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Wohnung kaufen in München

9.169 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.660 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

767.555 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.837 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Kirchheim bei München

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    540.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Dachgeschosstraum mit über 70m² Dachterrasse

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    1.300.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    PULSE | 3-Zimmer Wohnung im Herzen der Stadt

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    1.080.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Bezugsfreie, renovierungsbedürftige Wohnung mit Südbalkon nahe S-Bahnhof

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    350.000 €ROI: 4.77%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Sendling: Helles 1-Zimmer Apartment mit Südloggia - bald frei

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1991

    320.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Zuhause mit zwei Zimmern in Freimann

    Freimann, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    370.000 €ROI: 5.34%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Herbst-Aktion: Grunderwerbsteuer geschenkt! KfW40 Neubau-3-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    799.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    Kernsaniert & Provisionsfrei 4-Zimmer in Solln für Eigennutzer & Anleger

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    524.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    Kernsaniert & provisionsfrei 2 Zimmer mit Loggia und EBK

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    429.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Kernsaniert & Provisionsfrei 4-Zimmer in Solln für Eigennutzer & Anleger

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    524.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Bezugsfrei am Stadtpark! 2-Zi-DG-Whg. mit FBH, EBK, neuen Fenstern, Tageslichtbad, TG-Stpl. optional

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    360.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung zwischen Gärtnerplatz & Viktualienmarkt

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    1.170.000 €ROI: 1.77%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    U-Bahn Nähe (U6): Bezugsfreie 2-Zi-ETW mit Balkon in direkter Nachbarschaft zu den Highlight Towers

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    360.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Kernsaniert & provisionsfrei 2 Zimmer mit Loggia und EBK

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    429.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Traumhaftes Penthouse in Großhadern. Exklusive Ausstattung. 3 herrliche Terrassen. Sofort einziehen

    München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer

    1.495.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    AIGNER - Neubauwohnung in Harlaching - Erdgeschoss mit privatem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    750.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Zentrale Lage: Stilvolle Altbauwohnung mit Neubaucharakter - Erstbezug nach Kernsanierung

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

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    NEU - Beziehbare neue 3 Zimmer-Wohnung - absolut ruhige SW-Lage direkt an einem Park - Nähe U 2

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    769.500 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Top-Kapitalanlage oder Eigennutzung! Renovierte, möblierte 1,5-Zi.-Whg. mit Südloggia, EBK & TG

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1.5 Zimmer

    260.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    TOP LAGE! Sofort einziehen! Helle 1-Zimmer Stadtwohnung in der Au - nach Renovierung sofort verfügbar!

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    269.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Wunderschöne und helle Gartenwohnung in Untermenzing.

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer

    329.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    2-Zi.-Altbau-Whg. (Wohnküche 16,50qm) Mü.-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Schmellerstr.23 nur 644.000.

    Am Schlachthof, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    632.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Wunderschöne 2-Zimmer Dachterrassenwohnung in Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    549.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

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    1-Zimmer-Appartement in Maxvorstadt-Schwabing München

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    298.000 €ROI: 5.57%Marktanalyse

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    Zwei-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Hofausrichtung in Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    498.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

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    Attraktive Dachgeschosswohnung in München

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    1.399.000 €ROI: 0.95%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung - sehr gute Vermietbakeit in unmittelbarer U-Bahnnähe

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer

    524.500 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Bauvorhaben Sansibarstraße - Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten - Wohnung 1

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    922.270 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Charmante, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Bestlage von Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer

    260.000 €ROI: 5.57%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Toplage Maxvorstadt! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    649.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Viel Licht, viel Raum zum Leben: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon im Domagkpark

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer

    891.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Urbanes Lebensgefühl trifft auf gemütlichen Rückzugsort - 2-Zimmer-Wohnung in der Ludwigsvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Brück Immobilien - Vermietet ! Helle 2 Zi.-Woh. m. verbundenem Hobbyraum u. Garten

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer

    334.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in grüner Wohnlage von Waldperlach

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    367.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Kapitalanlage im Münchner Süden: Gepflegte 1-Zi-WHG mit bestehendem Mietverhältnis

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer

    215.000 €ROI: 5.69%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Lichtdurchfluteter Neubau-Traum: Stilvolle OG-Wohnung mit Sonnenbalkon & Top-Ausstattung

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer

    725.549 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Elegante Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung für höchste Wohnansprüche.

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    621.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Charmante Dachgeschosswohnung - Ihr Traumzuhause wartet auf Sie!

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    999.000 €ROI: 2.15%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Laim Nähe Laimer Platz

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    398.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Brück Immobilien - Helle, ruhige 2 Zi.-Etagenwohnung mit Balkon zum Selbstbezug

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    317.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Moderne 4-Zi.-Maisonette-Wohnung - Mü.-Milbertshofen / Am Hart

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer

    700.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Sonnige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 96 m2 in begehrter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer

    735.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Altbau-Charmestück im Glockenbachviertel mit Loft-Flair

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    819.000 €ROI: 3.15%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss - Übernahme einer Finanzierung für unter 1,7% möglich

    München, Bayern · Wohnung · 152 m² · 3 Zimmer

    1.899.000 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Geräumige Wohnung mit idealem Grundriss - Paare und Singles aufgepasst!

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    438.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung Nähe zum Olympiapark

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    557.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    TAG DER OFFENEN TÜR - 17 & 18.10.2026, 10-14 Uhr - Promenadenensemble "Truderinger Wald" - 2,5 Zi-Gartenwohnung - Whg 2

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer

    731.800 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Waldtrudering

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer

    755.000 €ROI: 3.31%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Wohnen in München-Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer

    390.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    TAG DER OFFENEN TÜR - 17 & 18.10.2026, 10-14 Uhr - Promenadenensemble "Truderinger Wald" - 3 Zi-Dachterrassenwohnung - Whg 12

    München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer

    959.300 €ROI: 2.67%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €), ermittelt aus 9.169 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.837 € pro Monat, basierend auf 4.024 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €). Basis: 9.169 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.837 €). Basis: 4.024 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.