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Wohnung kaufen in München

9.169 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.660 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

767.555 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.837 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Brück Immobilien - Helle, ruhige 2 Zi.-Etagenwohnung mit Balkon zum Selbstbezug

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    317.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    AIGNER - Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse nahe dem Lerchenauer See

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    420.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    2-Zimmer-Wohnung - sehr gute Vermietbakeit in unmittelbarer U-Bahnnähe

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    524.500 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Familiengerechte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Schwabinger Lage

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    1.290.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    TOP LAGE! Sofort einziehen! Helle 1-Zimmer Stadtwohnung in der Au - nach Renovierung sofort verfügbar!

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    269.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Top-Kapitalanlage oder Eigennutzung! Renovierte, möblierte 1,5-Zi.-Whg. mit Südloggia, EBK & TG

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1975

    260.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    NEU - Beziehbare neue 3 Zimmer-Wohnung - absolut ruhige SW-Lage direkt an einem Park - Nähe U 2

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    769.500 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Waldtrudering

    München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    755.000 €ROI: 2.98%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Zentral, ruhig und bestens geschnitten - Stadtwohnung mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    485.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    BEZUGSFREI - 3 ZIMMER MIT SÜDLOGGIA IM MÜNCHNER NORDEN

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    369.000 €ROI: 4.37%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Familiengerechte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Schwabinger Lage

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    1.290.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Schönes und ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit separater Kochnische und Balkon mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1988

    199.000 €ROI: 4.64%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    !! Alpenblick !! ruhige 3-Zimmer-Wohnung * sonniger Balkon !! bezugsfrei !! U-Bahn-Nähe

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    369.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Exklusive Maisonettewohnung mit herrschaftlichem Ambiente, Terrasse und privatem Wellnessbereich!

    München, Bayern · Wohnung · 254 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1993

    3.200.000 €ROI: 1.82%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    ***Alt-Solln: Exklusives Wohnen mit Dachterrasse, Schwimmbad & TG – sofort frei!***

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    425.000 €ROI: 3.77%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Moderne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südostbalkon in Harlaching/Menterschwaige

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1983

    379.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Whg 6 - Wohnensemble "Gipfelglück" - 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2026

    562.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    GEORGI: Mehr Platz als gedacht: Gartenmaisonette mit ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1983

    600.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    MAIER - Townhouse in Innenhof Glockenbach/ Holzplatz mit TG-Einzelstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1984

    1.325.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Idyllisch und ruhig gelegen, frei zum Bezug!

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    489.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Brück Immobilien - Helle 2 Zi.-Woh. mit verbundenem Hobbyraum und Südterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    342.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Wohnen im Grünen nahe des Englischen Gartens

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    825.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Glückliches Wohnen

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    789.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Gartenwohnung mit Split-Level-Wohnbereich und zwei Südterrassen

    München, Bayern · Wohnung · 138 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    699.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    AIGNER - Moderne, großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in beliebter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1962

    675.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    AIGNER - Großzügiges 4-Zimmer-Altbaujuwel im Glockenbachviertel nahe der Isar

    München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    1.745.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Solide Kapitalanlage in Schwabing-West: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Zukunftspotenzial

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1966

    199.000 €ROI: 6.56%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Lichtdurchflutetes Gartenparadies in München-Oberföhring: 2-Zimmer-Whg. mit 2 Privatgärten-(Erbbaurecht)

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    425.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Laim Nähe Laimer Platz

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    398.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in grüner Wohnlage von Waldperlach

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    367.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Viel Licht, viel Raum zum Leben: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon im Domagkpark

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    891.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Charmante, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Bestlage von Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    260.000 €ROI: 6.15%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Brück Immobilien - Vermietet ! Helle 2 Zi.-Woh. m. verbundenem Hobbyraum u. Garten

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    334.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Sonnige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 96 m2 in begehrter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1965

    735.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    TAG DER OFFENEN TÜR - 17 & 18.10.2026, 10-14 Uhr - Promenadenensemble "Truderinger Wald" - 3 Zi-Dachterrassenwohnung - Whg 12

    München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    959.300 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    TAG DER OFFENEN TÜR - 17 & 18.10.2026, 10-14 Uhr - Promenadenensemble "Truderinger Wald" - 3 Zi-Dachterrassenwohnung - Whg 6

    München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.379.900 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    TAG DER OFFENEN TÜR - 17 & 18.10.2026, 10-14 Uhr - Promenadenensemble "Truderinger Wald" - 2,5 Zi-Gartenwohnung - Whg 2

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2025

    731.800 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    AIGNER - Neubauwohnung in Harlaching - Erdgeschoss mit privatem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    750.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Rarität in München-Neuhausen: Vermietete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Rotkreuzplatz!

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    690.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    4,1% Rendite - Alpenblick im 7. Stock

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    225.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· gestern

    Sehr schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung in grünem Umfeld von München-Obergiesing.

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    360.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· gestern

    Münchner Wohlfühl-WG mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    398.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Kleinanzeigen· gestern

    Zukunftstarker Fernwärmeanschluß: 2-Zimmer-Wohnung in Grafing zum Eigennutz oder Kapitalanlage

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    439.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Ankommen zum Wohlfühlen - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2018

    550.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilien.de· gestern

    Attraktiver Preis! Alles neu und sofort frei nach Komplett-Sanierung in Alt-Solln.

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    469.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Vermieten in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung (EG, Südwest) im LENZ Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer

    579.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Kapitalanlage in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im EG, Terrasse nach Nordwesten

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    489.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Neubau in Schwabing-West: 1 Zimmer, Terrasse, 5 % degressive AfA

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    489.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im LENZ Schwabing, EG, 75 % Gebäudeanteil

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    499.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· gestern

    Neubau in Schwabing-West: 2 Zimmer, Terrasse, 5 % degressive AfA

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    869.000 €ROI: 1.74%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €), ermittelt aus 9.169 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.837 € pro Monat, basierend auf 4.024 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €). Basis: 9.169 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.837 €). Basis: 4.024 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.