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Wohnung kaufen in Magdeburg

1.664 Wohnungen zum Kaufen in Magdeburg – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Magdeburg (Oktober 2026)

2.400 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

181.952 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

8,57 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

573 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 9 Tage online

    Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg: Kapitalanlage mit Option auf Eigennutzung

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    159.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 9 Tage online

    Nachhaltig im Fliederhof wohnen - auch wenn's draußen kühler wird

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    321.120 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 9 Tage online

    Erstbezug: Herbstzeit im Fliederhof - effizient & zukunftssicher

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    348.800 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 9 Tage online

    Erstbezug: KfW 40 & QNG Neubau - Ihr neues Zuhause!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    322.660 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 9 Tage online

    Wohnen mit Weitblick | Helles 4-Zimmer-Dachgeschoss mit hochwertiger Einbauküche.

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    349.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 9 Tage online

    Baudenkmal: Wohnen- und Gewerbe, 4 Einheiten im Paket, vermietet in Magdeburg/Altstadt

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 197 m² · 14 Zimmer · Baujahr 1882

    555.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Charmante 1-Raum-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau – solide Kapitalanlage in zentraler Lage

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer

    75.000 €ROI: 8.38%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 9 Tage online

    Charmante 1-Raum-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau – solide Kapitalanlage in zentraler Lage

    Altstadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1890

    75.000 €ROI: 6.19%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Wohnglück· 9 Tage online

    3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 98 m² · 4.5 Zimmer

    140.000 €ROI: 11.20%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  10. Gefunden auf Kleinanzeigen· 9 Tage online

    Renditehammer: 2 Raumwohnung in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    68.000 €ROI: 7.62%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Erstbezug: KfW 40 & QNG Neubau - Ihr neues Zuhause!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    322.660 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Baudenkmal: Wohnen- und Gewerbe, 4 Einheiten im Paket, vermietet in Magdeburg/Altstadt

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 197 m² · 14 Zimmer

    555.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Erstbezug: Herbstzeit im Fliederhof - effizient & zukunftssicher

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    348.800 €ROI: 2.07%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg: Kapitalanlage mit Option auf Eigennutzung

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    159.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Kapitalanlage oder Eigennutzung - flexible 3-Zimmer-Wohnung

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    89.000 €ROI: 7.23%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Wohnen mit Weitblick | Helles 4-Zimmer-Dachgeschoss mit hochwertiger Einbauküche.

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer

    349.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 9 Tage online

    Nachhaltig im Fliederhof wohnen - auch wenn's draußen kühler wird

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer

    321.120 €ROI: 1.92%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    Wohnen mit Weitblick | Helles 4-Zimmer-Dachgeschoss mit hochwertiger Einbauküche.

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer

    329.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    Nachhaltig im Fliederhof wohnen – auch wenn’s draußen kühler wird

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer

    321.120 €ROI: 1.92%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    2 Raumwohnung in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer

    68.000 €ROI: 7.46%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Kleinanzeigen· 10 Tage online

    Schöner Schnitt in Stadtfeld samt Sonnenbalkon sowie Stellplatz

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    Erstbezug: KfW 40 & QNG Neubau – Ihr neues Zuhause!

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    322.660 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    Erstbezug: Herbstzeit im Fliederhof – effizient & zukunftssicher

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    348.800 €ROI: 2.07%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Schöner Schnitt in Stadtfeld samt Sonnenbalkon sowie Stellplatz

    Stadtfeld Ost, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  25. Gefunden auf Kleinanzeigen· 10 Tage online

    Seltene Gelegenheit: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Poolhaus und Garten

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    220.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Kleinanzeigen· 10 Tage online

    Mehr Lebensqualität – Stilvolle Wohnung mit Garten in Toplage

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    180.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Kleinanzeigen· 10 Tage online

    Ihr neues Wohlfühlzuhause – 3 Zimmer, Garten & beste Wohnlage

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    200.000 €ROI: 4.97%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Ihr neues Wohlfühlzuhause – 3 Zimmer, Garten & beste Wohnlage

    Nordwest, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    200.000 €ROI: 4.89%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Seltene Gelegenheit: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Poolhaus und Garten

    Nordwest, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    220.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Mehr Lebensqualität – Stilvolle Wohnung mit Garten in Toplage

    Nordwest, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    180.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Kleinanzeigen· 10 Tage online

    Eigentumswohnung Kapitalanlage Magdeburg 2-Raum Neu Olvenstedt

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    66.000 €ROI: 6.49%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Kleinanzeigen· 10 Tage online

    Provisionsfrei! Freie 3-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon & Keller in MD

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    128.250 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    Komfortable 1,5-Raum-Wohnung mit Terrasse in Sudenburg - ideal für Kapitalanleger

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 41 m² · 1.5 Zimmer

    66.200 €ROI: 7.36%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    Direkt Vermietbar: 2-Zi.-Erdgeschosswhg. in Citylage

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    95.000 €ROI: 5.95%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    Kompakte 1,5-Raum-Wohnung mit Balkon in Sudenburg - für Kapitalanleger

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 38 m² · 1.5 Zimmer

    60.200 €ROI: 8.39%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 10 Tage online

    Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Sudenburg - für Kapitalanleger

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    77.400 €ROI: 6.87%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 10 Tage online

    Kompakte 1,5-Raum-Wohnung mit Balkon in Sudenburg - für Kapitalanleger

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 39 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1995

    60.200 €ROI: 6.38%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 10 Tage online

    Komfortable 1,5-Raum-Wohnung mit Terrasse in Sudenburg - ideal für Kapitalanleger

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 41 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1995

    66.200 €ROI: 6.00%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 10 Tage online

    Direkt Vermietbar: 2-Zi.-Erdgeschosswhg. in Citylage

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    95.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 10 Tage online

    Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Sudenburg - für Kapitalanleger

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    77.400 €ROI: 7.50%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Altbaucharme trifft Moderne – 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Magdeburger Wohnlage

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    74.900 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Wohnungsangebot Bandwirkerstraße 9 b

    Brückfeld, Magdeburg, Hamburg · Wohnung · 82 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1987

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  43. Gefunden auf Kleinanzeigen· 11 Tage online

    100qm Eigentumswohnung mit Terasse in Cracau/ Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    350.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Renditehammer: 2 Raumwohnung in Magdeburg

    Sudenburg, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    68.000 €ROI: 7.62%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Kleinanzeigen· 11 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    115.000 €ROI: 5.72%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

    Stadtfeld Ost, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    115.000 €ROI: 5.72%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Kleinanzeigen· 11 Tage online

    Helle DG-Whg, 2 Balkone, Stellpl. & grüne Umgebung

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1906

    150.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Kleinanzeigen· 11 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    110.000 €ROI: 5.81%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg

    Stadtfeld Ost, Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    110.000 €ROI: 5.81%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Kleinanzeigen· 11 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

    Magdeburg, Sachsen-Anhalt · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1914

    120.000 €ROI: 5.77%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Magdeburg: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Magdeburg liegt aktuell bei 2.400 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 181.952 €), ermittelt aus 1.664 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 8,57 € pro Quadratmeter bzw. 573 € pro Monat, basierend auf 3.635 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 74 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Magdeburg automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Magdeburg Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Magdeburg. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Magdeburg

Was kostet eine Wohnung in Magdeburg? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Magdeburg liegt aktuell bei 2.400 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 181.952 €). Basis: 1.664 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Magdeburg? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Magdeburg beträgt aktuell 8,57 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 573 €). Basis: 3.635 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.