Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,11 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.527 €). Basis: 7.426 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.064 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 840.336 €), ermittelt aus 6.932 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,11 € pro Quadratmeter bzw. 1.527 € pro Monat, basierend auf 7.426 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 81 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Tolles 1-Zimmer-Apartment in München

Hochwertiges Apartment zur Kapitalanlage- sehr attraktive Steuervorteile & förderfähige Finanzierung

Hochwertiges Apartment zur Kapitalanlage- sehr attraktive Steuervorteile & förderfähige Finanzierung

Gepflegt und sofort bezugsfrei – attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Pasing

AIGNER - Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit viel Ausbaupotential

Elegante 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG in München-Schwanthalerhöhe

Kapitalanlage in Bestlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in der Parkstadt Bogenhausen

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Sofort bezugsfrei! Renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ruhiger Südwest-Terrasse

4-Zimmer Wohnung zwischen Westpark und Theresienwiese

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absolut ruhiger Sackgasse

Licht, Luft, Lebensqualität: Größzügige 2 Zimmer-Dachterrassen-Wohnung.

Hochwertiges Neubau-Apartment: Flexibel für Eigennutzer oder Anleger

Hochwertig ausgestattete 3-Zi-Wohnung in Neubau-Ensemble in Neuhausen / Dachterrasse

1-Zimmer-Appartement mit Potenzial in Sendling - Sofort verfügbar!

115 m² Wohn-/Nutzfläche - Einladende 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem hellem Hobbyraum

Sofort bezugsfrei: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon inkl. Garagenstellplatz!

Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Feldmoching

Sofort bezugsfertig: Möblierte 4-Zi. Whg. in Westausrichtung mit Loggia und 2 Bädern

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug, Speicher und Tiefgarageneinzelstellplatz

Harlaching-Menterschwaige: traumhaftes 4-Zimmer Penthouse

Luxus Penthouse in Berg am Laim, "The Special One"

AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und sonnigem Balkon in Trudering

AIGNER - Frisch sanierte Maisonettewohnung mit Süd-Loggia in Milbertshofen

Mehrfamilienhaus nahe Rotkreuzplatz - WE 4 - 1. OG - 2-Zimmer-Altbau mit Balkon

Mitten in der Au und ganz ruhig: großer, sonnigen S-Blk. zum Innenhof

Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit Galerie & viel Potenzial

PRIVAT!!! Moosach: sonnige 3-Zimmer-Whg mit Balkon zur Ost- und Westseite

Helle Wohnung mit Ostbalkon - U-Bahn nähe - Bezugsfertig

Attraktive 4-Zimmer-Split-Level-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage nahe Leonrodplatz

Exklusive sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Exklusive Luxuswohnungen direkt am Englischen Garten

AIGNER - 3 Zi.-Wohnung mit bis zu 3,5 m Raumhöhe und eigenem Garten nahe Moosacher St. Martins Platz

Sichere Wertanlage in München-Pasing: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Verkauf mit Nießbrauch

Au-Haidhausen! Kaufen, attraktive Miete erhalten & in spät. 10 Jahren einziehen

Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter und großzügigem Balkon

Top saniert 2-ZI-Wohnung am Harras, U-Bahn ums Eck & Balkon inklusive – einziehen und wohlfühlen

klassische 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und historischem Fischgrätparkett - bezugsfrei

Urbanes Wohnen über zwei Ebenen - Stilvolle Maisonette am Harras

Gärtnerplatzviertel - individuelles Dachgeschoss mit 188m² und 3 Dachterrassen - derzeit 2 WE

3-Zimmer-Wohnung in guter und zentraler Wohnlage

4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - zeitgemäß und großzügig

ELVIRA - Schwabing-West BESTLAGE schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift, vollständig renoviert

Trudering: 3,5-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung und Balkon -frei

Studio inkl. Designerküche in Haidhausen

Dachterrassen-Wohnung 2 Zimmer inkl. SieMatic Küche

Sonniges Zuhause: vollmöbliertes Apartment mit nordischem Lifestyle, barrierefrei

sanierte 1-Zim.-Wohnung mit Steuervorteil nahe Theresienwiese – urban & bestens angebunden

Bezugsfertig, sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hochwertiger Ausstattung in Schwabing

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI