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Wohnung kaufen in München

9.169 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.660 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

767.555 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.837 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Wohnen über den Dächern Münchens - 4 Zimmer mit Alpenblick und großzügigem Eckbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    645.000 €ROI: 3.41%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Über den Dächern von Harlaching: Modernes Penthouse mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 158 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1968

    1.390.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    München-Solln | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    649.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Maxvorstadt: Premium Objekt Therese Luxus-Haus-im-Haus mit Concierge Service & XXL TG-Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    1.199.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    AIGNER - Gut geschnitten und hell: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    350.000 €ROI: 5.22%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    MÜNCHNER IG: Schwabinger Penthouse-Traum - 3-4 Zimmer & private Dachterrasse mit Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    1.197.900 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    SEEBAUER | Helles Appartement mit Weitblick und Südbalkon

    München, Bayern · Wohnung · Baujahr 1971

    195.000 €Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    *** Zentral, ruhig und zum Innenhof gelegene Wohnung ***

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    775.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    RARITÄT! DIREKT AM ENGLISCHEN GARTEN - Bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung mit umlaufendem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    849.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    MÜNCHNER IG: Schwabinger 1,5-Zimmer-Traum mit Garten & sonniger Süd-Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2018

    598.999 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    MÜNCHNER IG: Wohnen im Grünen - 1,5 Zimmer mit Garten & Süd-Terrasse in Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2018

    598.500 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    AIGNER - Modern, hell und flexibel nutzbar: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    480.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in München Untergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    479.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    München-Neuhausen: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hellem Wintergarten

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    448.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Provisionsfrei: Helle Terrassenwohnung am Zamilapark mit komfortablem TG-Einzelstellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1992

    349.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    München-Bogenhausen | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung | Geschätzte Bruttomietrendite ca. 4,1 %

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    669.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Gelegenheit am Südpark: 2-Zi-EG-Wohnung + Terrasse (Sonderumlagen BEREITS BEZAHLT!)

    München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    419.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Provisionsfreie Eigentumswohnung in München-Bogenhausen - sofort bezugsfrei, ideal zur Selbstnutzung

    München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    289.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    MÜNCHNER IG: Schwabing mit Weitblick - 3-4 Zimmer & exklusive private Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    1.197.500 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Beliebte Lage im Münchner Westend! Freie 2-Zimmer-Wohnung im saniertem Altbau, 3.OG mit Süd-West-Ausrichtung!

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    490.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    MAISONETTE MIT DACHTERRASSE & HOMEOFFICE EBENE

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    795.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Attraktive 2-Z.-Altbauwohnung in zentraler Lage von München - Eigennutz oder Kapitalanlage!

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1908

    679.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Exklusives 5-Zimmer-Penthouse über den Dächern Münchens

    München, Bayern · Wohnung · 200 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2020

    2.250.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Kompakte 3-Zimmer-Wng: Komplett renoviert|schreinergefertigte Einbaumöbel|U3 vor der Haustür

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    529.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Moderne Gartenwohnung mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und privater Wohlfühloase in Harlaching

    München, Bayern · Wohnung · 220 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    4.235.000 €Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und ca. 33 qm Hobbybereich

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    559.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Wunderschöne 3,5 Zi Dachterrasse in Thalkirchen an der Isar + KfW 40!

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.589.000 €ROI: 1.87%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Modern Wohnen im Münchner Westen!

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    542.500 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Wohnung in München

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    599.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Hobbyraum und Duplexparker

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    349.500 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    5,30 % Rendite: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (Erbpacht) als Kapitalanlage mit Tiefgarage in Garching

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    258.000 €ROI: 5.94%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    München Haidhausen Bestlage: Großzügige, renovierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger

    München, Bayern · Wohnung · 137 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    1.950.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Beim Partnachplatz: Sehr ruhige und ausgezeichnet geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    596.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    PENTHOUSE LIEBHABER AUFGEPASST - Sonniges Träumchen im Grünen -

    München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.290.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Glockenbach - Wunderschöne Altbauwohnung mit hohem Gemütlichkeitsfaktor und Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3.5 Zimmer

    1.400.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Top-Lage, ruhig und grün, eigener Garten, sehr gepflegt, derzeit vermietet

    München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    950.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Traum 3,5-Zi Neubau in Thalkirchen an der Isar!

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.250.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und großem Gestaltungspotenzial in München

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    549.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Maisonette-Apartment mit 42m² Nutzfl. | Modernisiert & Möbliert | Chance für Anleger & Selbstnutzer

    München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    294.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    Moderne Gartenwohnung mit West-Terrasse - Nähe Aubinger Lohe

    München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

    898.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    GEORGI: Wohnen am Flaucher - helle 2 Zimmer mit Balkon, U-Bahn in 5 Min.

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    510.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 3 Tage online

    3-Zi.-Eigentumswohnung München - Ihre Möglichkeit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

    München (Haidhausen), Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1981

    641.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    MÜNCHNER IG: Lichtdurchflutete Maisonette mit Garten und Haus-im-Haus-Charakter in Solln

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

    698.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    641.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in sehr guter und gesuchter Wohnlage

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    690.000 €ROI: 2.93%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage - provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer

    1.825.000 €ROI: 1.85%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia - provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    556.000 €ROI: 3.15%
    Renovierungsbedürftig
    Versteigerung
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    MÜNCHNER IG: Exklusive Maisonette-Residenz am idyllischen Langwieder Bach mit Garten & Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 7 Zimmer

    699.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    Ankommen und wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    413.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – moderne Haustechnik mit PV-Unterstützung

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    290.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €), ermittelt aus 9.169 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.837 € pro Monat, basierend auf 4.024 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €). Basis: 9.169 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.837 €). Basis: 4.024 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.