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Wohnung kaufen in München

9.169 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.660 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

767.555 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.837 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· vor 22 Stunden

    3-Zimmer-Wohnung - sehr gute Vermietbakeit in unmittelbarer U-Bahnnähe

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    925.000 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 22 Stunden

    **Komplett sanierte 2 ZKB - mit Blick in Grüne, EBK uVm. zum SOFORTBEZUG!**

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    445.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· vor 22 Stunden

    Schwabing-West sucht neuen Kapitalanleger

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 2 Zimmer

    320.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· vor 22 Stunden

    Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage in Obersendling mit guter U- und S-Bahn Anbindung

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer

    219.000 €ROI: 5.52%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· vor 22 Stunden

    PROVISIONSFREI! helle 3-ZKB mit Balkon in Pasing - direkt am Stadtpark

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer

    428.200 €ROI: 3.77%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· vor 22 Stunden

    Bestes Schwabing, ruhig und doch zentral, frei zum Bezug!

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer

    460.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Kleinanzeigen· vor 22 Stunden

    Toll für Eigennutzer! - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und perfekter Aufteilung in Taufkirchen!

    Taufkirchen München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    300.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· vor 22 Stunden

    Altbau-Charmestück im Glockenbachviertel mit Loft-Flair

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    819.000 €ROI: 3.19%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· vor 22 Stunden

    SONNIG WOHNEN IN SCHWABING - moderne 3 Zimmer-Wohnung am Ackermannbogen

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    949.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· vor 23 Stunden

    2-Zimmer-Wohnung - sehr gute Vermietbakeit in unmittelbarer U-Bahnnähe

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    535.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· vor 23 Stunden

    WINDISCH - Modern renovierte 2-Zimmer Wohnung mit perfektem Grundriss nahe BMW "FIZ" - bezugsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    389.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· vor 23 Stunden

    MÜNCHNER IG: Lichtdurchflutete Maisonette mit Garten und Haus-im-Haus-Charakter in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    698.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· vor 23 Stunden

    Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen - superhelle 3- Zi. 3. OG in ruhiger Innenhoflage: Ende 26 Bezug!

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    799.900 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· vor 23 Stunden

    Blick in den Perlacher Forst - Menterschwaige - KLIMA - Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    1.170.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· vor 23 Stunden

    Sonniger Süd-Balkon, Innenhofidylle

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    659.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  16. Gefunden auf VRM Immobilienmarkt· vor 23 Stunden

    Solide Kapitalanlage in Schwabing-West: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Zukunftspotenzial

    München-Schwabing-West, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1.5 Zimmer

    199.000 €ROI: 6.54%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· vor 23 Stunden

    Sichere Wertanlage in München-Pasing: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung | Verkauf mit Nießbrauch

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    300.000 €ROI: 5.36%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· vor 23 Stunden

    Frei ab 01.12

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer

    199.900 €ROI: 6.36%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· vor 23 Stunden

    Am Gärtnerplatz: Ruhige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Aufzug und Südwestbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer

    1.250.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· vor 23 Stunden

    Geräumige 3 Zi Whg I WG-geeignet I Hell. Frei.

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    385.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Regionalimmobilien24· vor 23 Stunden

    Penthouse Wohnung mit umlaufender Dachterrasse und Sonne den ganzen Tag!

    München / Obermenzing, Bayern · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer

    595.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Regionalimmobilien24· gestern

    Kapitalanlage: Dachgeschossappartement mit großem Balkon am Forstenrieder Park

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    250.000 €ROI: 5.52%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Regionalimmobilien24· gestern

    Kapitalanlage in München sichern! Einkauf unter Markt, Mietentwicklungspotential!

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer

    332.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Regionalimmobilien24· gestern

    Bezugsfreie Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und TFG Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer

    598.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Regionalimmobilien24· gestern

    Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München

    München, Bayern · Wohnung · 170 m² · 6 Zimmer

    1.300.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· gestern

    KfW 40 QNG - Exklusiv wohnen. Natürlich leben.

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    898.500 €Marktanalyse

  27. Gefunden auf Südwest Presse Immobilienmarkt· gestern

    KfW 40 QNG - Westbalkon - Aufzug - Klimaanlage, rundum sorglos!

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    786.500 €Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    Keine Provision, Südbalkon, energetisch topsanierte Stadtvilla, Villenkolonie Pasing I

    München, Pasing-Obermenzing, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1960

    969.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    Schnucklige 1,5 Zi.Whg München-Fürstenried mit Balkon zur Anlage oder Eigennutz

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1989

    279.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· gestern

    Münchner Traum mit Loggia & Top-Lage

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    649.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der Au – ruhige Innenhoflage nahe der Isar, sofort bezugsfrei

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    249.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Provisionsfrei! Sofort bezugsfreie, ruhige, gepflegte 4,5-Zimmer-Whg mit Südloggia und Einbauküche

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1972

    580.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    AIGNER - Neubauwohnung in Harlaching – Erdgeschoss mit privatem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    750.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in München-Moosach

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    270.000 €ROI: 5.90%Marktanalyse

  35. Gefunden auf FAZ Immobilienmarkt· gestern

    Helle, großzügig geschnittene Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in München

    München, Bayern · Wohnung · 170 m² · 6 Zimmer

    1.300.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    Bezugsfreie Gartenwohnung - 2 Zimmer - München Bogenhausen – frisch renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    485.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung in Alt-Harlaching am Isarhochufer

    München, Bayern · Wohnung · 133 m² · 5 Zimmer

    1.179.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung an der Würm: Idyllisch & Modern in München-Obermenzing - Provisionsfrei!

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2011

    885.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    Dachgeschoss mit Weitblick: Exklusive 2 Zimmer mit großer Dachterrasse

    Garching b München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    549.900 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    GEORGI: Helle Gartenwohnung mit Terrasse und eigenem Garten in ruhiger, grüner Wohnanlage

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1991

    268.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    AIGNER - Zuhause mit besonderem Flair: Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit über 220 m² privatem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    990.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    München - Altstadt - Alter Hof - Luxuswohnung (2-4 Zimmer)

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 175 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2006

    3.600.000 €ROI: 1.46%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Bezugsfreie Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und TFG Stellplatz

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    598.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    AIGNER - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Berg am Laim

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    470.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    AIGNER - Blick ins Grüne: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon in Laim

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    445.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    AIGNER - Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss und Balkon zum grünen Innenhof

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2003

    770.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    AIGNER - Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse nahe dem Lerchenauer See

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    420.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    3375 Mieteinnahme Provisionsfrei (premium)

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    705.580 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Wohnen über den Dächern Münchens: Terrassenwohnung mit Panoramablick

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    499.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug und idealer Stadtlage nahe der Isar

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    549.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €), ermittelt aus 9.169 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.837 € pro Monat, basierend auf 4.024 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €). Basis: 9.169 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.837 €). Basis: 4.024 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.