkmalschutz: Charmante 2-Raum-Wohnung mit Gartenanteil als solide Kapitalanlage in Magdeburg

    Stadtfeld West, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    115.000 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    Denkmalschutz: Charmante 2-Raum-Wohnung mit Gartenanteil als solide Kapitalanlage in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    115.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    ⭐Kapitalanlage⭐ Neubau Pflegeimmobilie schon ab 200 € im Monat | Anlageimmobilie | Investment | Altersvorsorge

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    166.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Magdeburg – gepflegte Kapitalanlage mit Mietpotenzial!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    135.000 €ROI: 6.50%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Magdeburg – gepflegte Kapitalanlage mit Mietpotenzial!

    Leipziger Straße, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    135.000 €ROI: 6.31%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Wohnungsangebot Bandwirkerstraße 9 b

    Brückfeld, Magdeburg, Berlin · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1987

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  35. Gefunden auf Kleinanzeigen· 5 Tage online

    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung - viel Platz, sonniger Südbalkon, eigener Stellplatz

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 71 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1999

    115.000 €ROI: 5.18%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Bezugsfreie Dachgeschosswohnung - viel Platz, sonniger Südbalkon, eigener Stellplatz

    Neue Neustadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 71 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1999

    115.000 €ROI: 5.91%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Altbaucharme trifft Moderne - kernsanierte 3-Zimmer-ETW in Magdeburg-Brückfeld

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1909

    239.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    120.000 €ROI: 5.77%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    120.000 €ROI: 5.69%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    115.000 €ROI: 5.63%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Helle DG-Whg, 2 Balkone, Stellpl. & grüne Umgebung

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1906

    150.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    110.000 €ROI: 5.81%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    115.000 €ROI: 5.72%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Mehr Lebensqualität - Stilvolle Wohnung mit Garten in Toplage

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    180.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Seltene Gelegenheit: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Poolhaus und Garten

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    220.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Freie 3,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1914

    125.000 €ROI: 5.75%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Ihr neues Wohlfühlzuhause - 3 Zimmer, Garten & beste Wohnlage

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    200.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Wohnen am historischen Wohnturm in Ottersleben!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    180.000 €Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 6 Tage online

    Schöner Schnitt in Stadtfeld samt Sonnenbalkon sowie Stellplatz

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilien.de· 6 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1913

    145.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Magdeburg: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Magdeburg liegt aktuell bei 2.400 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 181.952 €), ermittelt aus 1.664 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 8,57 € pro Quadratmeter bzw. 573 € pro Monat, basierend auf 3.635 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 74 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Magdeburg automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Magdeburg Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Magdeburg. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Magdeburg

Was kostet eine Wohnung in Magdeburg? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Magdeburg liegt aktuell bei 2.400 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 181.952 €). Basis: 1.664 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Magdeburg? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Magdeburg beträgt aktuell 8,57 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 573 €). Basis: 3.635 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.