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Wohnung kaufen in München

9.169 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.660 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

767.555 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.837 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Haus im Haus in der Maxvorstadt – familienfreundlich wohnen mit eigenem Eingang!

    München, Bayern · Wohnung · 163 m² · 4 Zimmer

    3.790.000 €ROI: 1.28%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Penthouse | Dachterrasse | Top ruhig + Blick in den grünen Park | zum Neuausbau ohne Kompromisse

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    299.500 €ROI: 5.35%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Dachgeschosstraum mit über 70m² Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 2 Zimmer

    1.300.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Sonnige 3-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse & Marken EBK, Großhadern

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    590.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Wunderschöne und helle Gartenwohnung in Untermenzing.

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1994

    299.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im LENZ Schwabing, EG, 75 % Gebäudeanteil

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Investieren im LENZ Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung, Möblierungspaket optional

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    519.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Erstbezug in Schwabing-West: 1-Zimmer-Neubau mit Loggia, 1. OG

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im LENZ Schwabing, 1. OG, 75 % Gebäudeanteil

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Erstbezug in Schwabing-West: 2-Zimmer-Neubau mit Terrasse, EG

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    849.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Vermieten in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung (EG, Nordwest) im LENZ Schwabing

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Schwabing-West, EG: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Eichenparkett

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im LENZ Schwabing, EG, 75 % Gebäudeanteil

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Schwabing: Neubau mit Fußbodenheizung, EG, Südost

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung in Schwabing: EG, Terrasse

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    579.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing, 1. Obergeschoss, Südost-Ausrichtung

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im LENZ Schwabing, 1. OG, 75 % Gebäudeanteil

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    1-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: 2. OG, Loggia Richtung Nordosten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    549.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Hochwertiger Neubau in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 1. OG

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Schwabing-West, 1. OG: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Eichenparkett

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Schwabing-West, 1. OG: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Eichenparkett

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Für Kapitalanleger:innen: 1-Zimmer im LENZ Schwabing, 1. OG, Balkon Nordwest

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    1-Zimmer-Neubau in Schwabing mit Loggia nach Südosten, Effizienzhaus 40 geplant

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Licht, Charme und ein Platz im Grünen – 3,5-Zimmer-Wohnung in Obergiesing

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1954

    619.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Kapitalanlage oder neues Zuhause – Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1977

    350.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Vermieten in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung (EG, Südwest) im LENZ Schwabing

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    579.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Kleinanzeigen· 2 Tage online

    Ganz oben wohnen: Licht, Raum und zwei Sonnenbalkone

    Neuried Kr München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    490.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Neubau-Apartment in Schwabing-West, EG, Loggia, degressive AfA möglich

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    1-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: EG, Loggia Richtung Südosten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Kapitalanlage in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im EG, Loggia nach Südosten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Erstbezug in Schwabing-West: 1-Zimmer-Neubau mit Loggia, EG

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    LENZ Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia Richtung Südosten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Mitten im Glockenbachviertel: 3,5-Zi. Altbauwohnung mit Südwestbalkon

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1880

    990.000 €ROI: 4.28%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 2 Tage online

    Kernsaniert & provisionsfrei 2 Zimmer mit Loggia und EBK

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    429.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 2 Tage online

    Kernsaniert & Provisionsfrei 4-Zimmer in Solln für Eigennutzer & Anleger

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 4 Zimmer

    524.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger EBK & Parknähe

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2010

    880.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Westloggia in München-Aubing

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    400.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    MODERNES WOHNUNG IN DER MÜNCHNER AU - SANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    690.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Penthouse | Dachterrasse | Top ruhig + Blick in den grünen Park | zum Neuausbau ohne Kompromisse

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    299.500 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Isarnähe – hochwertig saniertes Apartment in München-Thalkirchen!

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    220.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    "MAXVORSTADT-KAPITALANLAGE FÜNF ZIMMER WOHNUNG"

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1952

    455.000 €ROI: 4.93%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    MAXVORSTADT /ANLIEGERGLÜCK Für 6 Zimmern Wohnung!

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1952

    695.000 €ROI: 4.75%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Wohnglück· 3 Tage online

    Über den Dächern Schwabings - Exklusive Dachterrassen-Maisonette im Jugendstil

    München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 4 Zimmer

    2.249.000 €ROI: 1.80%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Wohnglück· 3 Tage online

    Bieterverfahren - Luxuriöse und gut vermietete Penthousewohnung im Münchner Süden

    München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer

    1.450.000 €ROI: 2.41%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  45. Gefunden auf Wohnglück· 3 Tage online

    Seltene Gelegenheit im Herzen Münchens: 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Glockenbachviertel

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    850.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Gepflegt, modern und hervorragend angebunden – urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1966

    449.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erbbraurecht

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    190.000 €ROI: 7.72%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Brück Immobilien - Sonnige 3-Zi.-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse zum Wohlfühlen

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    499.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Kirchheim bei München

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    540.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Dachgeschosstraum mit über 70m² Dachterrasse

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    1.300.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €), ermittelt aus 9.169 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.837 € pro Monat, basierend auf 4.024 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €). Basis: 9.169 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.837 €). Basis: 4.024 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.