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Wohnung kaufen in München

9.169 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.660 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

767.555 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.837 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – moderne Haustechnik mit PV-Unterstützung

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    290.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    Hoch hinaus: 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    330.000 €ROI: 4.71%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    Bestes Schwabing, ruhig und doch zentral, frei zum Bezug!

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer

    460.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    München-Laim! Freie, renovierungsbedürftige 3 Zi.-Wohnung mit Ostbalkon

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    450.000 €ROI: 3.69%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Bezugsfreie, teilrenovierte 1-Zimmer-Wohnung mit EBK & Keller in grüner Lage – nur 2 Min. zum ÖPNV

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    189.950 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Einziehen und wohlfühlen – Gartenapartment mit Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    NaN €Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Lichter Wohngenuss: 3-Zimmer-Wohnung in Münchner Toplage

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.840.900 €ROI: 1.65%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Vielseitig nutzbar: 4-Zimmer-Wohnung in der Westendstraße

    Schwanthalerhöhe (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1876

    NaN €Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 3 Tage online

    Deluxe Living in München-Maxvorstadt: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    1.303.900 €ROI: 2.15%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilien.de· 3 Tage online

    Die Alternative zu Ebersberg

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    279.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Kleinanzeigen· 4 Tage online

    Die Alternative zu Ebersberg

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    279.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Die Alternative zu Ebersberg

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    279.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Bestlage Waldtrudering: Exklusive 4-Zi-Wohnung | 2 Balkone | stilvoller Grundriss | S-Bahn ...

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2007

    1.120.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München-Haidhausen

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    549.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    Über den Dächern Schwabings - Exklusive Dachterrassen-Maisonette im Jugendstil

    München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    2.249.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    KfW 40 QNG - Süd/West-Garten - Urban leben, im eigenen Garten entspannen

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    877.500 €Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilien.de· 4 Tage online

    KfW 40 QNG - Exklusiv wohnen. Im eigenen Südgarten entspannen.

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    688.500 €Marktanalyse

  18. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 4 Tage online

    KfW 40 QNG - Süd/West-Garten - Urban leben, im eigenen Garten entspannen

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    877.500 €ROI: 1.90%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Große und lichtdurchflutete 4-Zimmer Gartenwohnung

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    779.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 4 Tage online

    KfW 40 QNG - Exklusiv wohnen. Im eigenen Südgarten entspannen.

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    688.500 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 4 Tage online

    Über den Dächern Schwabings - Exklusive Dachterrassen-Maisonette im Jugendstil

    München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 4 Zimmer

    2.249.000 €ROI: 1.82%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnbereich und integrierter Loggia

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    679.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment direkt am Kufsteiner Platz

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    359.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Im Herzen von Neuhausen: Zauberhafte Altbauwohnung, denkmalgeschützt, mit Potential.

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1900

    629.000 €ROI: 3.72%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Seltene Gelegenheit im Herzen Münchens: 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Glockenbachviertel

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    850.000 €ROI: 2.15%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    stilvolles Wohnen mit großzügiger Dachterrasse provisionsfrei

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

    555.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    WEIGERT: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon, flexibler Raumaufteilung, Wohncharakter & Garage

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    490.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    KfW 40 QNG - Süd/West-Garten - Urban leben, im eigenen Garten entspannen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    877.500 €Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    KfW 40 QNG - Exklusiv wohnen. Im eigenen Südgarten entspannen.

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    688.500 €Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    759.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Sonnige 3-Zi.-DG-Wohnung mit West-Dachterrasse & Marken EBK, Großhadern

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    590.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Große und lichtdurchflutete 4-Zimmer Gartenwohnung

    Lochhausen, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    779.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Hübsche 2-Zi.-Wohnung – modernisiert und vielseitig nutzbar

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1979

    449.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 4 Tage online

    Unikat mit Panorama: Modernisiertes Apartment mit Designbad, Loggia & Blick auf die Frauenkirche

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer

    399.000 €ROI: 5.21%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Helle 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    689.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    vermietete Kapitalanlage: Studio mit Balkon

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    220.000 €Marktanalyse

  37. Gefunden auf Wohnglück· 4 Tage online

    Große Räume. Hohe Decken. Besonderes Wohngefühl. Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Obergiesing

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer

    900.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    SCHWABINGER GERBERHÖFE: 2-Zimmer-Wohnung mit bodentiefen Fenstern zwischen Luitpold- & Olympiapark

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2019

    449.990 €ROI: 5.01%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Herbst-Aktion: Grunderwerbsteuer geschenkt! KfW40 Neubau-2-Zimmer-Gartenwohnung

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    636.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Wohnglück· 4 Tage online

    ELVIRA – Bogenhausen (Johanneskirchen) , Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    624.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Wohnglück· 4 Tage online

    Am Gärtnerplatz: Ruhige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Aufzug und Südwestbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer

    1.250.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  42. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 4 Tage online

    Gemütliche 2-Zi.-Whg. mit praktischem Schnitt in Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    460.000 €Marktanalyse

  43. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 4 Tage online

    Vielseitig nutzbare 3-Zi.-Whg. mit sonniger Dachterrasse in München-Solln

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    569.000 €Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Zentral. Grün. Werthaltig. Sonniges 1-Zi.-Apartment in Bestlage

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1965

    219.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Attraktives Wertsteigerungspotenzial! 3-Zi.-Whg. mit top U-Bahn Anbindung

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    220.000 €ROI: 6.31%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Residenz im ALTER HOF – ca. 320 m² exklusives Wohnen im Herzen Münchens

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 320 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1900

    240.000 €Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    City-Apartment in der Altstadt – 3 Zimmer zwischen Lehel und historischem Zentrum!

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    160.000 €ROI: 14.77%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Gemütliche 2-Zi.-Whg. mit praktischem Schnitt in Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    460.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Vielseitig nutzbare 3-Zi.-Whg. mit sonniger Dachterrasse in München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    569.000 €ROI: 3.45%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 4 Tage online

    Bogenhausen / Cosimapark, 1-Zimmer Apartment mit Balkon, direkt am Klinikum

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1963

    249.000 €ROI: 4.29%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €), ermittelt aus 9.169 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.837 € pro Monat, basierend auf 4.024 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.660 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 767.555 €). Basis: 9.169 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.837 €). Basis: 4.024 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.