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Wohnung kaufen in München

9.235 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.681 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

768.484 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,11 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.826 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Attraktives Wertsteigerungspotenzial! 3-Zi.-Whg. mit top U-Bahn Anbindung

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    220.000 €ROI: 6.31%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Residenz im ALTER HOF – ca. 320 m² exklusives Wohnen im Herzen Münchens

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 320 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1900

    240.000 €Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    City-Apartment in der Altstadt – 3 Zimmer zwischen Lehel und historischem Zentrum!

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    160.000 €ROI: 14.77%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Gemütliche 2-Zi.-Whg. mit praktischem Schnitt in Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    460.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Vielseitig nutzbare 3-Zi.-Whg. mit sonniger Dachterrasse in München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    569.000 €ROI: 3.45%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Bogenhausen / Cosimapark, 1-Zimmer Apartment mit Balkon, direkt am Klinikum

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    249.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in München/Aubing

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1912

    820.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Provisionsfrei und bezugsfrei - 3-Zi-Whg. mit Westloggia direkt an der U3

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    420.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Über den Dächern Schwabings - Exklusive Dachterrassen-Maisonette im Jugendstil

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    2.249.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Alt-Schwabing in Bestlage: Großzügiges 4-Zimmer-Dachgeschossatelier im denkmalgeschützten Altbau

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 183 m² · 4 Zimmer

    3.300.000 €ROI: 1.44%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Spektakuläres Penthouse im Herzen von Alt-Bogenhausen

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 143 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1970

    2.250.000 €ROI: 1.88%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - provisionsfrei

    Maximilianeum, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    NaN €
    Versteigerung
    Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    Apartment-Investment im Dachgeschoss – kompakt und modern

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    199.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    Neubau-Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss im Dachgeschoss

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    199.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    Kompaktes Investment in attraktiver Dachgeschosslage

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    199.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    Effizient geschnittenes Dachgeschoss-Apartment als Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    199.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    Kompaktes Neubau-Investment im Dachgeschoss

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    199.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Wohnen auf einer Ebene. Beletage zwischen Ruhe und Urbanität.

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 182 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    4.678.700 €ROI: 1.48%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Privater Rückzugsort. Moderne Gartenwohnung am Normannenplatz.

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 207 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    5.266.300 €ROI: 1.41%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Kompaktes Investment in attraktiver Dachgeschosslage

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    199.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Effizient geschnittenes Dachgeschoss-Apartment als Kapitalanlage

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    199.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    Unikat mit Panorama: Modernisiertes Apartment mit Designbad, Loggia & Blick auf die Frauenkirche

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    399.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Licht, Raum und Lebensqualität: 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG nahe Olympiapark

    Oberwiesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    709.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Unikat mit Panorama: Modernisiertes Apartment mit Designbad, Loggia & Blick auf die Frauenkirche

    Schwanthalerhöhe (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    399.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Sehr schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung in grünem Umfeld von München-Obergiesing.

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen - Sanierungsangebot liegt vor!

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 150 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.099.000 €ROI: 3.53%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    Erbpacht, frei, 1-Zi., Ostbalkon, TG-Stellplatz - Besichtig.: Mi 21.10.26 nach Vereinb.

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    136.000 €ROI: 6.46%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Erbpacht, frei, 1-Zi., Ostbalkon, TG-Stellplatz - Besichtig.: Mi 21.10.26 nach Vereinb.

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    136.000 €ROI: 6.46%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Solide Kapitalanlage in Schwabing-West: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Zukunftspotenzial

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1.5 Zimmer

    199.000 €ROI: 7.25%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Brück Immobilien - Helle 2 Zi.-Woh. mit verbundenem Hobbyraum und Südterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer

    342.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    AIGNER - Großzügiges 4-Zimmer-Altbaujuwel im Glockenbachviertel nahe der Isar

    München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer

    1.745.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Idyllisch und ruhig gelegen, frei zum Bezug!

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer

    489.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Wohnen im Grünen nahe des Englischen Gartens

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer

    825.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Whg 6 - Wohnensemble "Gipfelglück" - 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2.5 Zimmer

    562.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Großzügige, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Einzelstellplatz in grüner Wohnlage

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer

    655.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Gartenwohnung mit Split-Level-Wohnbereich und zwei Südterrassen

    München, Bayern · Wohnung · 138 m² · 3 Zimmer

    699.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Glückliches Wohnen

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    789.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Neubau - Gartenwohnung mit zusätzlichen Hobbyraum in begehrter Lage von Untermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    730.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    Lichtdurchflutetes Gartenparadies in München-Oberföhring: 2-Zimmer-Whg. mit 2 Privatgärten-(Erbbaurecht)

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    425.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    AIGNER - Moderne, großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in beliebter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer

    675.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Sofort bezugsfrei: Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit TG Stellplatz&Wallbox

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    760.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 4 Tage online

    GEORGI: Mehr Platz als gedacht: Gartenmaisonette mit ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    600.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz in München-Obermenzing - provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    475.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Etagenwohnung am Naturschutzgebiet + in Kürze bezugsfertig +

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    729.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    Südgarten mit Sonnenterrasse - Ihr modernes zuhause ist jetzt bezugsbereit!

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.190.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großer Südwest-Dachterrasse in Garching-Hochbrück

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    451.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    Großzügige 5,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von München-Waldtrudering

    München, Bayern · Wohnung · 148 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2000

    1.095.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    MÜNCHNER IG: Schwabinger 1,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten & sonniger Süd-Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2018

    598.900 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    AIGNER - Exklusive Dachgeschosswohnung mit drei Dachterrassen und außergewöhnlicher Architektur

    München, Bayern · Wohnung · 158 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2000

    1.980.000 €ROI: 1.71%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 4 Tage online

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Südausrichtung und großzügigem Grundriss mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    390.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.681 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 768.484 €), ermittelt aus 9.235 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,11 € pro Quadratmeter bzw. 1.826 € pro Monat, basierend auf 4.212 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.681 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 768.484 €). Basis: 9.235 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,11 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.826 €). Basis: 4.212 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.