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Wohnung kaufen in München

9.169 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.660 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

767.555 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.837 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Über den Dächern wohnen – zwei Zimmer mit Weitblick, großer Südost-Loggia & Tiefgaragenstellplatz

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    399.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Citystudio im Herzen Münchens

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    580.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Biederstein am Englischen Garten – großzügige 4-Zimmer-Wohnung, Wintergarten & 2 TG Stellplätze

    Biederstein, München, Bayern · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    980.000 €ROI: 2.91%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Ihr neues Zuhause in München-Schwabing: Helle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1937

    570.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Freies modernisiertes großzügiges Apartment in München Laim - Provisionsfrei !!!

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    324.500 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Herbst-Aktion: Grunderwerbsteuer geschenkt! KfW40 Neubau-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    718.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 2 Tage online

    Haus mieten in Bayern | Häuser zur Miete | VRM

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage der Münchner Au – Denkmalgeschützter Charme & 3 m hohe Decken

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    798.000 €ROI: 1.88%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger gepflegter Wohnanlage

    München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    216.500 €ROI: 4.94%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Zwei Wohnwelten unter einem Dach – ein besonderes Angebot im Wohnungspaket in Gern / Nymphenburg

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    599.000 €ROI: 3.34%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Attraktive Wohnung in Schwabing mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    1.000.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Gartenwohnung in Bestlage München-Solln – modernes Wohnambiente!

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    599.000 €ROI: 3.84%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Top-Gepflegte Wohnung Mehrfamilienhaus in Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1987

    639.000 €ROI: 5.36%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    1-Zimmer Eigentumswohnung in München (81735) 27m²

    München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer

    285.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 200 m² Garten

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    1.035.000 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Stilvolles Miniapartment mit Concierge-Service und Fitnessbereich im Herzen der Stadt

    München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer

    332.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    3 Zimmer in ruhiger Lage - 2022 umfassend modernisiert

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer

    528.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung - sofort beziehbar

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer

    795.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Exklusives Wohnen am Hachinger Bach - 129 m² Wohnkomfort mit großzügigem Balkon und Parkblick

    München, Bayern · Wohnung · 129 m² · 3 Zimmer

    1.279.872 €ROI: 2.16%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Frei ab 01.12

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    199.900 €ROI: 5.82%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    405.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    2-Zimmer-Erdgeschosswohnung | Terrasse, 20 m² Garten und Top-Lage zwischen Olympiapark und OEZ

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer

    349.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Kernsaniert & provisionsfrei 2 Zimmer mit Loggia und EBK

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    429.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Schwabing: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug im 4. OG

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    489.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Wohnung in München

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    393.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Schwabing: 3 Zimmer, 2 Balkone, Top-Grundriss + TG-Stellplatz optional

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    929.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Kleinanzeigen· 2 Tage online

    Rendite leicht gemacht: attraktives 1 Zimmer mit sonniger Terrasse

    Garching b München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    369.900 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Altbau 4-Zimmer-Wohnung/Praxis/Büro mit großer Terrasse in bester Lage von Haidhausen

    München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 4 Zimmer

    1.099.000 €ROI: 2.92%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung München | Balkon | Aufzug | A+ saniert | Vermietet | Erbpacht

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer

    299.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Kapitalanlage | 5er-WG | 53.160 € Jahresmiete | Saniert

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 5 Zimmer

    679.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 2 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing mit Terrasse und Gartenanteil

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer

    559.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 2 Tage online

    Penthouse | Dachterrasse | Top ruhig + Blick in den grünen Park | zum Neuausbau ohne Kompromisse

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    299.500 €ROI: 5.36%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Charmante 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre 93m² mit Loggia nahe Isar provisionsfrei von privat

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    750.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilien.de· 2 Tage online

    Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung in Alt-Harlaching am Isarhochufer

    München, Bayern · Wohnung · 134 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1996

    1.179.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 2 Tage online

    *Neuwertiges Familien-Nest zum verlieben*

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2021

    870.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 2 Tage online

    Traumhaftes Penthouse in Großhadern. Exklusive Ausstattung. 3 herrliche Terrassen. Sofort einziehen

    München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    1.495.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 2 Tage online

    Reizende 2-Zimmer-Wohnung für Selbstbezieher oder Kapitalanleger

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    449.900 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 2 Tage online

    Urbanes Lebensgefühl trifft auf gemütlichen Rückzugsort - 2-Zimmer-Wohnung in der Ludwigsvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    NaN €Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 2 Tage online

    Zwei-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Hofausrichtung in Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    498.000 €ROI: 3.40%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Gemütliche DG-Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1994

    299.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung in Alt-Harlaching am Isarhochufer

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 134 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1996

    1.179.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling-Westpark

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    599.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    ELVIRA - München-Laim, helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    340.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· 2 Tage online

    Über den Dächern Schwabings - Exklusive Dachterrassen-Maisonette im Jugendstil

    München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 4 Zimmer

    2.249.000 €ROI: 1.72%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilien.de· 2 Tage online

    KfW 40 QNG - Süd/West-Garten - Urban leben, im eigenen Garten entspannen

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    877.500 €ROI: 1.71%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilien.de· 2 Tage online

    München-Aubing: Neuwertige familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne / S-Bahn-Nähe

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer

    810.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilien.de· 2 Tage online

    Erbpacht, frei, 1-Zi., Ostbalkon, TG-Stellplatz - Besichtig.: Mi 21.10.26 nach Vereinb.

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer

    136.000 €ROI: 12.37%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilien.de· 2 Tage online

    Die Alternative zu Ebersberg

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    279.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilien.de· 2 Tage online

    Kompaktes Neubau-Investment im Dachgeschoss

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer

    199.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilien.de· 2 Tage online

    Apartment-Investment im Dachgeschoss – kompakt und modern

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer

    199.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €), ermittelt aus 9.169 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.837 € pro Monat, basierend auf 4.024 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €). Basis: 9.169 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.837 €). Basis: 4.024 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.