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Wohnung kaufen in München

9.441 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.736 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.055 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.843 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Außergewöhnliche Stadtwohnung im Lehel – Balkon, Aufzug & TG-Duplex-Stellplatz

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    1.245.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    AIGNER - Helle Etagenwohnung mit Blick ins Grüne

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    547.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Stilvoll modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Blick auf den Olympiaturm

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    495.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    3 Zimmer. Neubau. Balkon. Loggia. Mehr Leben

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    911.900 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    2 Zimmer. Dachterrasse

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    738.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Investment mit Garten & Mietgarantie

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    540.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 120 Tage online

    Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche und kleinem Balkon im Denkmal-Altbau von 1899

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1899

    585.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 120 Tage online

    Erstbezug nach Modernisierung: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    595.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 120 Tage online

    Luxuriöse Dachterrassenwohnung in ruhiger Innenhoflage von München-Laim

    München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    1.325.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 120 Tage online

    Klassische 2-Zi.-Whg. in Schwabing mit Balkon, Aufzug und bereit zur Modernisierung

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    425.000 €ROI: 4.37%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 121 Tage online

    3-Zimmer mit Potential für 4-Zimmer in ruhiger Lage Sendling Westpark

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    778.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon & TG in Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1987

    489.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Ihr neues Zuhause ab 2027: Licht, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in Forstenried

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    795.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Immobilien Schneider - München-Lehel - Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    999.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    IDYLL | Exklusive Gartenwohnung im Ensemble-Haus in Bestlage von Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 155 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    1.800.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    München-Laim: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1958

    240.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Sichere Rendite in München: Neubau-Studios mit 5 % AfA und Vollmöblierung in Trudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    337.500 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    MUTZHAS - Zentrale Wohnung mit Terrasse

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    599.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Beste Kapitalanlage! Renoviertes und vermietetes 1 Zimmerappartement in Bestlage von Milbertshofen.

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    263.000 €ROI: 5.27%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Teil-renoviertes und vermietetes 1 Zimmerappartement in Bestlage von Milbertshofen.

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    235.000 €ROI: 5.90%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung - Schwabing-Freimann (U6)

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2006

    845.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-ETW mit verglaster Ost-Loggia & Garage / Verkauf auf Nießbrauchbasis

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    419.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    LIVING ISAR | BEZUGSFREI | HOCHWERTIG

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    1.299.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 121 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung im Hochhaus mit traumhafter Aussicht

    München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    300.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 121 Tage online

    Wohnung mit Panoramablick und Potential!

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    490.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    GEORGI: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Westbalkonen, TG-Stellplatz & künftigem U5-Anschluss

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    290.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten in München-Daglfing

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    925.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    2-Zimmer Studenten-Apartment in Bestlage

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 2 Zimmer

    783.000 €ROI: 1.50%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    2-Zimmer Studenten-Apartment mit Galerie und Terrasse in Bestlage

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    1.419.000 €ROI: 1.18%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Sonniges Wohnjuwel - Moderne 2-Zi. ETW in München nähe Botanischer Garten!

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    579.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz – großzügiges Wohnen direkt am Westpark

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    698.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Urbaner Rückzugsort mit Weitblick: Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgarage

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    425.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und Hauscharakter in begehrter Lage von Neuhausen

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2009

    499.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Ruhige 3-Zimmer Wohnung am Rand von Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    799.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Lichtdurchflutetes Wohnen direkt am Ostpark mit Balkon

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    349.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und TG-Stellplatz in Bestlage von München

    Ludwigsvorstadt-Kliniken, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    650.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment in Schwabing-West!

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    295.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    157.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! 4% Rendite! – Helle 3-Zi.-Wohnung im 9. OG

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    449.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    2 Zimmer Wohnung in bester Lage am Englischen Garten - Lehel

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    799.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in Neuhausen

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    589.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Lehel: Attraktive 2-Zimmerwohnung nahe am Englischen Garten

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    750.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    ***München-Forstenried: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage***

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    395.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Vermietete 1-Zimmer-Citywohnung mit Loggia, nur wenige Gehminuten zum Westpark in München-Sendling!

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    195.000 €ROI: 5.43%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Erbpacht: München-Aubing: Freies, top renoviertes, schickes Apartment

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    167.500 €ROI: 6.67%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Erdgeschoss-Apartment, Bogenhausen, gut vermietet, 40,23qm

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    375.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    für Kapitalanleger, Top Lage, WG geeignet

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    490.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Charmantes Appartement mit Bergblick

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1986

    275.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    einzigartiges Apartment - voll möbliert

    Ludwigsvorstadt-Kliniken, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    550.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & 2 Bädern in ruhiger Innenhoflage - Sendling Westpark

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    643.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €), ermittelt aus 9.441 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.843 € pro Monat, basierend auf 3.990 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €). Basis: 9.441 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.843 €). Basis: 3.990 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.