Somantic

Wohnung kaufen in München

9.169 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.660 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

767.555 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.837 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Neubau in Schwabing-West: 1 Zimmer, Terrasse, 5 % degressive AfA

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    489.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im LENZ Schwabing, EG, 75 % Gebäudeanteil

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Neubau in Schwabing-West: 2 Zimmer, Terrasse, 5 % degressive AfA

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    869.000 €ROI: 1.74%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    LENZ Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse Richtung Nordwesten

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    489.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Vermieten in Schwabing: 2-Zimmer-Wohnung (EG, Südwest) im LENZ Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    849.000 €ROI: 1.74%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    1-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: EG, Terrasse Richtung Nordwesten

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    489.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage!

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    319.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Lebendiger Wohnraum: 2-Zimmer-Wohnung in München

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    NaN €Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse | bald fertig in München!

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.069.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Ruhig wohnen nahe Olympiapark & BMW – 3 Zimmer mit sonnigem Süd-/West-Balkon

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    449.000 €ROI: 4.81%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    AIGNER - Blick ins Grüne: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon in Laim

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    445.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Am Naturschutzgebiet Panzerwiese - 4 Zimmer Neubauwohnung mit 100,35 m² | bald fertig in München!

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    959.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 74,65 m² | Neubau, bald fertig in München

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    779.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    An der Panzerwiese! - 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit 73,41 m² | bald fertig in München!

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    729.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss | Fertigstellung Ende 2026

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    777.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Schöne 2 ZKB Gartenwohnung in MUC-Waldtrudering - für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    385.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· gestern

    Altbau-Traum in München - Erstklassige Lage

    München, Bayern · Wohnung · 170 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1910

    1.300.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    ***Clever investieren in München – 4-Zimmer-Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen***

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 4 Zimmer

    299.000 €ROI: 5.89%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Kompakt, durchdacht und bezugsfrei: Zweizimmerwohnung mit Aufzug und Südloggia in München

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Bezugsfreie Gartenwohnung - 2 Zimmer - München Bogenhausen - frisch renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    485.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Bestlage: "Haus im Haus-Feeling" Luxuriöse & kernsanierte Maisonette-Wohnung in der Prinz-Ludwigs-H

    München, Bayern · Wohnung · 185 m² · 5 Zimmer

    1.579.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling-Westpark

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer

    599.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Schöne sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    410.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und modernisierter Wohnanlage in München-Perlach

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    420.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    SANIERT | Bezugsfertige 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in der Menterschwaige

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2.5 Zimmer

    680.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Neuhausen - Living on the sunny Side of Life!

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer

    949.000 €ROI: 1.96%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Altbau-Liebe vis-à-vis vom Pariser Platz

    München / Haidhausen, Bayern · Wohnung · 108 m² · 5 Zimmer

    1.200.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe Riem Arcaden

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer

    798.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Großzügige 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    480.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung - sofort bezugsfrei und kürzlich renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    549.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Traumhaftes Penthouse im modernen Bauhausstil

    München, Bayern · Wohnung · 197 m² · 4 Zimmer

    1.950.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    ProEigentum: Attraktive, moderne 2-Zi-Gartenwohnung: zwei Terrassen & neues Bad & neue EBK in Hadern

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    499.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Prinz-Ludwigs-Höhe: luxuriöse & kernsanierte Maisonette-Wohnung in Bestlage!

    München, Bayern · Wohnung · 185 m² · 5 Zimmer

    1.579.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    77 m² Möglichkeiten – Wohnung nahe U3 mit Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer

    349.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    1-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: EG, Loggia Richtung Südosten

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    LENZ Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia Richtung Südosten

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Gartenwohnung in Bestlage München-Solln – modernes Wohnambiente!

    München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer

    599.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Gemütliche DG-Wohnung mit Galerie in ruhiger Lage

    München / Untermenzing, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer

    299.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    4-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz und einladendem, eigenem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer

    799.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Elegante Gartenwohnung an der Menterschwaige!

    München, Bayern · Wohnung · 202 m² · 4 Zimmer

    3.450.000 €ROI: 1.23%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Helle, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in München-Blumenau – bezugsfertig & provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer

    650.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Kapitalanlage in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im EG, Loggia nach Südosten

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Investieren im LENZ Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung, Möblierungspaket optional

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    519.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Erstbezug in Schwabing-West: 1-Zimmer-Neubau mit Loggia, EG

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Mitten im Glockenbachviertel: 3,5-Zi. Altbauwohnung mit Südwestbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3.5 Zimmer

    990.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Neubau-Apartment in Schwabing-West, EG, Loggia, degressive AfA möglich

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Charmante 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre 93m² mit Loggia nahe Isar provisionsfrei von privat

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer

    750.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    STILVOLL WOHNEN AM NOCKHERBERG SÜD – Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Bj. 2022)

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    699.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Kapitalanlage oder neues Zuhause – Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2.5 Zimmer

    350.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT VIELEN EXTRAS - Wellnessbad, Kaminofen & luxuriöse EBK!

    München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer

    795.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €), ermittelt aus 9.169 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.837 € pro Monat, basierend auf 4.024 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €). Basis: 9.169 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.837 €). Basis: 4.024 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.