Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,11 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.527 €). Basis: 7.426 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.064 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 840.336 €), ermittelt aus 6.932 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,11 € pro Quadratmeter bzw. 1.527 € pro Monat, basierend auf 7.426 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 81 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

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Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

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Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und privatem Gartenanteil

Neuwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im beliebten "Diamaltpark" in Allach

Wohnen mit Charakter: Vermietete 2,5-Zimmer-Galeriewohnung in direkter Nähe zum Ostpark

Klassische 4 1/2-Zimmer City-Altbauwohnung / München-Ludwigsvorstadt (U3/U6 Goetheplatz)

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Wohnen mit Licht und Raum: 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in Neuhausen

Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Panorama direkt an der Theresienwiese

Erstbezug nach Kernsanierung – Neubaugleiche Maisonette- Whg. mit einem Blick ins Grüne und Balkon.

Solln: Einladende, helle 3 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage.

Stressfreie Kapitalanlage im Münchner Süden – modernisiert & mit 2-Zimmer-Potenzial

Altbaucharme trifft zentrale Lage: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Haidhausen

Sonnige Aussichten – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Über den Baumwipfeln: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moosach

3-Zimmer-Wohnung im Altbau-Ensemble mit Balkon und TG in München-Sendling

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Jugendstiljuwel in Bestlage Maxvorstadt: 4-Zi.-Maisonettewhg. (RGB im DG) mit Balkon & Dachterrasse.

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Über den Baumwipfeln: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moosach

München-Bogenhausen, 3 Zimmer-Wohnung; nicht vermietet.

Sofort Bezugsfrei: Sanierte 4-Zi. Wohnung in der Maxvorstadt

Wohnen mit Wohlfühlfaktor: 3 Zimmer mit perfektem Grundriss

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