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Wohnung kaufen in München

9.169 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.660 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

767.555 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.837 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    1-Zimmer-Neubau nahe U2 Josephsplatz: EG, Loggia Richtung Südosten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Kapitalanlage in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im EG, Loggia nach Südosten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Erstbezug in Schwabing-West: 1-Zimmer-Neubau mit Loggia, EG

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    LENZ Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia Richtung Südosten

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    499.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Mitten im Glockenbachviertel: 3,5-Zi. Altbauwohnung mit Südwestbalkon

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1880

    990.000 €ROI: 4.28%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  6. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 3 Tage online

    Kernsaniert & provisionsfrei 2 Zimmer mit Loggia und EBK

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    429.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 3 Tage online

    Kernsaniert & Provisionsfrei 4-Zimmer in Solln für Eigennutzer & Anleger

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 4 Zimmer

    524.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger EBK & Parknähe

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2010

    880.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Westloggia in München-Aubing

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    400.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    MODERNES WOHNUNG IN DER MÜNCHNER AU - SANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    690.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Penthouse | Dachterrasse | Top ruhig + Blick in den grünen Park | zum Neuausbau ohne Kompromisse

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    299.500 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in Isarnähe – hochwertig saniertes Apartment in München-Thalkirchen!

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    220.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    "MAXVORSTADT-KAPITALANLAGE FÜNF ZIMMER WOHNUNG"

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1952

    455.000 €ROI: 4.93%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    MAXVORSTADT /ANLIEGERGLÜCK Für 6 Zimmern Wohnung!

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1952

    695.000 €ROI: 4.75%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Wohnglück· 3 Tage online

    Über den Dächern Schwabings - Exklusive Dachterrassen-Maisonette im Jugendstil

    München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 4 Zimmer

    2.249.000 €ROI: 1.80%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Wohnglück· 3 Tage online

    Bieterverfahren - Luxuriöse und gut vermietete Penthousewohnung im Münchner Süden

    München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer

    1.450.000 €ROI: 2.41%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Wohnglück· 3 Tage online

    Seltene Gelegenheit im Herzen Münchens: 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Glockenbachviertel

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    850.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Gepflegt, modern und hervorragend angebunden – urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1966

    449.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erbbraurecht

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    190.000 €ROI: 7.72%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Brück Immobilien - Sonnige 3-Zi.-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse zum Wohlfühlen

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    499.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Kleinanzeigen· 3 Tage online

    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Kirchheim bei München

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    540.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Dachgeschosstraum mit über 70m² Dachterrasse

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    1.300.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    PULSE | 3-Zimmer Wohnung im Herzen der Stadt

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    1.080.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Bezugsfreie, renovierungsbedürftige Wohnung mit Südbalkon nahe S-Bahnhof

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    350.000 €ROI: 4.77%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Sendling: Helles 1-Zimmer Apartment mit Südloggia - bald frei

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1991

    320.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Zuhause mit zwei Zimmern in Freimann

    Freimann, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    370.000 €ROI: 5.34%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Herbst-Aktion: Grunderwerbsteuer geschenkt! KfW40 Neubau-3-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    799.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    Kernsaniert & Provisionsfrei 4-Zimmer in Solln für Eigennutzer & Anleger

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    524.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    Kernsaniert & provisionsfrei 2 Zimmer mit Loggia und EBK

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    429.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Kernsaniert & Provisionsfrei 4-Zimmer in Solln für Eigennutzer & Anleger

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    524.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Bezugsfrei am Stadtpark! 2-Zi-DG-Whg. mit FBH, EBK, neuen Fenstern, Tageslichtbad, TG-Stpl. optional

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    360.000 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung zwischen Gärtnerplatz & Viktualienmarkt

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    1.170.000 €ROI: 1.77%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    U-Bahn Nähe (U6): Bezugsfreie 2-Zi-ETW mit Balkon in direkter Nachbarschaft zu den Highlight Towers

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    360.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Kernsaniert & provisionsfrei 2 Zimmer mit Loggia und EBK

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    429.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Traumhaftes Penthouse in Großhadern. Exklusive Ausstattung. 3 herrliche Terrassen. Sofort einziehen

    München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer

    1.495.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    AIGNER - Neubauwohnung in Harlaching - Erdgeschoss mit privatem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    750.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Zentrale Lage: Stilvolle Altbauwohnung mit Neubaucharakter - Erstbezug nach Kernsanierung

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    NEU - Beziehbare neue 3 Zimmer-Wohnung - absolut ruhige SW-Lage direkt an einem Park - Nähe U 2

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    769.500 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Top-Kapitalanlage oder Eigennutzung! Renovierte, möblierte 1,5-Zi.-Whg. mit Südloggia, EBK & TG

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1.5 Zimmer

    260.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    TOP LAGE! Sofort einziehen! Helle 1-Zimmer Stadtwohnung in der Au - nach Renovierung sofort verfügbar!

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    269.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Wunderschöne und helle Gartenwohnung in Untermenzing.

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 1 Zimmer

    329.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    2-Zi.-Altbau-Whg. (Wohnküche 16,50qm) Mü.-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Schmellerstr.23 nur 644.000.

    Am Schlachthof, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    632.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Wunderschöne 2-Zimmer Dachterrassenwohnung in Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    549.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    1-Zimmer-Appartement in Maxvorstadt-Schwabing München

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer

    298.000 €ROI: 5.57%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Zwei-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Hofausrichtung in Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer

    498.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Attraktive Dachgeschosswohnung in München

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    1.399.000 €ROI: 0.95%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung - sehr gute Vermietbakeit in unmittelbarer U-Bahnnähe

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer

    524.500 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Bauvorhaben Sansibarstraße - Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten - Wohnung 1

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    922.270 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Charmante, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Bestlage von Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer

    260.000 €ROI: 5.57%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 3 Tage online

    Toplage Maxvorstadt! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    649.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €), ermittelt aus 9.169 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.837 € pro Monat, basierend auf 4.024 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €). Basis: 9.169 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.837 €). Basis: 4.024 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.