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Wohnung kaufen in München

9.259 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.688 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.086 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,11 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.826 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 4 Tage online

    Provisionsfrei & bezugsfrei: 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in München-Obergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    235.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  2. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 4 Tage online

    KfW 40 QNG - Süd/West-Garten - Urban leben, im eigenen Garten entspannen

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    877.500 €Marktanalyse

  3. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 4 Tage online

    Über den Dächern Schwabings - Exklusive Dachterrassen-Maisonette im Jugendstil

    München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    2.249.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  4. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 4 Tage online

    KfW 40 QNG - Exklusiv wohnen. Im eigenen Südgarten entspannen.

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    688.500 €Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Grüne Oase in München: Erdgeschosswohnung mit Terrasse am Naturschutzgebiet

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2005

    284.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilien.de· 5 Tage online

    Provisionsfrei & bezugsfrei: 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in München-Obergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    235.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Provisionsfrei & bezugsfrei: 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in München-Obergiesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    235.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilien.de· 5 Tage online

    MÜNCHNER IG: Mehr als nur 2 Zimmer – Südbalkon, eigener Garten & flexibler Grundriss!

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    341.800 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Mit dem Aufzug direkt in das sonnige Penthouse mit 111 qm Dachterrasse

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 3 Zimmer

    1.100.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Kleines Apartment mit großer Dachterrasse

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    298.000 €ROI: 6.04%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Charmante Etagewohnung mit Südbalkon in der Menterschwaige

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    440.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    AIGNER - Zuhause mit besonderem Flair: Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit über 220 m² privatem Garten

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    990.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung am Nockherberg

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    795.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Prinzregentenplatz: Bezugsfreier Denkmal-Altbau mit viel Charme

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1914

    698.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Sonnige und voluminöse 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Sendling Nähe Harras

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    495.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Großzügige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 3-Zimmer-Potenzial in Sendling

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    695.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Urbanes Wohnen im Grünen: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Eckbalkon am Ostpark

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    395.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Zwischen Englischem Garten und Ludwigstraße: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

    Schönfeldvorstadt, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    1.060.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 5 Tage online

    KfW 40 QNG - Südbalkon und Aufzug, rundum sorglos das Leben genießen!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    659.500 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 5 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug und idealer Stadtlage nahe der Isar

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    549.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilien.de· 5 Tage online

    KfW 40 QNG - Südbalkon und Aufzug, rundum sorglos das Leben genießen!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    659.500 €Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 5 Tage online

    Bestes Schwabing, ruhig und doch zentral, frei zum Bezug!

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    460.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    KfW 40 QNG - Südbalkon und Aufzug, rundum sorglos das Leben genießen!

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    659.500 €Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Willkommen ein Laim! Sehr gepflegtes 1-Zimmer Appartment

    Land in Sonne, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    249.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Maxvorstadt - zentral zu LMU und TUM, mit grüner Auszeit vor...

    Am alten nördlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    485.000 €ROI: 3.05%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Bestes Schwabing, ruhig und doch zentral, frei zum Bezug!

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    460.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie, großer Wohnküche und Balkon mit Weitblick

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2012

    645.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilien.de· 5 Tage online

    MÜNCHNER IG: Exklusive Maisonette-Residenz am idyllischen Langwieder Bach mit Garten & Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2027

    699.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Elegante Dachterrassen-Wohnung in Bestlage München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 197 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2010

    2.195.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Ruhige Innenhoflage, beste Anbindung: vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Sendling

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    310.000 €ROI: 5.14%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    MITTEN IN SCHWABING, NAH AM GRÜNEN, KAPITALANLAGE IN GEFRAGTER MÜNCHNER LAGE

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1970

    675.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilien.de· 5 Tage online

    MÜNCHNER IG: Lichtdurchflutete Maisonette mit Garten und Haus-im-Haus-Charakter in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    698.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 5 Tage online

    3 Zimmer Wohnung mit Küchentraum und hochwertiger Ausstattung / Bezugsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer

    619.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Wohnen über den Dächern Münchens – 4 Zimmer mit Alpenblick und großzügigem Eckbalkon

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    645.000 €ROI: 3.39%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    München: 1-Zimmer-Apartment mit Potenzial zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    244.900 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Entwicklungspotenzial in Schwabing-West | vermietet, renovierungsbedürftig & 3-Zimmer-Perspektive

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    350.000 €ROI: 6.19%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Am Gärtnerplatz: Ruhige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Südwestbalkon

    Deutsches Museum, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1895

    1.250.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Eigennutzung oder Kapitalanlage | Hochwertige Kernsanierung & große Loggia in Toplage

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    309.000 €ROI: 3.71%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Die Wiesn vor der Haustür. München im Herzen. Die Alpen im Blick.

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    930.000 €ROI: 2.91%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    WINDISCH - Modern renovierte 2-Zimmer Wohnung mit perfektem Grundriss nahe BMW "FIZ" - bezugsfrei

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    389.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Ihr Eigentum nahe Werksviertel | Großzügig geschnitten & bezugsbereit

    Echarding, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2003

    632.500 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    WOHNWERT für Studenten - MEHRWERT für Sie!

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    224.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Geräumige 3 Zi Whg I WG-geeignet I Hell. Frei.

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    385.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwestterrasse - nur 5 Gehminuten zur S-Bahn

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    699.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug und idealer Stadtlage nahe der Isar

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    549.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    SOLIDES 1-ZI.-APPARTEMENT IN MÜNCHEN-SOLLN

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    219.000 €ROI: 4.08%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Renovierung gesucht

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1964

    512.600 €ROI: 4.34%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    1 Zimmer Apartment mit Balkon zu verkaufen / Ideale Kapitalanlage oder zum Eigennutz

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    279.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilien.de· 5 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Parkstadt Bogenhausen – direkt an U-Bahn Station

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    498.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 5 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Swimmingpool

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    405.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.688 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.086 €), ermittelt aus 9.259 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,11 € pro Quadratmeter bzw. 1.826 € pro Monat, basierend auf 4.207 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.688 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.086 €). Basis: 9.259 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,11 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.826 €). Basis: 4.207 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.