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Wohnung kaufen in München

9.169 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.660 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

767.555 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.837 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Neubau in Schwabing-West: 2 Zimmer, Terrasse, 5 % degressive AfA

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    869.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Vermieten in Schwabing: 2-Zimmer-Wohnung (EG, Südwest) im LENZ Schwabing

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    849.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Vermieten in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung (1. OG, Südost) im LENZ Schwabing

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Neubau-Apartment in Schwabing-West, 1. OG, Loggia, degressive AfA möglich

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    LENZ Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse Richtung Nordwesten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung in Schwabing: 1. OG, Loggia

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    519.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Neubau in Schwabing-West: 1 Zimmer, Balkon, 5 % degressive AfA

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  8. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· 2 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung Nähe zum Olympiapark

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    557.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    2-Zi.-Altbau-Whg. (Wohnküche 16,50qm) Mü.-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Schmellerstr.23 nur 644.000.

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer

    632.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    MAXVORSTADT /ANLIEGERGLÜCK Für 6 Zimmern Wohnung!

    München / Maxvorstadt, Bayern · Wohnung · 108 m² · 6 Zimmer

    695.000 €ROI: 5.15%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung kurzfristig bezugsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    560.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Licht, Raum und Lebensqualität: 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG nahe Olympiapark

    München / Gern, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    709.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    München-Laim! Freie, renovierungsbedürftige 3 Zi.-Wohnung mit Ostbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    450.000 €ROI: 3.73%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Südbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    450.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    THERESE - PREMIUM APARTMENT mit BALKON. LIVING MAXVORSTADT. MÖBLIERT!

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    399.900 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    THERESE - PREMIUM APARTMENT mit BALKON. LIVING MAXVORSTADT. MÖBLIERT!

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    399.900 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    PULSE | 3-Zimmer Wohnung im Herzen der Stadt

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    1.080.000 €ROI: 1.96%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Hübsche 2-Zi.-Wohnung – modernisiert und vielseitig nutzbar

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    449.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Attraktives Wertsteigerungspotenzial! 3-Zi.-Whg. mit top U-Bahn Anbindung

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 3 Zimmer

    220.000 €ROI: 7.55%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München-Haidhausen

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    549.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Bezugsfreie, teilrenovierte 1-Zimmer-Wohnung mit EBK & Keller in grüner Lage – nur 2 Min. zum ÖPNV

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer

    189.950 €ROI: 6.79%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Ruhig & Sonnig! 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon 3. OG Leerstehend

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer

    434.500 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    U-Bahn Nähe (U6): Bezugsfreie 2-Zi-ETW mit Balkon in direkter Nachbarschaft zu den Highlight Towers

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    360.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Bezugsfrei am Stadtpark! 2-Zi-DG-Whg. mit FBH, EBK, neuen Fenstern, Tageslichtbad, TG-Stpl. optional

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    360.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Kirchheim bei München

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer

    540.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erbbraurecht

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer

    190.000 €ROI: 7.57%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Gepflegt, modern und hervorragend angebunden – urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer

    449.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - frisch renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    518.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Im Herzen von Neuhausen: Zauberhafte Altbauwohnung, denkmalgeschützt, mit Potential.

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    629.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung Nähe zum Olympiapark

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    557.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Große und lichtdurchflutete 4-Zimmer Gartenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer

    779.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Große und lichtdurchflutete 4-Zimmer Gartenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer

    779.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger EBK & Parknähe

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    880.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Kapitalanlage in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im EG, Terrasse nach Nordwesten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Kapitalanlage München | 3,7 % Bruttorendite | Gartenwohnung mit TG

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Großzügige Maisonettewohnung mit Gartenanteil und Einzelgarage

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer

    639.900 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Neubau in Schwabing-West: 1 Zimmer, Terrasse, 5 % degressive AfA

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Helle, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in München-Blumenau – bezugsfertig & provisionsfrei

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1974

    650.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    1-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: EG, Terrasse Richtung Nordwesten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Helles Studio mit eigener Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    329.798 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Westloggia in München-Aubing

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    400.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    WEIGERT: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon, flexibler Raumaufteilung, Wohncharakter & Garage

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    490.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Seltene Gelegenheit im Herzen Münchens: 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Glockenbachviertel

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    850.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Stil, Design und Eleganz: Luxuriöses Penthouse mit VIP-Liftzugang und Hobby-Einheit

    München, Bayern · Wohnung · 195 m² · 4 Zimmer

    4.400.000 €ROI: 1.63%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    MODERNES WOHNUNG IN DER MÜNCHNER AU - SANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    690.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Isarnähe – hochwertig saniertes Apartment in München-Thalkirchen!

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer

    220.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ausbauhfähigen Spitzboden zur Maisonette Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 4 Zimmer

    970.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Haus im Haus in der Maxvorstadt – familienfreundlich wohnen mit eigenem Eingang!

    München, Bayern · Wohnung · 163 m² · 4 Zimmer

    3.790.000 €ROI: 1.28%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Penthouse | Dachterrasse | Top ruhig + Blick in den grünen Park | zum Neuausbau ohne Kompromisse

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    299.500 €ROI: 5.35%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 2 Tage online

    Dachgeschosstraum mit über 70m² Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 2 Zimmer

    1.300.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €), ermittelt aus 9.169 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.837 € pro Monat, basierend auf 4.024 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €). Basis: 9.169 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.837 €). Basis: 4.024 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.