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Wohnung kaufen in München

8.923 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.663 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

763.539 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

28,10 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.836 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 19 Tage online

    Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit tollem Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1967

    600.000 €ROI: 4.58%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 19 Tage online

    Über den Dächern von Laim - helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    549.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 19 Tage online

    VORANKÜNDIGUNG: Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette Wohnung in Obermenzing - NEUBAU & Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    989.700 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Altbaujuwel um 1900 in Bestlage der Maxvorstadt – Stilvolle Eleganz auf ca. 180 m²

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 180 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1902

    2.800.000 €ROI: 1.93%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Klein, fein, mit Balkon: Apartment für Eigennutzer und Anleger

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    429.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Südwestausrichtung | KfW 55

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    999.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 19 Tage online

    Ein Altbau mit Charakter. Ein Zuhause mit Atmosphäre!

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1889

    1.280.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 19 Tage online

    Altbaujuwel im Lehel - stillvolle 4-Zimmer- Wohnung im Hochparterre nahe der Maximilianstraße

    München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1871

    1.350.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 19 Tage online

    A+ Wohnkomfort hinter historischer Fassade

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    668.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 19 Tage online

    Flexibel wohnen: Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Option auf 2 Zimmer & ruhiger Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    385.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 19 Tage online

    AIGNER - Kernsanierte Altbauwohnung mit TOP-Anbindung in Ruheoase

    München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1886

    1.290.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 19 Tage online

    AIGNER - Gut geschnitten und bestens angebunden: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Laim

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    395.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 19 Tage online

    Wohnen im Grünen: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    720.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 19 Tage online

    Perfekt geschnittene Wohnung im Familienidyll! Erbbaurecht

    München / Trudering, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    499.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 19 Tage online

    Außergewöhnliches Penthouse mit Loftcharakter, Terrasse und beeindruckender Raumhöhe

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    1.680.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Renovierte WG-geeignete 2-Zi.-Whg. mit Südwest-Balkon – ruhig wohnen und alles direkt vor der Tür

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    349.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilien.de· 20 Tage online

    Ruhig & hell im Herzen Münchens: Wohnung mit West-Loggia und Tiefgarage

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    698.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    FREI! NEU! Balkon und TG! Helles Wohlfühl-Apartment: Perfekt für Kapitalanleger, Berufspendler und

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    200.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Kapitalanlage in Toplage

    Am alten nördlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1952

    470.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Premium Studenten-Apartment (31 qm) im 7. OG mit Dachterrasse in top Lage – attraktive Kapitalanlage

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    340.845 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilien.de· 20 Tage online

    Sehr ruhige und sehr gut geschnittene 111 qm 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Alt-Laim,

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    919.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Historischer Charme. Im Herzen von Schwabing.

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1899

    647.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Hier entsteht gerade allerhöchste Extravaganz...Dreimühlenviertel.... PROVISIONSFREI!!

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    749.000 €ROI: 3.97%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Sehr ruhige und sehr gut geschnittene 111 qm 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Alt-Laim,

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    919.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Provisionsfrei: EG-Wohnung mit eigenem Garten, Südterrasse & 46 m² Hobbygeschoss – U6 180 m

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    889.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    ***Einziehen, gestalten, wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach***

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    379.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilien.de· 20 Tage online

    ERSTBEZUG | KERNSANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDBALKON | RUHIG | SCHWABING-WEST | OLYMPIAPARK

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    560.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilien.de· 20 Tage online

    Moderne Gartenwohnung mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und privater Wohlfühloase in Harlaching

    München, Bayern · Wohnung · 220 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    4.235.000 €Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilien.de· 20 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und ca. 33 qm Hobbybereich

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    559.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Lehel – zentral gelegen und sofort verfügbar

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1957

    799.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    ERSTBEZUG | KERNSANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDBALKON | RUHIG | SCHWABING-WEST | OLYMPIAPARK

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    560.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    LUV Living - Bezugsfreies Wohnambiente in Giesing

    Balanstraße-West, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    575.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    2,5-Zi.-Whg in Schwabing - zentral, gut angebunden und mit Entwicklungspotenzial

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1955

    499.000 €ROI: 3.64%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 20 Tage online

    Moderne Gartenwohnung mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und privater Wohlfühloase in Harlaching

    München, Bayern · Wohnung · 220 m² · 4 Zimmer

    4.235.000 €ROI: 1.06%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 20 Tage online

    Drei Zimmer, zwei Loggien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Neuhausen

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    590.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 20 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und ca. 33 qm Hobbybereich

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer

    559.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und ca. 33 qm Hobbybereich

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    559.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Einmaliges und Provisionsfreies Schwabinger Schmuckstück! Bellissima....

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1961

    619.000 €ROI: 3.30%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    FORMHAUS | Bezugsfertig! Zeitlose Architektur. Hochwertige Gartenwohnung.

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    697.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Mehr, als der erste Blick verrät: Designwohnung in Ramersdorf

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2020

    775.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    3 Zimmer Terrassenwohnung - nahe Prinzregentenbad und Feinkost Käfer

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2004

    1.850.000 €ROI: 1.89%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Drei Zimmer, zwei Loggien - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Neuhausen

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    590.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Verkehrsgünstig gelegene Wohnung !

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    398.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München - KFW-Darlehen zu 2% Zinsen möglich

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    729.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Neubau-Penthouse-Wohnung - Top ausgestattet in ruhiger Lage in Grafing b. München

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    887.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Neubau 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Grafing - top Ausführung - barrierefrei

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    688.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    ** FÜR KAPITALANLEGER ** Nähe Theresienwiese/ St. Paul Kirche **

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1962

    1.090.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Mehr Raum für Ideen – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit beheizbarem Hobbyraum im Herzogpark

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1977

    740.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    AIGNER - Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in angenehm ruhiger Wohnlage

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    533.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    BISMARCK26 | Stilvolle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit zwei Balkonen

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    1.995.000 €ROI: 1.29%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €), ermittelt aus 8.923 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 28,10 € pro Quadratmeter bzw. 1.836 € pro Monat, basierend auf 4.161 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.663 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 763.539 €). Basis: 8.923 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 28,10 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.836 €). Basis: 4.161 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.