Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,11 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.527 €). Basis: 7.426 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 10.064 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 840.336 €), ermittelt aus 6.932 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,11 € pro Quadratmeter bzw. 1.527 € pro Monat, basierend auf 7.426 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 81 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Frisch renovierte & sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon

Freie Wohnung mit viel Platz - 94 qm, 4-Zimmer, Garage, Lager, 2 Stellplätze, Südloggia, Geothermie

living smart - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon in Oberföhring

living smart - Exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

living smart - Exklusive Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und Dachterrasse

living smart - Exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

living smart - Großzügige Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und Dachterrasse

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz im beliebten München-Schwabing

Keine Käuferprovision ! Charmante, sonnige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK in Bestlage von Allach

OPTIMAL GESCHNITTE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN IN SOLLN

VERKAUF: Zentral und dennoch im Grünen – Gepflegte Wohnung mit Wohlfühlcharakter!

Provisionsfrei: bezugsfertige DG-Maisonettewohnung in Trudering mit Parkblick

Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mi 2 Balkonen und Blick über die Dächer von Laim

215000 € - 2375 m² - 1.0 Zi.

Ruhig und zentral Wohnen, mit Blick auf den Pool...

3-Zimmer-Wohnung - am Truderinger Wald - hohe Rendite

2- Zimmer-Wohnung - Entwicklungspotential - Kapitalanlage

Entwicklungspotential - Truderinger Wald - optimaler Grundriss

Top Rendite - optimaler Grundriss - einmalige Chance

1-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon in München-Sendling

Provi frei 3 Zimmer - Wohnung mit Loggia

1-Zimmer Wohnung zu verkaufen

HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf

Isarnah und idyllisch: Attraktives und großes Apartment in Untergiesing‑Harlaching

AIGNER - Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia

Kapitalanlage mit WG-Konzept in München-Lehel

98 m² Wohn-/Nutzfläche | 2,5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, ca. 70 m² Privatgarten, sofort bezugsfrei

Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial in Neuhausen-Nymphenburg

Provi frei 4 Zimmer - Wohnung mit Loggia

Schöne 4-Zimmer-Wohnung Nähe Waldfriedhof

3-4 Zi.-Whg. in 4-Parteien-Haus, 104 m² WFl., Bad, Küche, Maisonette mit Galerie, Balkon, Keller

Modern. Hochwertig. Einzigartig. Premium-Apartment mit Stil

Traum im Grünen: Großzügige, modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Wo München noch richtig münchnerisch ist: Trendige 3,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im Dreimühlenviertel

Perfekte Kapitalanlage: City-Apartment direkt am Roeckplatz

City-Apartment im Grünen - als Stadtwohnung, Zweitwohnung oder zur Kapitalanlage

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Design-Ausstattung & urbanem Wohngefühl

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Design-Ausstattung & urbanem Wohngefühl

Modern. Hochwertig. Einzigartig. Premium-Apartment mit Stil

Elegantes City-Apartment mit exklusiver Ausstattung

Mit Isar- und Bergblick: Absolute Rarität in unwiederbringlicher Lage

Design trifft Aussicht – hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Isarblick

Design trifft Komfort – 2-Zimmer-Loftwohnung am grünen Isarufer

Urban wohnen mit Komfort – attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und großem Wellnessbad

Flexible 4,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung

Perfekte WG-Wohnung mit 4,5 Zimmern und zwei Bädern

Die perfekte Stadtwohnung! 3,5-Zimmer-Juwel im beliebten Dreimühlenviertel – nahe der Isar

Moderne Familienwohnung mit zwei Bädern und flexibler Raumgestaltung

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, EnSuite-Bad und XXL-Wohnküche

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI