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Wohnung kaufen in München

9.169 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.660 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

767.555 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.837 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Wohnungspaket: WG-Konzept geeignete Wohnungen zu verkaufen! 3-ZKB mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1964

    827.200 €ROI: 2.91%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    ROGERS: Über den Dächern wohnen: Modernisierte Wohnung mit Südbalkon und Bergblick

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    349.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon, einzugsbereit

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    489.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Wohnen - klein aber fein

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1973

    268.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    München: 1-Zimmer-Apartment mit Potenzial zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    244.900 €ROI: 5.16%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Über den Dächern, unmittelbar am Waldrand - Erstbezug-Penthouse mit 72 m² Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 129 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    1.250.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Renovierungsbedürftige 2.-Zi.-Whg mit Loggia in grüner Umgebung von Forstenried

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    320.000 €ROI: 5.02%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Obermenzing/Pasing: Wunderschöne, kernsanierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    450.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    MÜNCHNER IG: 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und durchdachtem Grundriss, ein Zuhause zum Wohlfühlen

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    636.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    550.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    SEMI - FURNISHED - Einziehen - Wohlfühlen

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    463.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Investieren, wo andere wohnen möchten: Vermietetes Apartment nahe Münchner Freiheit

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer

    447.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    "PARKSTYLE": SONNIGE UND MODERNE WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA, AUFZUG UND TG - SOFORT VERFÜGBAR

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    519.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Sonnige, sehr ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Sendling - Flauchernähe

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1961

    649.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Nach eigenen Wünschen gestalten! 3 ZKB mit Balkon *Provisionsfrei ins Eigenheim*

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    399.000 €ROI: 4.12%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Drei Zimmer + zwei Balkone + eine topp Lage = Gute Aussichten für Kapitalanleger

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    1.031.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Altbau-Charme in ruhiger Lage: 3 Zimmer im Glockenbachviertel

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1890

    815.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    FLEXIBEL UND DURCHDACHT - 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2028

    869.900 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    10 WEG-Anteile in München - Attraktive Immobilienchance ohne Provision

    München (Straßtrudering), Bayern · Wohnung · Baujahr 1960

    2.300.000 €Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Renditestarke Kapitalanlage - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    495.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und schönem Ausblick in München - Obergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    415.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Potentielle 5er-WG direkt an der Tram zur Hochschule

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1982

    699.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung m. Balkon, leerstehend, provisionsfrei von privat

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    499.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Ausrichtung in Neuhausen-Nymphenburg - WE02

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    735.000 €ROI: 2.08%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Kurzfristig bezugsfreie 3-Zimmer-Gartenwohnung, Fassade neu, Provisionsfrei!

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    739.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Ruhig & Sonnig! 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon 3. OG Leerstehend

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1951

    434.500 €ROI: 3.82%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    PROVISIONSFREI - WG-geeignete, bezugsfreie und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    399.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Traumwohnung *Stressfrei einziehen!* 3 Zi mit Balkon Erstbezug nach Sanierung inkl. EBK, Balkon etc.

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    499.999 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Stilvoll saniert & sofort bezugsfertig - Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    NaN €Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Zwei Balkone und viel Platz für neue Wohnideen.

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    699.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Waldperlach:Heute Kapitalanlage-in Zukunft Ihr Eigenheim - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Südbalkonen

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    495.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Einzigartige Gelegenheit: Penthaus zwischen Münchner Freiheit und Englischem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 269 m² · 5 Zimmer

    4.702.000 €ROI: 1.59%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Mit bester Perspektive: Vermietetes Apartment am Artur-Kutscher-Platz im echten Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    382.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Provisionsfrei vom Eigentümer: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Blick ins Grüne und TG-Stellplatz in Bogenhausen-Daglfing

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1996

    540.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Kapitalanlage in München-Waldtrudering | Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit hohen Decken

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2011

    459.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    AIGNER - Aufgepasst Kapitalanleger! Attraktive 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Solln

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    249.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung direkt am Ostpark

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    255.000 €ROI: 5.33%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Samstags Termine 24.10. - Vom Aufzug direkt ans Kaminfeuer: Ihr barrierefreier Logenplatz über Solln

    München, Bayern · Wohnung · 228 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2023

    NaN €Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Frei, hell, sofort beziehbar, mit Blick ins Grüne - Besichtigung Sonntag 25.10. nach Vereinbarung

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1988

    250.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Elvira - Neuhausen - Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    510.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Studentenapartment als solide Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung während der Ausbildung

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    232.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    DIREKT AM ARABELLAPARK - Bezugsfreie 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Garten

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    890.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Altbaujuwel im obersten Geschoss, mit Erker und Blick über die Dächer von Schwabing - Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    1.450.000 €ROI: 1.72%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Waldtrudering: 2-Zimmer Eigentumswohnung in Süd-Westausrichtung in attraktiver, unverbauter Waldrand-Lage

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    445.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Exklusiv in Solln: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1989

    529.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Neuwertiges 1-Zimmer-Apartment direkt am Flaucher!

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2022

    299.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Großzügig geschnitten, angenehm privat und mit viel Potenzial inkl. TG-Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1979

    580.000 €ROI: 3.36%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    KOMPAKTE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN MILBERTSHOFEN - NÄHE BMW, OLYMPIAPARK UND SCHWABING

    München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    225.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Balkon (bezugsfrei)

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1986

    355.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Wohlfühldomizil mit Gestaltungspotenzial in Untermenzing - helle 2 Zi.-ETW mit West-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    380.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €), ermittelt aus 9.169 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.837 € pro Monat, basierend auf 4.024 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €). Basis: 9.169 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.837 €). Basis: 4.024 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.