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Wohnung kaufen in München

9.169 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.660 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

767.555 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.837 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilien.de· 2 Tage online

    Apartment-Investment im Dachgeschoss – kompakt und modern

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer

    199.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilien.de· 2 Tage online

    Neubau-Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss im Dachgeschoss

    München, Bayern · Wohnung · 15 m² · 1 Zimmer

    199.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilien.de· 2 Tage online

    Kompaktes Investment in attraktiver Dachgeschosslage

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer

    199.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilien.de· 2 Tage online

    Effizient geschnittenes Dachgeschoss-Apartment als Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer

    199.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  5. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 2 Tage online

    Glückliches Wohnen

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer

    789.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Kleinanzeigen· 2 Tage online

    Apartment der Zukunft: stilvoller Neubau, 1 Zimmer mit Sonnen-Balkon

    Garching b München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    359.900 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Elegante Gartenwohnung an der Menterschwaige!

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 202 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012

    3.450.000 €ROI: 1.96%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Bergblick, Aufzug, TG-Stellplatz & Keller – Bus in 2 Min

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    315.000 €ROI: 3.66%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in München-Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    585.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    STILVOLL WOHNEN AM NOCKHERBERG SÜD – Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Bj. 2022)

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    699.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilien.de· 2 Tage online

    AIGNER - Neubauwohnung in Harlaching – Erdgeschoss mit privatem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    750.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Klassische Altbauwohnung in zentraler Lage von Neuhausen

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    899.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 2 Tage online

    Bezugsfreie Gartenwohnung – 2 Zimmer – München Bogenhausen – frisch renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    485.000 €ROI: 3.72%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Bezugsfreie Gartenwohnung - 2 Zimmer - München Bogenhausen - frisch renoviert

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    485.000 €ROI: 3.72%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    München-Au: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage mit großzügigem Südostbalkon

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    495.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Bezugsbereite sanierte 2,5 Zi Whg in grüner Zentrumslage mit Südwest- Balkon

    Sankt Benno, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1958

    628.500 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    VON PRIVAT: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Waldtrudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    415.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Gepflegte, vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Riem – attraktive Kapitalanlage

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    145.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  19. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 2 Tage online

    1-Zimmer-Hotelappartement mit attraktiver Rendite in Obersendling

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2001

    95.000 €Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München– attraktive Kapitalanlage mit Tiefgaragenstellplatz

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 16 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1984

    110.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    stilvolles Wohnen mit großzügiger Dachterrasse provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer

    555.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Brück Immobilien - Sonnige 3-Zi.-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse zum Wohlfühlen

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    1-Zimmer-Hotelappartement mit attraktiver Rendite in Obersendling

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2001

    95.000 €ROI: 7.39%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Wohnen im Herzen des Glockenbachviertels – Stilvolles 1-Zimmer-Appartment

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer

    740.000 €ROI: 1.64%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    1-Zi.-Aparment mit Duschbad und Balkon

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    332.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Kleinanzeigen· 2 Tage online

    Schnäppchen in Taufkirchen | 4-Zi.-ETW inkl. TG + Keller

    Taufkirchen München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    370.000 €ROI: 6.45%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im LENZ Schwabing, 3. OG, 75 % Gebäudeanteil

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    869.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    LENZ Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia Richtung Südosten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Vermieten in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung (2. OG, Südwest) im LENZ Schwabing

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    549.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Schwabing-West, 2. OG: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Eichenparkett

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Neubau in Schwabing-West: 2 Zimmer, Balkon, 5 % degressive AfA

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    869.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Erstbezug im LENZ Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 75 % Gebäudeanteil

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    1-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: 1. OG, Loggia Richtung Nordwesten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    539.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    1-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: 1. OG, Loggia Richtung Nordosten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    579.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im LENZ Schwabing, 1. OG, 75 % Gebäudeanteil

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    899.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    LENZ Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon Richtung Nordwesten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Kapitalanlage in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Balkon nach Nordosten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    549.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Vermieten in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung (1. OG, Nordwest) im LENZ Schwabing

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Kapitalanlage in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Balkon nach Nordwesten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    LENZ Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia Richtung Südosten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Glasfaser, Parkett, Loggia: 1-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West (1. OG, Südost)

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Neubau in Schwabing-West: 2 Zimmer, Terrasse, 5 % degressive AfA

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    869.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Vermieten in Schwabing: 2-Zimmer-Wohnung (EG, Südwest) im LENZ Schwabing

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    849.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Vermieten in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung (1. OG, Südost) im LENZ Schwabing

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Neubau-Apartment in Schwabing-West, 1. OG, Loggia, degressive AfA möglich

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    LENZ Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse Richtung Nordwesten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung in Schwabing: 1. OG, Loggia

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    519.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Neubau in Schwabing-West: 1 Zimmer, Balkon, 5 % degressive AfA

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  49. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 2 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung Nähe zum Olympiapark

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    557.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    2-Zi.-Altbau-Whg. (Wohnküche 16,50qm) Mü.-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Schmellerstr.23 nur 644.000.

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer

    632.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €), ermittelt aus 9.169 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.837 € pro Monat, basierend auf 4.024 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €). Basis: 9.169 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.837 €). Basis: 4.024 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.